3 Dhoma gjumi·2 Banjo·110 m²
Apartament Luksoz përjashtues në Higuerón South Residences
Një mundësi e rrallë për të blerë një nga rezidencat më të pozicionuara në Higuerón South Residences.
I ndodhur në katin e katërt me një orientim të përsosur në jug, ky apartament përjashtues ka pamje spektakolare panoramike të Detit Mesdhe, bregut dhe Marinës së Fuengirola në horizont. Kombinimi i lartësisë, orientimit dhe pamjeve të pakrahasueshme e bën këtë një nga pronat më të dëshiruara në këtë zhvillim.
Pronat prezantohet në një gjendje të pastër, krejt e re dhe nuk është banuar kurrë. Shitet e mobiluar me mobilje krejt të reja dhe është gati për banim të menjëhershëm.
Apartamenti përfshin tre dhoma gjumi, duke përfshirë një suites elegante kryesore me banjo në suite, si dhe një banjo shtesë për mysafirë. Dritaret nga kati deri në tavan ndriçojnë brendësinë me dritë natyrale dhe lidhen pa mundim me hapësirat e jetesës në terasën e gjerë dhe pamjet mahnitëse të detit.
Pronat gjithashtu përfshin dy vende parkimi private nëntokësore dhe një dhomë private depoje.
Pronësia përfshin anëtarësimin ekskluziv në Higuerón Platinum Beach, duke ofruar akses në objektet premium të resortit, duke përfshirë Beach Club, Spa, Sport Club, qendër fitness me teknologji të fundit, si dhe mundësi për padel dhe tenis, si dhe një gamë përfitimesh ekskluzive për anëtarët.
E vendosur në një distancë ideale vetëm 15 minuta nga Aeroporti Ndërkombëtar i Málaga-s dhe vetëm pak minuta nga disa nga plazhet më të mirë në Costa del Sol. Stacioni i trenit të Carvajal ofron lidhje të drejtpërdrejta me qendrën e qytetit të Fuengirola-s, qendrën e qytetit të Málaga-s dhe aeroportin, duke siguruar transport të përshtatshëm dhe efikas pa nevojën për një makinë.
Higuerón Resort është një nga adresat më të kërkuara në Costa del Sol, duke ofruar një kombinim unik të arkitekturës moderne, mundësive të nivelit të lartë, sigurisë, intimitetit dhe një lokacioni strategjik midis Málaga-s dhe Marbella-s, me akses të lehtë në plazhe, restorante, blerje dhe atraksione ndërkombëtare të jetesës.
Një pronë për blerësit që kërkojnë cilësi të pakompromis, pamje të jashtëzakonshme dhe një nga vendndodhjet më të mira brenda South Residences.
Për informacione të mëtejshme ose për të organizuar një vizitë private, ju lutem kontaktoni në WhatsApp-in tim të drejtpërdrejtë: +45 53 80 90 38.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Fuengirola është një nga qytetet më të plota të Costa del Sol gjatë gjithë vitit: një shëtitore e gjatë, një plazh i gjerë, një marinë dhe një nivel komoditeti të përditshëm — dyqane, shkolla, kujdes shëndetësor dhe një linjë treni direkte për në Málaga dhe aeroport — që e bën po aq praktik për banim të përhershëm sa edhe për pushime. Është e ndërtuar dendur dhe kryesisht e përqendruar te apartamentet, gjë që i mban çmimet e hyrjes relativisht të arritshme dhe kërkesën për qira të lartë. Blerësit tërhiqen nga Fuengirola për lehtësinë dhe likuiditetin: apartamentet buzë detit dhe pranë plazhit jepen lehtësisht me qira, dhe infrastruktura e qytetit do të thotë se rrallë të duhet një makinë. Zhvillimet më të reja rreth El Higuerón dhe periferive shtojnë një opsion më bashkëkohor, të orientuar nga pamjet, krahas stokut të konsoliduar në qendër të qytetit.
Në krye të tregut: 45% mbi çmimin tipik
Rreth 45% mbi çmimin tipik në Fuengirola. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në Fuengirola mes 900.000 € dhe 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
