4 Dhoma gjumi·3 Banjo·278 m²
Shtëpi qëndrore e përsosur me katër dhoma gjumi e vendosur në një zhvillim ekskluziv boutique me vetëm 48 shtëpi qëndrore luksoze, e cila ndodhet në një parcelë të lartë në La Cala de Mijas. Komuniteti i mbyllur është i rrethuar nga kopshtet tropikale të mbjella bukur dhe ofron tre pishina të përbashkëta. E pozicionuar në mënyrë ideale brenda një distance në këmbë nga plazhi dhe qendra e gjallë e qytetit La Cala. Nga kati i parë ofrohet një hapësirë e ndritshme e hapur e jetesës dhe ngrënies me një kuzhinë moderne të pajisur plotësisht, e cila hapet në një kopsht privat me akses të drejtpërdrejtë në pishinën e përbashkët, duke krijuar një stil jetese ideale brenda-jashtë. Ky nivel gjithashtu përfshin një dhomë gjumi për mysafirë dhe një banjo të plotë. Në katin e parë, prona ofron një suite të gjerë master me një terasë private, dy dhoma gjumi të tjera për mysafirë, dhe një banjë të bukur të përbashkët. Niveli i sipërm çon në një solarium privat të gjerë, i kompletuar me një zonë BBQ dhe një pishinë, perfekt për relaksim ose argëtim. Niveli i poshtëm ofron një dhomë të madhe shumëfunksionale, ideale për një palestër ose dhomë lojërash, së bashku me një dhomë larjeje, një zonë magazinimi dhe akses të drejtpërdrejtë të brendshëm në garazhd. Karakteristika shtesë përfshijnë klimë të ngrohtë dhe të ftohtë, dy vende parkimi private dhe shërbim konsierzh. Kjo pronë ofron një kombinim të përsosur të dizajnit contemporary, komoditetit dhe një lokacioni kryesor.
Kjo pronë ka një licencë të vlefshme turistike!
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Mijas Costa është brezi bregdetar i bashkisë së Mijas, që shtrihet përgjatë bregut midis Fuengirola dhe Marbella dhe përfshin zona të njohura si La Cala de Mijas, Calahonda dhe Riviera del Sol. Është një nga pjesët më të njohura të Costa del Sol perëndimore si për shtëpi pushimi ashtu edhe për banim të përhershëm, duke ofruar plazhe, golf dhe vlerë të mirë. Prona përfshin apartamente buzë detit dhe pranë plazhit, shtëpi në rresht në komplekse golfi dhe rezidenciale, si edhe vila, në një gamë të gjerë çmimesh dhe stilesh.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Mijas Costa.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në Mijas Costa mes 1.100.000 € dhe 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
