2 Dhoma gjumi·2 Banjo·86 m²
Mirë se vini në këtë apartament hoek të gjerë, modern dhe plotësisht të mobiluar në Wave Collection, i vendosur në një pozita të shkëlqyer vetëm disa hapa nga plazhi Carvajal, stacioni i trenit dhe promenade e gjallë bregdetar me restorante, kafene dhe klube plazhi të shkëlqyera.
I vendosur në katin e 8-të, ky pronë përjashtues shijon pamje panoramike mahnitëse të detit me orientim të privilegjuar në jug dhe jugperëndim, duke ju lejuar të shijoni diellin gjatë gjithë ditës dhe perëndime spektakolare në mbrëmje. Terasa e gjerë prej 31 m² është mbyllur me curtain stiklë me cilësi të lartë nga pronarët aktualë, duke krijuar një hapësirë elegante jetese gjatë gjithë vitit. Gjatë muajve më të ngrohtë, panelet e xhamit mund të hapen plotësisht lehtësisht për të krijuar një lidhje të papregatitur midis jetesës brenda dhe jashtë.
Duke qenë se apartamenti ndodhet në fund të bllokut, ai ofron një nivel të rrallë privatësie dhe qetësie. Interieri është përmirësuar me kujdes për të krijuar një mjedis jetese më të gjerë dhe më të hapur, me kuzhinën dhe zonën e sallonit të zgjeruara duke hequr murin drejt koridorit të dhomës së gjumit, duke rezultuar në një ndjenjë mbresëlënëse të hapësirës dhe dritës natyrale.
Pronë shitet plotësisht e mobiluar me mobilje dizajni të pëlqyer dhe përfundime të cilësisë së lartë në të gjithë, duke e bërë atë plotësisht gati për t'u futur. Apartamenti është ruajtur me përsosmëri dhe mbetet në gjendje të shkëlqyer.
Komoditeti dhe lehtësia janë prioritet në të gjithë shtëpinë, duke përfshirë: - Ngrohje në dysheme në banjo - Kontroll individual të ajrit të kondicionuar në çdo dhomë - Gjalla elektrike - Sistemi i ujit të filtruar - Sistemi i ndërkomunikimit - Deteitor për përmbytje me sistem automatik të ndaljes së ujit
Një shërbim shuttle ndalon menjëherë jashtë ndërtesës, duke lidhur banorët me Hilton Hotel dhe Sports Club në Higuerón, që ofron pista sportiv dhe mundësi mirëqenieje nga më të mirat në botë. Pranë pronës do të gjeni gjithashtu Higuerón Beach Club, ku mund të shijoni një pishinë të ngrohtë dhe atmosferë ekskluzive plazhi gjatë gjithë vitit.
Kjo komunitet ekskluziv përbëhet vetëm nga 72 apartamente luksoze dhe ofron objekte të shkëlqyera komunale duke përfshirë një zonë pishine mahnitëse, holl elegant dizajni dhe zonë biznesi/co-working.
Pronë përfshin gjithashtu një hapësirë parkimi private nëntokësore dhe një dhomë ndihmëse.
Kjo është një pronë ideale për ata që kërkojnë një shtëpi luksoze verore ose një qëndrim të stilit të përshtatshëm pranë detit në Costa del Sol.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Fuengirola është një nga qytetet më të plota të Costa del Sol gjatë gjithë vitit: një shëtitore e gjatë, një plazh i gjerë, një marinë dhe një nivel komoditeti të përditshëm — dyqane, shkolla, kujdes shëndetësor dhe një linjë treni direkte për në Málaga dhe aeroport — që e bën po aq praktik për banim të përhershëm sa edhe për pushime. Është e ndërtuar dendur dhe kryesisht e përqendruar te apartamentet, gjë që i mban çmimet e hyrjes relativisht të arritshme dhe kërkesën për qira të lartë. Blerësit tërhiqen nga Fuengirola për lehtësinë dhe likuiditetin: apartamentet buzë detit dhe pranë plazhit jepen lehtësisht me qira, dhe infrastruktura e qytetit do të thotë se rrallë të duhet një makinë. Zhvillimet më të reja rreth El Higuerón dhe periferive shtojnë një opsion më bashkëkohor, të orientuar nga pamjet, krahas stokut të konsoliduar në qendër të qytetit.
Në krye të tregut: 47% mbi çmimin tipik
Rreth 47% mbi çmimin tipik në Fuengirola. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në Fuengirola mes 700.000 € dhe 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
