3 Dhoma gjumi·4 Banjo·297 m²·1093 m² truall
E vendosur në një truall të këndshëm privat, kjo vilë piktoreske ofron pamje mahnitëse panoramike të maleve, liqenit dhe detit, të gjitha të rrethuara nga natyra e qetë e Istán. E vendosur në Sierra Blanca Country Club, një komunitet i sigurt me dera të mbyllura, vetëm 10 minuta nga Puerto Banús, kjo është një perlë e fshehur ku natyra dhe komoditeti takohen.
Trualli që shikon nga perëndimi shijon diellin gjatë gjithë ditës dhe kopshti i gjelbër mesdhetar ka palma dhe pemë ulliri të rritura, një pishinë të bollshme dhe disa teraca ideale për jetesën në natyrë.
E ndërtuar në një stil modern rustic, vila është hapësirë dhe plot karakter, me tavane dyfishëse në dhomën e ndenjjes që theksojnë ndjenjën e hapësirës dhe dritës. Një mezzanin i këndshëm, i përshtatshëm si zyrë shtëpie ose dhomë gjumi e katërt (me një banjo të afërt me dush), përballon sallonin. Kuzhina dhe zona e ngrënies me plan të hapur ndodhen në nivelin e hyrjes, duke krijuar një qendër mikpritëse për familjen dhe mysafirët.
Një sërë shkallësh përpara hyrjes, dhoma kryesore e gjumit shijon pamje spektakolare, përveç një dhome mysafiri dhe një banjo. Në nivelin e poshtëm, ngjitur me dhomën e ndenjjes, do të gjeni një suita të madhe dhome të ofrimit të privatësisë dhe komoditetit. Karakteristika të tjera përfshijnë ngrohje në dysheme në kuzhinë dhe suiten kryesore, një oxhak të ngrohtë në dhomën e ndenjës, një garazh të mbyllur me dy porta, dhe hapësirë të bollshme për parkim jashtë.
Megjithëse vila ka qenë e pabanuar për një kohë dhe do të përfitojë nga disa rifreskime dhe peizazhe të reja, ajo mbetet një pronë me një shpërthim të jashtëzakonshëm dhe potencial. Një vizitë padyshim do të tejkalojë pritshmëritë tuaja.
Mbi Zonën: Istán është një fshat tërheqës i bardhë në malet Sierra de las Nieves, vetëm 15 km nga Marbella. I njohur si "Burimi i Costa del Sol", ai njihet për bukurinë natyrore, trashëgiminë e tij maure dhe atmosferën e qetë. Me rrugicat e tij të ngushta, gjelbërimin e bollshëm dhe pamjet mahnitëse mbi Liqenin La Concepción, është tërheqja e përsosur - afër bregdetit, ndonëse e rrethuar nga natyra.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Istán është një fshat tradicional malor në veriperëndim të Marbella, i vendosur pranë rezervuarit La Concepción në ultësirat e Sierra de las Nieves. I njohur si burimi i Costa del Sol për bollëkun e ujit, ai është një nga vendet më të paprekura brenda një distance të lehtë nga bregdeti. Prona këtu përbëhet kryesisht nga shtëpi fshati dhe disa vila fshati të shpërndara, tërheqëse për blerësit që kërkojnë natyrë, qetësi dhe autenticitet më shumë sesa komoditete resorti. Çmimet janë ndër më të përballueshmet në zonën e Marbella.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Istan.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Istan mes 1.400.000 € dhe 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
