Do të merrni
2-3 Dhoma gjumi·2 Banjo·76-122 m²·31-210 m² tarracë
42 apartamente përbëjnë këtë ndërtesë butik në pjesën veriore të Fuengirolës. Janë në dispozicion apartamente në katin përdhes, apartamente në katet e ndërmjetme dhe penthouse, secili me tarracë private. Çdo apartament përfshin dy vende parkimi dhe një depo në katin e bodrumit. Në varësi të pozicionit, tarracat kanë pamje nga Deti Mesdhe ose nga vargmali Sierra de Mijas. Ndërtesa është e organizuar në katër nivele me dy hyrje.
Kompleksi i rrethuar përfshin një pishinë të përbashkët me trajtim me kripë, një ngritës të aksesueshëm për pishinën, një zonë të rrethuar të pishinës dhe kopshte mesdhetare. Ka gjithashtu një saunë panoramike prej xhami, një zonë të hapur sociale dhe një zonë të jashtme kalistenike. Banorët përdorin gjithashtu zonën sportive të përbashkët të urbanizimit përreth, me dy fusha padeli, një fushë tenisi, një fushë multisportive, një kënd lojërash për fëmijë dhe një ndërtesë komunitare. Penthouse-t përfshijnë xhakuzi.
Kuzhinat janë plotësisht të pajisura me plan pune prej porcelani, pianurë me induksion, furrë elektrike, frigorifer, enëlarëse të integruar dhe aspirator, si edhe një lavatriçe në një dhomë të veçantë lavanderie. Dyshemetë janë prej gres porcelanato si në ambientet e brendshme ashtu edhe në tarraca. Ajri i kondicionuar dhe ngrohja me inverter me kanale menaxhohen nga një termostat inteligjent dhe një aplikacion në telefon. Banjat kanë ngrohje në dysheme, pllaka me format të madh dhe një kolonë dushi termostatike. Dollapët janë të integruar dhe dera e hyrjes është e blinduar.
Dokumentet e përfshira
Hapet falasQasje e menjëhershme · pa spam
Vendndodhja
Projekti ndodhet në Los Pacos, në pjesën veriore të Fuengirolës, në kodra që zbresin drejt bregdetit. Plazhi dhe qendra e qytetit janë të dyja vetëm pak minuta me makinë larg, me dyqane, restorante dhe shkolla ndërkombëtare aty pranë. Málaga ndodhet 33 km larg, me qasje të drejtpërdrejtë në A-7, AP-7 dhe N-340. Dy linja autobusi ndërqytetëse, trenat Cercanías Renfe dhe autobusët urbanë hibridë falas i shërbejnë zonës.
Një përmbledhje e shpejtë se sa e lehtë është të arrini vendet e përditshme nga kjo pronë. Sa më lart, aq më mirë.
Bazuar në kohët e ecjes në Google Maps. Një rezultat i lartë është një shenjë e besueshme që vendet janë afër; një rezultat i ulët është më pak i sigurt, pasi mund të nënkuptojë thjesht se kemi më pak të dhëna këtu.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minLlojet e njësive
Shembuj planimetrish të pronave në këtë ndërtim të ri, jo njësitë që janë aktualisht në shitje. Na pyesni për listën e gjallë dhe çmimet aktuale.
2 Dhoma gjumi Apartament në kat përdhes
Nga 419.950 €
3 Dhoma gjumi Apartament në kat përdhes
Nga 519.950 €
2 Dhoma gjumi Apartament
Nga 399.950 €
3 Dhoma gjumi Apartament
Nga 479.950 €
2 Dhoma gjumi Penthouse
Nga 499.950 €
3 Dhoma gjumi Penthouse
Nga 599.950 €
Shihni çfarë është realisht në dispozicion tani
Planimetritë më sipër janë shembuj. Do t’ju dërgojmë njësitë e disponueshme sot dhe çmimet e tyre reale, zakonisht brenda një ore.
Komoditete
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Tur video
Kushtet e pagesës
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 2 payments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Llogari falas · qasje e menjëhershme
Vlerësoni kostot tuaja
Shihni sa do të paguani realisht, përtej çmimit të reklamuar.
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Flisni me një këshilltar
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për zhvilluesin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Zhvilluesit paguajnë tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjërin prej tyre. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo ndërtim të ri në treg pa e shtyrë njërin mbi tjetrin. Çmimi është i njëjtë, pavarësisht nëse na përdorni apo jo. Ne jemi në dijeni për çdo ndërtim të ri në bregdet, i verifikojmë zhvilluesit dhe ju themi me ndershmëri cilët prej tyre janë të besueshëm.
Kjo praktikisht nuk ndodh kurrë, pasi sipas ligjit spanjoll, çdo pagesë që bëni para përfundimit duhet të mbrohet nga një garanci bankare ose sigurim (aval bancario or seguro de caución), të lëshuar në emrin tuaj për pagesat tuaja të sakta. Ne, së bashku me një avokat të besuar, do të kontrollojmë gjithmonë që kjo garanci ekziston para se të paguani diçka.
Ju paguani një depozitë rezervimi, pastaj pagesa me faza gjatë ndërtimit, dhe më pas shumën e mbetur te noteri në përfundim. Çdo pagesë faze mbulohet nga garancia bankare. Ne do të konfirmojmë gjithmonë që garancia bankare është e pranishme në çdo fazë, kështu që paratë tuaja janë të sigurta gjatë gjithë kohës.
Po, dhe kjo është e zakonshme. Ju merrni një numër tatimor spanjoll (NIE) dhe emëroni një avokat të besuar, të cilin ne mund ta rekomandojmë. Me miratimin tuaj, avokati mund të nënshkruajë gjithçka për ju duke përdorur një prokurë. Kështu mund të përfundoni gjithë blerjen nga jashtë vendit. Ne organizojmë vizitat personalisht ose me video, dhe koordinojmë avokatin, noterin dhe zhvilluesin për ju. Avokati është i pavarur. Ata punojnë për ju, jo për ne ose për zhvilluesin.
Një ndërtim i ri ka TVSH (IVA) 10% plus taksën e pullës (AJD, 1.2% in Andalucia). Një pronë e rishitur ka në vend të saj një taksë transferimi (ITP, 7%). Përveç kësaj paguani noter, regjistrin e pronës dhe tarifa ligjore. Llogarisni afërsisht 12 to 14% mbi çmimin. Do të keni shpërndarjen e plotë me shkrim nga avokati juaj.
Vonesat janë të zakonshme, ndaj ne ju japim afate kohore realiste, jo optimiste. Kontrata përcakton një datë përfundimi me një periudhë mospërfilljeje, dhe garancia juaj bankare vazhdon të mbrojë paratë tuaja gjatë gjithë kohës. Një vonesë mund t'ju japë të drejtën për rimbursim të plotë me interes. Ne ju mbajmë të përditësuar gjatë ndërtimit.
Gjatë dorëzimit, ne ju ndihmojmë të bëni një kontroll të defekteve dhe sigurohemi që zhvilluesi të rregullojë gjithçka. Ligji spanjoll më pas ju mbulon për 1 year për përfundimet, 3 years për instalimet, dhe 10 years për strukturën (seguro decenal). Ju nuk mbeteni vetëm me problemet pasi të shpërnguleni.
Në shumicën e zonave, mund ta jepni me qira afatshkurtër me një licencë turistike të regjistruar pranë Junta de Andalucía, megjithëse tani disa komunitete e kufizojnë këtë. Ne ju japim një pamje të ndershme se sa e dhënshme me qira është një pronë e caktuar dhe theksojmë ku një licencë mund të mos jetë e disponueshme. Meqë ne i menaxhojmë vetë qiratë për klientët tanë, jemi gjithmonë të ndershëm për të ardhurat që mund të fitoni.
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
