Do të merrni
2-3 Dhoma gjumi·2 Banjo·72-90 m²·8-94 m² tarracë
Ky zhvillim i mbyllur ofron apartamente në katin përdhes, apartamente dhe penthouse me dy ose tre dhoma gjumi dhe dy banjo. Sipërfaqet e ndërtuara variojnë nga 72 m² deri në 90 m², me terasa nga 8 m² deri në 94 m². Apartamentet në katin përdhes kanë një oborr privat plus terasa të mbuluara dhe të pambuluara. Penthouse-t kanë terasa të mëdha të hapura në çati prej mbi 90 m². Shumica e apartamenteve përfshijnë një zonë të veçantë lavanderie dhe çdo dhomë gjumi ka garderoba të integruara. Ndërtesa përmban gjithsej 104 apartamente, me ambiente tregtare në nivel rruge, parkim nëntokësor dhe depo. Apartamentet janë të orientuara ose nga pishina dhe veriperëndimi, ose nga bulevardi dhe juglindja. Çmimet fillojnë nga 355,000 €.
Kompleksi është i mbyllur, me një portineri që kontrollon hyrjen. Ka një pishinë për të rritur dhe një pishinë për fëmijë, të dyja të rrethuara nga zona solariumi me shtrim dhe lëndinë. Kopshtet e përbashkëta të peizazhuara janë të ndara në zona të ndryshme dhe përfshijnë një kënd lojërash për fëmijë, zona uljeje dhe një fushë sportive. Zonat e përbashkëta të mbuluara përfshijnë një mur ngjitjeje për fëmijë, zona lojërash, një hapësirë për stërvitje në ajër të hapur dhe zona wifi. Në çati ka një zonë të përbashkët me hapësirë relaksi, një terasë gastro, një solarium dhe zona të tjera për ulje dhe takime. Katet nëntokësore përmbajnë garazhin, me një portë të motorizuar për automjete që hapet edhe nga smartphone. Ashensorët shërbejnë çdo kat.
Kuzhinat dorëzohen të pajisura, me njësi të sipërme dhe të poshtme, një plan pune silestone, pianurë qeramike, furrë, aspirator, lavaman me rubinet njëlevësh, frigorifer, lavatriçe dhe lavastovilje. Dhomat e ndenjjes, dhomat e gjumit dhe korridoret kanë dysheme laminat AC4 mbi një shtresë kundër goditjeve, ndërsa banjot dhe kuzhinat e ndara përdorin gres qeramik. Dera e hyrjes është e blinduar. Vetratat e jashtme janë prej alumini të llakuar ose PVC me ndërprerje termike dhe xham të dyfishtë, dhomat e gjumit kanë grila dhe dritaret e katit përdhes kanë mbrojtje kundër ndërhyrjes. Tersetat dhe kopshtet private përfundojnë me qeramikë kundër rrëshqitjes. Kondicionimi i ajrit me kanale arrin në dhomën e ndenjjes dhe dhomat e gjumit, uji i ngrohtë funksionon me energji aerotermike, dhe ventilimi mekanik rinovon ajrin pa hapur dritaret.
Dokumentet e përfshira
Hapet falasQasje e menjëhershme · pa spam
Vendndodhja
Apartamentet ndodhen në Las Lagunas, pjesa qendrore dhe e sheshtë e Mijas, një zonë rezidenciale me dyqane të përditshme, shkolla dhe restorante brenda distancës në këmbë. Dy qendra të mëdha tregtare janë rreth pesë minuta me makinë, dhe plazhet e Fuengirola-s janë afërsisht në të njëjtën distancë. Qendra e Fuengirola-s dhe marina e saj janë rreth pesë minuta larg, ndërsa fshati i bardhë i Mijas Pueblo rreth dhjetë minuta përpjetë kodrës. Mijas Golf është rreth pesë minuta larg, ndërsa Cerrado del Águila, Santana Golf, El Chaparral dhe La Cala Golf janë të gjitha pak më tej me makinë. Marbella është rreth 30 minuta larg nëpërmjet autostradës bregdetare dhe aeroporti i Málagës rreth 25 minuta. Apartamentet me orientim veriperëndimor shohin nga Sierra de Mijas, ndërsa katet e sipërme me orientim juglindor shohin nga deti.
Një përmbledhje e shpejtë se sa e lehtë është të arrini vendet e përditshme nga kjo pronë. Sa më lart, aq më mirë.
Bazuar në kohët e ecjes në Google Maps. Një rezultat i lartë është një shenjë e besueshme që vendet janë afër; një rezultat i ulët është më pak i sigurt, pasi mund të nënkuptojë thjesht se kemi më pak të dhëna këtu.
Playa del Ejido
7 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Alexis
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de Santa Amalia
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPlaya Los Tajos
9 minPlaya de la Campana
9 minPLAYA LA SIRENA
10 minPlaya Para Perros
10 minPlaya Mare Nostrum
10 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de Fuengirola
11 minLlojet e njësive
Shembuj planimetrish të pronave në këtë ndërtim të ri, jo njësitë që janë aktualisht në shitje. Na pyesni për listën e gjallë dhe çmimet aktuale.
2 Dhoma gjumi Apartament në kat përdhes
Nga 355.000 €
3 Dhoma gjumi Apartament në kat përdhes
Nga 395.000 €
2 Dhoma gjumi Apartament
Nga 370.000 €
3 Dhoma gjumi Penthouse
Nga 565.000 €
Shihni çfarë është realisht në dispozicion tani
Planimetritë më sipër janë shembuj. Do t’ju dërgojmë njësitë e disponueshme sot dhe çmimet e tyre reale, zakonisht brenda një ore.
Komoditete
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Tur video
Progresi i ndërtimit
Në ndërtim
Pamje me dron · Progresi aktual
Mbushet automatikisht ndërsa përfundon çdo fazë.
Gati për t’u banuar deri më Q1 2027
rreth 8 muaj larg · ju paguani me këste ndërsa ndërtohet, jo të gjitha paraprakisht
June 2023 · u krye
Nisja
Njësitë u hodhën në shitje.
June 2024 · u krye
Fillimi i ndërtimit
Punimet në terren kanë filluar.
March 2027 · më pas
Dorëzimi i çelësave
Përfundimi i ndërtimit dhe dorëzimi i çelësave.
Paratë tuaja janë të mbrojtura
E parashikuar në ligjin spanjoll për ndërtimet e reja
Garanci bankare për çdo pagesë me këste. Nëse prona nuk dorëzohet siç është rënë dakord, ju merrni mbrapsht çdo euro, plus interesin ligjor.
Struktura
Themelet, trarët dhe muret mbajtëse. Të mbuluara nga Seguro Decenal i detyrueshëm.
Instalimet
Ujësjellës, instalime elektrike, mbrojtje nga lagështia dhe izolim që ndikojnë në jetesën në pronë.
Përfundimet
Defekte kozmetike dhe të përfundimit në punën e kryer.
Garancitë përcaktohen nga Ligji i Ndërtimit i Spanjës (Ley 38/1999). Do t’ju lidhim me një avokat të pavarur për të konfirmuar detajet për blerjen tuaj.
Vlerësoni kostot tuaja
Shihni sa do të paguani realisht, përtej çmimit të reklamuar.
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Flisni me një këshilltar
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për zhvilluesin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Zhvilluesit paguajnë tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjërin prej tyre. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo ndërtim të ri në treg pa e shtyrë njërin mbi tjetrin. Çmimi është i njëjtë, pavarësisht nëse na përdorni apo jo. Ne jemi në dijeni për çdo ndërtim të ri në bregdet, i verifikojmë zhvilluesit dhe ju themi me ndershmëri cilët prej tyre janë të besueshëm.
Kjo praktikisht nuk ndodh kurrë, pasi sipas ligjit spanjoll, çdo pagesë që bëni para përfundimit duhet të mbrohet nga një garanci bankare ose sigurim (aval bancario or seguro de caución), të lëshuar në emrin tuaj për pagesat tuaja të sakta. Ne, së bashku me një avokat të besuar, do të kontrollojmë gjithmonë që kjo garanci ekziston para se të paguani diçka.
Ju paguani një depozitë rezervimi, pastaj pagesa me faza gjatë ndërtimit, dhe më pas shumën e mbetur te noteri në përfundim. Çdo pagesë faze mbulohet nga garancia bankare. Ne do të konfirmojmë gjithmonë që garancia bankare është e pranishme në çdo fazë, kështu që paratë tuaja janë të sigurta gjatë gjithë kohës.
Po, dhe kjo është e zakonshme. Ju merrni një numër tatimor spanjoll (NIE) dhe emëroni një avokat të besuar, të cilin ne mund ta rekomandojmë. Me miratimin tuaj, avokati mund të nënshkruajë gjithçka për ju duke përdorur një prokurë. Kështu mund të përfundoni gjithë blerjen nga jashtë vendit. Ne organizojmë vizitat personalisht ose me video, dhe koordinojmë avokatin, noterin dhe zhvilluesin për ju. Avokati është i pavarur. Ata punojnë për ju, jo për ne ose për zhvilluesin.
Një ndërtim i ri ka TVSH (IVA) 10% plus taksën e pullës (AJD, 1.2% in Andalucia). Një pronë e rishitur ka në vend të saj një taksë transferimi (ITP, 7%). Përveç kësaj paguani noter, regjistrin e pronës dhe tarifa ligjore. Llogarisni afërsisht 12 to 14% mbi çmimin. Do të keni shpërndarjen e plotë me shkrim nga avokati juaj.
Vonesat janë të zakonshme, ndaj ne ju japim afate kohore realiste, jo optimiste. Kontrata përcakton një datë përfundimi me një periudhë mospërfilljeje, dhe garancia juaj bankare vazhdon të mbrojë paratë tuaja gjatë gjithë kohës. Një vonesë mund t'ju japë të drejtën për rimbursim të plotë me interes. Ne ju mbajmë të përditësuar gjatë ndërtimit.
Gjatë dorëzimit, ne ju ndihmojmë të bëni një kontroll të defekteve dhe sigurohemi që zhvilluesi të rregullojë gjithçka. Ligji spanjoll më pas ju mbulon për 1 year për përfundimet, 3 years për instalimet, dhe 10 years për strukturën (seguro decenal). Ju nuk mbeteni vetëm me problemet pasi të shpërnguleni.
Në shumicën e zonave, mund ta jepni me qira afatshkurtër me një licencë turistike të regjistruar pranë Junta de Andalucía, megjithëse tani disa komunitete e kufizojnë këtë. Ne ju japim një pamje të ndershme se sa e dhënshme me qira është një pronë e caktuar dhe theksojmë ku një licencë mund të mos jetë e disponueshme. Meqë ne i menaxhojmë vetë qiratë për klientët tanë, jemi gjithmonë të ndershëm për të ardhurat që mund të fitoni.
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
