Do të merrni
3-5 Dhoma gjumi·4-6 Banjo·173-421 m²·28-173 m² tarracë
I shtrirë në katër blloqe në një kodër mbi Marbella, ky zhvillim ofron apartamente, rezidenca në katin përdhes dhe penthouse me tre deri në pesë dhoma gjumi. Çdo rezidencë ka një tarracë të madhe, dhe disa përfshijnë një pishinë private dhe solarium. Çdo njësi është projektuar për të kapur pamje panoramike të bregdetit dhe Detit Mesdhe. Ambientet e brendshme janë përfunduar me mobilim të përzgjedhur nga dizajnerë.
Banorët kanë qasje në një pishinë infinity, një pishinë të brendshme me ngrohje dhe një pishinë të jashtme, si dhe në një pishinë për fëmijë dhe një zonë me kabana. Sporti dhe mirëqenia përfshijnë një palestër, një spa me hamam dhe sauna, fusha padeli dhe basketbolli, një fushë të brendshme futbolli, një simulator golfi dhe studio yoga. Ka gjithashtu një beach club, disa restorante, një bar, një kafene dhe dyqane, së bashku me një klub për fëmijë, një kinema në natyrë dhe një klub privat për banorët. Kompleksi ka siguri 24 orë, concierge dhe shërbim valet parkimi.
Çdo rezidencë ka një kuzhinë plotësisht të pajisur dhe një sallon të madh që hapet drejt hapësirës private të jashtme me pamje nga deti. Dhomat matrimoniale vijnë me garderoba walk-in, dhe planimetria përfshin një dhomë bukurie, një dhomë shërbimi dhe zona argëtimi. Ndërtesat shërbehen nga ashensorë privatë dhe gjysmë-privatë dhe janë të pajisura me automatizim të shtëpisë për concierge dhe shërbime. Ambientet e brendshme karakterizohen nga mermer natyral dhe përfundime premium në të gjithë hapësirën.
Dokumentet e përfshira
Hapet falasQasje e menjëhershme · pa spam
Vendndodhja
Zhvillimi ndodhet në kodrat mbi Golden Mile, një nga zonat më prestigjioze të Marbella-s, me pamje të hapura drejt malit La Concha dhe detit. Plazhi dhe resorti Puente Romano janë vetëm pak minuta me makinë poshtë kodrës, ndërsa qendra e Marbella-s dhe Puerto Banús janë të dyja afër. Disa fusha golfi ndodhen pranë në luginën e golfit të Nueva Andalucía, përfshirë Aloha Golf. Aeroporti i Málaga-s arrihet për rreth 45 minuta me makinë.
Një përmbledhje e shpejtë se sa e lehtë është të arrini vendet e përditshme nga kjo pronë. Sa më lart, aq më mirë.
Bazuar në kohët e ecjes në Google Maps. Një rezultat i lartë është një shenjë e besueshme që vendet janë afër; një rezultat i ulët është më pak i sigurt, pasi mund të nënkuptojë thjesht se kemi më pak të dhëna këtu.
Rosario
13 minPlaya del Río Sequillo
6 minLas Mimosas
6 minPlaya Marbella
6 minPlaya Buena
6 minPlaya el Pinillo
6 minPlaya del Real de Zaragoza
7 minPlaya del Alicate
7 minPlaya de las Chapas
7 minPlaya los Monteros
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minLlojet e njësive
Shembuj planimetrish të pronave në këtë ndërtim të ri, jo njësitë që janë aktualisht në shitje. Na pyesni për listën e gjallë dhe çmimet aktuale.
3 Dhoma gjumi Apartament në kat përdhes
Nga 6.500.000 €
3 Dhoma gjumi Apartament
Nga 4.750.000 €
5 Dhoma gjumi Penthouse
Nga 17.500.000 €
4 Dhoma gjumi Apartament
Nga 6.250.000 €
Shihni çfarë është realisht në dispozicion tani
Planimetritë më sipër janë shembuj. Do t’ju dërgojmë njësitë e disponueshme sot dhe çmimet e tyre reale, zakonisht brenda një ore.
Komoditete
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Tur video
Progresi i ndërtimit
Në ndërtim
Pamje me dron · Progresi aktual
Mbushet automatikisht ndërsa përfundon çdo fazë.
Gati për t’u banuar deri më 2028
rreth 2 vjet larg · ju paguani me këste ndërsa ndërtohet, jo të gjitha paraprakisht
September 2023 · u krye
Nisja
Njësitë u hodhën në shitje.
July 2025 · u krye
Fillimi i ndërtimit
Punimet në terren kanë filluar.
2028 · më pas
Dorëzimi i çelësave
Përfundimi i ndërtimit dhe dorëzimi i çelësave.
Paratë tuaja janë të mbrojtura
E parashikuar në ligjin spanjoll për ndërtimet e reja
Garanci bankare për çdo pagesë me këste. Nëse prona nuk dorëzohet siç është rënë dakord, ju merrni mbrapsht çdo euro, plus interesin ligjor.
Struktura
Themelet, trarët dhe muret mbajtëse. Të mbuluara nga Seguro Decenal i detyrueshëm.
Instalimet
Ujësjellës, instalime elektrike, mbrojtje nga lagështia dhe izolim që ndikojnë në jetesën në pronë.
Përfundimet
Defekte kozmetike dhe të përfundimit në punën e kryer.
Garancitë përcaktohen nga Ligji i Ndërtimit i Spanjës (Ley 38/1999). Do t’ju lidhim me një avokat të pavarur për të konfirmuar detajet për blerjen tuaj.
Kushtet e pagesës
E heq ligjërisht njësinë nga tregu
+ TVSH depozitë
Një kontratë ligjërisht detyruese
+ TVSH e çmimit të blerjes
E ndarë në 2 pagesa
+ TVSH e çmimit të blerjes
Paguhet në dorëzimin e pronës
+ TVSH e çmimit të blerjes
Llogari falas · qasje e menjëhershme
Vlerësoni kostot tuaja
Shihni sa do të paguani realisht, përtej çmimit të reklamuar.
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Flisni me një këshilltar
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për zhvilluesin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Zhvilluesit paguajnë tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjërin prej tyre. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo ndërtim të ri në treg pa e shtyrë njërin mbi tjetrin. Çmimi është i njëjtë, pavarësisht nëse na përdorni apo jo. Ne jemi në dijeni për çdo ndërtim të ri në bregdet, i verifikojmë zhvilluesit dhe ju themi me ndershmëri cilët prej tyre janë të besueshëm.
Kjo praktikisht nuk ndodh kurrë, pasi sipas ligjit spanjoll, çdo pagesë që bëni para përfundimit duhet të mbrohet nga një garanci bankare ose sigurim (aval bancario or seguro de caución), të lëshuar në emrin tuaj për pagesat tuaja të sakta. Ne, së bashku me një avokat të besuar, do të kontrollojmë gjithmonë që kjo garanci ekziston para se të paguani diçka.
Ju paguani një depozitë rezervimi, pastaj pagesa me faza gjatë ndërtimit, dhe më pas shumën e mbetur te noteri në përfundim. Çdo pagesë faze mbulohet nga garancia bankare. Ne do të konfirmojmë gjithmonë që garancia bankare është e pranishme në çdo fazë, kështu që paratë tuaja janë të sigurta gjatë gjithë kohës.
Po, dhe kjo është e zakonshme. Ju merrni një numër tatimor spanjoll (NIE) dhe emëroni një avokat të besuar, të cilin ne mund ta rekomandojmë. Me miratimin tuaj, avokati mund të nënshkruajë gjithçka për ju duke përdorur një prokurë. Kështu mund të përfundoni gjithë blerjen nga jashtë vendit. Ne organizojmë vizitat personalisht ose me video, dhe koordinojmë avokatin, noterin dhe zhvilluesin për ju. Avokati është i pavarur. Ata punojnë për ju, jo për ne ose për zhvilluesin.
Një ndërtim i ri ka TVSH (IVA) 10% plus taksën e pullës (AJD, 1.2% in Andalucia). Një pronë e rishitur ka në vend të saj një taksë transferimi (ITP, 7%). Përveç kësaj paguani noter, regjistrin e pronës dhe tarifa ligjore. Llogarisni afërsisht 12 to 14% mbi çmimin. Do të keni shpërndarjen e plotë me shkrim nga avokati juaj.
Vonesat janë të zakonshme, ndaj ne ju japim afate kohore realiste, jo optimiste. Kontrata përcakton një datë përfundimi me një periudhë mospërfilljeje, dhe garancia juaj bankare vazhdon të mbrojë paratë tuaja gjatë gjithë kohës. Një vonesë mund t'ju japë të drejtën për rimbursim të plotë me interes. Ne ju mbajmë të përditësuar gjatë ndërtimit.
Gjatë dorëzimit, ne ju ndihmojmë të bëni një kontroll të defekteve dhe sigurohemi që zhvilluesi të rregullojë gjithçka. Ligji spanjoll më pas ju mbulon për 1 year për përfundimet, 3 years për instalimet, dhe 10 years për strukturën (seguro decenal). Ju nuk mbeteni vetëm me problemet pasi të shpërnguleni.
Në shumicën e zonave, mund ta jepni me qira afatshkurtër me një licencë turistike të regjistruar pranë Junta de Andalucía, megjithëse tani disa komunitete e kufizojnë këtë. Ne ju japim një pamje të ndershme se sa e dhënshme me qira është një pronë e caktuar dhe theksojmë ku një licencë mund të mos jetë e disponueshme. Meqë ne i menaxhojmë vetë qiratë për klientët tanë, jemi gjithmonë të ndershëm për të ardhurat që mund të fitoni.
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
