+34 656 450 023
1 / 27
3.250.000 €

Villa

4 Dhoma gjumi·4 Banjo·328 m²·950 m² truall

Rreth pronës

Prezantimi i kësaj vile të rinovuar plotësisht, e cila ndodhet në një rrugë të qetë pa kalim, në zonën shumë të kërkuar të Las Brisas, vetëm një distancë të shkurtër nga Klubi i Golfit Las Brisas.

E projektuar dhe përfunduar me kujdes në një standard të jashtëzakonshëm, kjo shtëpi e bashkëshoqëron brendësinë moderne me arkitekturën bashkëkohore, të theksuar nga punimi elegant i gurëve. E vendosur në një parcelë private dhe me perime të larta, villa ofron intimitet të plotë dhe një ambient të qetë jetese.

Me arritjen, prona menjeherë impresionon me linjat e saj të pastra arkitekturore dhe sensin e shkallës, të rrethuar nga mali ikonik La Concha si një sfond mahnitës. Brenda, villa ju mirëpret me brendësi të mbushura me dritë, hapësira neutrale ku dritaret e gjera mbushin shtëpinë me dritë natyrore nga çdo kënd.

Kat i parë ka një kuzhinë stilike, të pajisur plotësisht me dhomë ndihmës përkatëse, hyrje të drejtpërdrejtë në një dhomë gjumi me banjë për mysafirët, dhe një hapësirë të hapur të gjerë për jetesë dhe ngrënie. Një oxhak i theksuar modern me dy faqe shërben si pika qendrore, duke ofruar fleksibilitet për të krijuar si hapësira të formale ashtu dhe informale. Dritaret nga dyshemeja në tavan blurrojnë kufirin midis brendësisë dhe jashtësisë, duke sjellë gjelbërimin e kopshteve në zemrën e shtëpisë dhe duke krijuar një atmosferë të qetë dhe mikpritëse.

Nga zona e jetesës dhe kuzhina, ka hyrje të drejtpërdrejtë në terracën dhe kopshte me pejsazh. E projektuar me kujdes, terraca ofron shumë hapësira të hijezuara për një jetë komode në verë, ndërsa niveli më i ulët i parcelës ka një pishinë të gjerë dhe hapësirë për diell, të pozicionuar perfekt për të shijuar dritën e diellit gjatë gjithë ditës dhe në mbrëmje.

Duke u ngjitur në shkallët e impresionuese me tre nivele, niveli i sipërm ka tre dhoma gjumi shtesë me banjë përkatëse. Suite kryesore është veçanërisht luksoze, e pajisur me një banjë dhe dush të veçantë dhe një terracë të madhe rrethore, perfekte për të shijuar pamjet mahnitëse të La Concha. Tre nga katër dhomat e gjumit shijojnë pamje të mrekullueshme drejt La Concha, duke e intensifikuar më tej tërheqjen e vilës.

Prona është e pajisur me ngrohje në dysheme, ajër të kondicionuar të ngrohtë dhe të ftohtë, sistem alarmi të sigurisë dhe perde elektrike për komoditet të shtuar, intimitet dhe lehtësi në jetesë. Një hyrje me portë të mbyllur, me hapësirë për dy automjete, e mbyll këtë ofertë të jashtëzakonshme.

Kjo vilë është ideale për ata që duan të kalojnë nga një apartament pa u angazhuar me mirëmbajtjen e një pasurie të madhe, ose për blerësit që kërkojnë një shtëpi pushimi të rafinuar që është e lehtë për t'u mbajtur dhe me hapësira të gjera. E vendosur në afërsi të disa prej fushave më të mira të golfit në Marbella, si dhe një udhëtim të shkurtër nga një gamë e gjerë restoranesh, kafeneve, dyqaneve dhe shërbimeve, kjo pronë paraqet një mundësi të shkëlqyer për të shijuar jetën në Marbella gjatë gjithë vitit. Për ata që kërkojnë një mjet të mençur investimi, kjo pronë gjithashtu do të ishte ideale për kthime të larta në qira gjatë gjithë vitit.

Lloji i pronësVilë
Çmimi/m²9.909 €/m²
Viti i ndërtimit2022

Detajet e pronës

Dhoma gjumi
4
Banjo
4
Tualete
1
Ndërtuar
328 m²
Brendësi
250 m²
Truall
950 m²
Pishinë
Private
Kopsht
Private
Garazh
Strehë për makinë
Orientimi
Perëndim
Viti i ndërtimit
2022

Eksploro zonën

Nueva Andalucia, MarbellaHap në Google Maps
Nueva Andalucia, Marbella

Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.

Marbella është tregu më i konsoliduar i pronave luksoze në Costa del Sol, që shtrihet rreth 27 kilometra nga Guadalmina në perëndim deri te Cabopino në lindje. Blerësit vijnë për një kombinim të rrallë: një klimë të vërtetë gjatë gjithë vitit, golf të nivelit kampionati, shkëlqimin e Puerto Banús dhe një nivel infrastrukture shërbimesh — shkolla ndërkombëtare, kujdes shëndetësor privat, gastronomi me yje Michelin — me të cilin pak resorte mesdhetare mund të krahasohen. Pronat variojnë nga apartamente buzë plazhit në vijë të parë dhe komunitete të mbyllura golfi deri te vilat e mëdha bashkëkohore të Sierra Blanca dhe Golden Mile. Kërkesa nxitet nga blerës ndërkombëtarë nga e gjithë Evropa Veriore, Lindja e Mesme dhe gjithnjë e më shumë nga Amerika, të cilët e vlerësojnë Marbella si bazë jetese ashtu edhe si një ruajtës të qëndrueshëm vlere. Çmimet përfshijnë një spektër të gjerë — nga apartamente të rishitjes më të përballueshme në brendësi deri te shtëpi prestigjioze që arrijnë mirë në tetë shifra — ndaj ia vlen ta përqendroni kërkimin sipas zonës dhe llojit të pronës.

Çfarë ka afër
Puerto Banús
Port / Marinë
≈ 7 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroport
≈ 39 km
Shihni më shumë prona në Marbella

Çmimi në kontekst

Kjo pronë9.909 €/m²
Tipik në Marbella7.705 €/m²

Në krye të tregut: 29% mbi çmimin tipik

Rreth 29% mbi çmimin tipik në Marbella. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.

Rezervoni një vizitë me agjentin

Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.

Merrni me email prona të reja si kjo

Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Marbella mes 2.750.000 € dhe 3.750.000 €.

Villa
3.250.000 €
Marbella · Ref: 644-00505P
Ofrohet nga
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Përgjigje brenda një ore

Duke dërguar pranoni Kushtet e Përdorimit dhe Politikën e Privatësisë.

Kostot dhe financimi

Llogaritësi i hipotekës11.389 €në muaj me 3.5%
Paradhënie30%
Afati i kredisë25 vjet
Norma e interesit3.5%
Çmimi i pronës3.250.000 €
Taksa dhe tarifa
Taksa e transferimit (ITP) 7% · Tarifat ligjore 1% · Noteri dhe Regjistri i Tokës
261.800 €
Totali për blerje3.511.800 €
Totali fillestarParadhënie (30%) + Taksa dhe tarifa
1.236.800 €

Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.

Kostot e mirëmbajtjes

Taksa e pronës (IBI), në vit1.680 €
Taksa e mbledhjes së mbeturinave268 €

Udhëzues blerjeje

Gjithçka e zgjidhur për ju, sinqerisht dhe falas

Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.

Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.

Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.

Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.

Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.

Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.

Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.

Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.

Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.

Villa për shitje në Marbella | €3,250,000 | Spain Developments