2 Dhoma gjumi·2 Banjo·132 m²
Sunrise Golf Residences është një zhvillim ekskluziv rezidencial, i vendosur në një ambient natyror unik, pikërisht në fushën e njohur të golfit La Cala, duke ofruar pamje spektakolare të Maleve, detit dhe fushës së golfit. Çdo detaj është dizajnuar me kujdes për të ofruar një shtëpi që kombinon stilin, komoditetin dhe funksionalitetin në një vend të privilegjuar. Me një total prej 48 apartamentesh, me 2 dhe 3 dhoma gjumi, rezidencat dallohen për planimetritë inteligjente, materialet e zgjedhura me kujdes dhe hapësirat e gjera të brendshme që maksimizojnë dritën natyrale. Kuzhinat e integruara hapen në zona të eleganta të ndejës-dining, duke krijuar hapësira të hapura dhe mikpritëse. Pajisjet janë të përfshira. Dritaret e mëdha lejojnë që jashtësia të bëhet pjesë e brendësisë, duke u lidhur me veranda të gjera që zgjerjnë hapësirën e jetesës. Përdorimi i dyshemeve të vazhdueshme dhe instalimeve me performancë të lartë forcon ndjesinë e harmoni ndërmjet hapësirave të brendshme dhe atyre të jashtme. Për të siguruar komoditet gjatë gjithë vitit, shtëpitë janë të pajisura me ngrohje në dysheme, kondicionim ajri të integuar, sisteme automatikësh të parainstaluara dhe druri termik. Dhomat e gjumit ofrojnë një atmosferë të qetë dhe të ndriçuar, me garderoba të bollshme dhe banjo të veçanta të dizajnuara me stil dhe funksionalitet në mendje. Hapësirat e jashtme janë në qendër të Sunrise Golf Residences. Verandat private lejojnë banorët të shijojnë ambientin natyror dhe pamjet e fushës së golfit, detit ose maleve. Disa shtëpi, si penthouse dhe njësitë në katin e parë, ofrojnë mundësinë e shtimit të një pishine private dhe një zona kuzhine të jashtme—të përsosura për të shfrytëzuar klimën përjashtake të Costa del Sol. Në mesin e hapësirave të përbashkëta të këtij zhvillimi janë një pishinë infinity, një pishinë e dytë në stil plazhi të rrethuar nga gjelbërimi dhe kopshtet e gjera të mbjellura. Për më tepër, ka një palestër me hapësira të brendshme dhe të jashtme, ideale për të qëndruar aktiv; një zonë të plotë mirëqenieje me sauna dhe hidromasazh; një zonë gastrobar për aktivitete sociale; dhe një qendër biznesi e dizajnuar për punë moderne në distancë. Çdo apartament gjithashtu përfshin një garazh me parainstalimin për makina elektrike dhe një dhomë magazinimi. Këta apartamente janë një ëndërr për çdo entuziast të golfit. Të vendosur në vijën e parë të La Cala Golf, kompleksi më i madh i golfit në Europë, Sunrise Golf Residences kombinon një ambient natyror, shërbime cilësore dhe afërsi me detin. Zhvillimi është vetëm një 10-minutësh me makinë nga plazhi La Cala de Mijas dhe 25 minuta nga Aeroporti i Málaga, duke e bërë atë një vend për të shijuar Mesdheun në maksimum. Shtëpia juaj e re, ku dizajni, qetësia dhe natyra bashkohen. Mirë se vini në Sunrise Golf Residences.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Mijas Costa është brezi bregdetar i bashkisë së Mijas, që shtrihet përgjatë bregut midis Fuengirola dhe Marbella dhe përfshin zona të njohura si La Cala de Mijas, Calahonda dhe Riviera del Sol. Është një nga pjesët më të njohura të Costa del Sol perëndimore si për shtëpi pushimi ashtu edhe për banim të përhershëm, duke ofruar plazhe, golf dhe vlerë të mirë. Prona përfshin apartamente buzë detit dhe pranë plazhit, shtëpi në rresht në komplekse golfi dhe rezidenciale, si edhe vila, në një gamë të gjerë çmimesh dhe stilesh.
16% nën çmimin tipik
Rreth 16% nën çmimin tipik në Mijas Costa. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në Mijas Costa mes 450.000 € dhe 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
