5 Dhoma gjumi·5 Banjo·660 m²·1132 m² truall
E vendosur në zonën ekskluzive Guadalmina Casasola të Marbella, kjo vilë e jashtëzakonshme kombinon dizajn të rafinuar bashkëkohor, hapësira të bollshme jetese, dhe një vendndodhje të shkëlqyer afër plazhit dhe mënyrave të lojës në golf.
Me gati 600 m² të ndërtuara, prona ofron pesë dhoma gjumi të gjerë me tualet përkatës, të dizajnuara për të ofruar komoditet dhe privatësi për banorët dhe mysafirët.
Një hall hyrës me dy kate të lartë çon në hapësira të mëdha të jetesës në plan të hapur të mbushura me dritë natyrale. Dyert e jashtme me kornizë çeliku lidhen në mënyrë të pakthyeshme me hapësirat e brendshme, ndërsa kuzhina e dizajnerit formon zemrën e shtëpisë, e kompletuar me paisje premium, një ishull të madh si pikë qendrore, dhe një tavolinë ngrënieje prej katër metrash ideale për pritje.
Hapësirat jashtme janë të dizajnuara për jetesë mesdhetare gjatë gjithë vitit, duke përfshirë një patio të mbuluar, pergolë elegante, bar të pajisur plotësisht dhe zonë pjekjeje INDU+ me standart të lartë. Pishina spektakolare në formë L shtrihet gati 20 metra dhe është e ngrohtë për t'u shijuar gjatë gjithë vitit.
Këto kushte përfshijnë kopshtet e orientuara, terasat e bollshme, sisteme klimatike të avancuara, dhomën e utiliteteve, dhe një suite për mysafirë plotësisht të pavarur me tualet privat dhe zonë veshjeje.
Vila përfiton nga një vendndodhje kryesore vetëm 400 metra nga Deti Mesdhetar dhe brenda distancës me këmbë nga Real Club de Golf Guadalmina, objektet e padel, restorantet, supermarkete, dhe shkollat ndërkombëtare. San Pedro de Alcántara është vetëm 5 minuta larg, Puerto Banús 10 minuta, dhe qendra e Marbella 15 minuta me makinë.
Një ekuilibër perfekt i vendndodhjes, luksit, dhe jetesës moderne mesdhetare në Costa del Sol.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Dikur një qytet i qetë peshkimi, Estepona është bërë një nga tregjet e pronave më të përfolura në Costa del Sol falë një dekade investimesh në qendrën e saj të vjetër, marinën dhe vijën bregdetare. Ajo ofron shumë nga klima dhe bregdeti i Marbella-s me një nivel çmimesh më të përballueshëm, gjë që e ka bërë të preferuar për blerësit që kërkojnë apartamente të reja dhe vila moderne golfi. Bashkia shtrihet nga qendra plot karakter e qytetit përgjatë New Golden Mile drejt Marbella-s, duke përfshirë komunitete resorti si El Paraíso, Atalaya dhe Cancelada. Estepona është veçanërisht e fortë për stokun e ndërtimeve të reja: një pjesë e madhe e zhvillimeve bashkëkohore off-plan dhe key-ready në Costa del Sol gjenden këtu, shpesh në distancë ecjeje nga plazhi ose të vendosura rreth një fushe golfi. Kjo e bën një zgjedhje natyrale për blerësit që duan një shtëpi moderne, me mirëmbajtje të ulët, me garanci dhe efikasitet energjetik të integruar.
Në krye të tregut: 12% mbi çmimin tipik
Rreth 12% mbi çmimin tipik në Estepona. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Estepona mes 3.750.000 € dhe 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
