2 Dhoma gjumi·2 Banjo·80 m²
Disa prona thjesht plotësojnë kërkesat. Të tjera vërtet të ndalojnë. Kjo është njëra prej tyre. Një apartament në katin e parë me 2 dhoma gjumi dhe 2 banjo, i vendosur brenda një prej zhvillimeve më të miratuara që kam pasur kënaqësinë të punoj në Costa del Sol. Kjo nuk është thjesht një ndërtim i ri tjetër. Është rezultati i përpjekjeve për të realizuar çdo detaj — nga arkitektura deri te përfundimi i fundit — dhe e ndjen këtë në momentin kur hysh brenda. 80 m² sipërfaqe të brendshme janë projektuar për të përfituar nga drita natyrore që vjen nga jugu, me zona të hapura dhe të bollshme jetese që kalojnë pa mundim në një terracë prej 58 m² dhe pishinën private. Transferimi i pandërprerë midis brendshëm dhe të jashtëm është pikërisht ajo që klientët e mi nga Europa Veriore imagjinatojnë kur mendojnë jetën e tyre në Mesdhe: zgjohet, hap dyert dhe thjesht ndodhet këtu — me ngrohtësinë, qetësinë dhe blu të detit në distance. Zhvillimi është me porta dhe privat, me një karakter vërtet butik. Një numër i kufizuar shtëpish siguron si privatësi ashtu edhe një komunitet të ngjashëm të pronarëve. Pikat e përbashkëta tejkalojnë pritshmëritë: një pishinë pa kufij me një hyrje të ngjashme me bregun dhe pamje të drejtpërdrejta mbi Mesdheun, një kuzhinë në natyrë për argëtim relaksues, një dhomë shumëfunksionale me një këllëf privat verë për ata që vlerësojnë një shishe të mirë, dhe një palestër e pajisur plotësisht me makineri të nivelit profesional. Pranë saj, një sistem pishine të pafund për not dhe trajnim akuatik me ndikim të ulët, duke përmirësuar një retreat hidroterapie për pushim dhe rikuperim. Një lloj komforti të nivelit të një resorti që, në çdo kontekst tjetër, do ta gjenit vetëm në një hotel pesë yje. Lokacioni shton një tjetër dimension. I rrethuar nga disa nga kampet më të njohura të golfit në Costa del Sol — Calanova, La Cala Golf, Miraflores dhe El Chaparral — kjo është një zgjedhje natyrale për blerësit që kombinojnë pasionin e tyre për golfin me dëshirën për një shtëpi të dytë të cilësisë. Vetëm 6 minuta nga plazhi dhe fshati tërheqës i La Cala de Mijas, me restorantet, dyqanet dhe atë atmosferë speciale që arrin të ndihet si autentike dhe kozmopolitike në të njëjtën kohë. Parkimi është privat, i mbuluar dhe nën tokë, me një dhomë magazinimi të përfshirë. Gjithçka është e konsideruar, në mënyrë që të arrini, të vendoseni dhe të çlodheni.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Mijas Costa është brezi bregdetar i bashkisë së Mijas, që shtrihet përgjatë bregut midis Fuengirola dhe Marbella dhe përfshin zona të njohura si La Cala de Mijas, Calahonda dhe Riviera del Sol. Është një nga pjesët më të njohura të Costa del Sol perëndimore si për shtëpi pushimi ashtu edhe për banim të përhershëm, duke ofruar plazhe, golf dhe vlerë të mirë. Prona përfshin apartamente buzë detit dhe pranë plazhit, shtëpi në rresht në komplekse golfi dhe rezidenciale, si edhe vila, në një gamë të gjerë çmimesh dhe stilesh.
Në krye të tregut: 118% mbi çmimin tipik
Rreth 118% mbi çmimin tipik në Mijas Costa. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në Mijas Costa mes 700.000 € dhe 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
