4 Dhoma gjumi·4 Banjo·463 m²·1109 m² truall
Një vilë tërheqëse në stilin andaluzian e vendosur përballë fushës së golfit në La Cala Golf, që shikon Kursin Amerikano në gropën 10. Pronë ndodhet në një parcelë të bollshme me një kopsht të bukur të peisazhuar dhe një pishinë të elegantë infinity, duke ofruar pamje të papenguar të golfit dhe diell gjatë gjithë ditës.
Vila ka katër dhoma gjumi të mëdha, secila me banjo të saj, si dhe një sallon të ndriçuar dhe të gjerë dhe një kuzhinë të veçantë plotësisht të pajisur. Ka gjithashtu një garazh për dy ose më shumë automjete.
E vendosur në një zonë shumë të qetë dhe private, shtëpia është projektuar nga arkitektët e njohur Gonzalez & Jacobsen. Ajo shpërndahet në dy nivele, të dyja duke shijuar pamje mahnitëse të golfit. Tavanet e larta rrisin ndjenjën e hapësirës dhe dritës, ndërsa ngrohja në dysheme siguron komoditet gjatë gjithë vitit. E ndërtuar me standard të lartë dhe shumë mirë e mbajtur, kjo vilë kombinon përsosmërisht cilësinë, elegancën, dhe qetësinë.
E vendosur brenda La Cala Golf Resort—një nga komplekset më të mëdha të golfit në Europën Jugore—pronës i ofrohen qasje në tre fusha kampionati të golfit, një spa luksoze, restorante të shkëlqyera, dhe një klub shtëpie, të gjitha të rrethuara nga bukuria natyrore e fshatit Mijas dhe vetëm një distancë të shkurtër me makinë nga bregu.
Shitesi është shumë i motivuar, duke paraqitur një mundësi të shkëlqyer për blerësit që kërkojnë një stil jetese me golf në një nga komunitetet më të kërkuara të resortit në Costa del Sol. Si një përfitim shtesë, shitja përfshin një vit antarësie në La Cala Golf Resort, duke lejuar pronarin e ri të shijojë plotësisht faciliteter outstanding dhe privilegjet ekskluzive të resortit që nga dita e parë.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Mijas Costa është brezi bregdetar i bashkisë së Mijas, që shtrihet përgjatë bregut midis Fuengirola dhe Marbella dhe përfshin zona të njohura si La Cala de Mijas, Calahonda dhe Riviera del Sol. Është një nga pjesët më të njohura të Costa del Sol perëndimore si për shtëpi pushimi ashtu edhe për banim të përhershëm, duke ofruar plazhe, golf dhe vlerë të mirë. Prona përfshin apartamente buzë detit dhe pranë plazhit, shtëpi në rresht në komplekse golfi dhe rezidenciale, si edhe vila, në një gamë të gjerë çmimesh dhe stilesh.
12% nën çmimin tipik
Rreth 12% nën çmimin tipik në Mijas Costa. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Mijas Costa mes 1.600.000 € dhe 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
