3 Dhoma gjumi·2 Banjo·135 m²·393 m² truall
Karakteristikat kryesore: - Hapësira të Jashtëzakonshme: 135m² + 66m² terasa - Kopshti Privat Unik: pothuajse 400m² për përdorim privat, i rrethuar dhe plotësisht i mbajtur nga komuniteti - Drita Natyrore: Një pronë në kënd me orientim të trefishtë (Jug-perëndim, Jug, Jug-lindje) për të shijuar diellin ose hijen në çdo moment të ditës - E Rrethuar nga Natyra: Pamje panore nga kopshti, malet dhe peisazhi përreth - Përfundime Premium: Pajisje NEFF, ngrohje në dysheme në të gjithë vendin dhe kondicioner (zonal), ndriçim indirekt me LED, tualet mysafir, ... - Komoditet Total: 2 vendparkime nën tokë (me karikues EV), dhomë e madhe ruajte, ashensor, komunitet i rrethuar dhe i siguruar me pishinë - Miqësor me Mjedisin: Certifikimi BREEAM "Shumë Mirë" dhe EPC Klasa B.
I vendosur në zemrën e kompleksit prestigjoz Real de La Quinta, ky apartament modern në katin e parë me 3 dhoma gjumi mahnit me dizajnin e tij bashkëkohor dhe karakteristikat luksoze. Me 135m² hapësirë të organizuar në mënyrë të përsosur, ofron një mjedis jetese të zhytur në dritë dhe një lidhje të vazhdueshme me natyrën.
Brendësi e Sofistikuar dhe të Ndriçuar: Nga hyrja, krijohet një atmosferë e ngrohtë, e rritur nga ndriçimi indirekt me LED në çdo dhomë. Zona e ndenjes hapet ndaj natyrës falë dritareve të mëdha nga dyshemeja deri në tavan, të cilat tërhiqen plotësisht brenda mureve, duke krijuar një kalim të padukshëm midis sallonit dhe terasës. Kuzhina, e pajisur plotësisht me pajisje NEFF, ka një bar miqësor ideal për momentet sociale. Nga kudo, apartamenti shijon pamje mahnitëse të kopshtit për përdorim privat, maleve dhe natyrës përreth.
Zona e Fjetjes dhe Komoditeti: Plani u dizajnua për privatësi: një holl nate shërben për hapësira të ndryshme. Ai hapet në një suitë master të bollshme me akses të drejtpërdrejtë në kopsht dhe një banjo, si dhe dy dhoma gjumi të tjera të gjera që ndajnë një dhomë modern për dush. Çdo dhomë gjumi përfiton nga grilat elektrike dhe dollapët e mëdhenj të ndërtuar brenda. Një dhomë lavanderie / tualet mysafir plotëson këtë ensemble funksional. Komoditeti është absolut falë ngrohjes në dysheme dhe klimatizimit të rikthyeshëm, të dyja të rregullueshme në mënyrë të pavarur në çdo dhomë.
Hapësirat e Jashtme Spektakolare: Një nga asetet kryesore të kësaj prone qëndron në hapësirat e saj të jashtme: një terasë të gjerë 66m², pjesërisht e mbuluar dhe e pajisur me ngrohje, e cila shtrihet drejt një kopshti të mrekullueshëm të rrethuar, pothuajse 400m² (që mbahen nga komuniteti). Falë orientimit të saj të trefishtë (Jug-lindje, Jug dhe Jug-perëndim), do të shijoni diellin mesdhetar ose një zonë të hije në çdo moment të ditës, në privatësi të plotë.
Një Rezidencë dhe Kompleks Ekskluziv: Pronës i përkasin dy vende parkimi (një me karikues elektrik) dhe një dhomë të gjerë ruajte, e cila është e aksesueshme me ashensor. Rezidenca, e sigurt dhe e rrethuar, ofron një pishinë shumë të madhe me pamje panoramike nga Deti dhe malet.
Ky vend ekskluziv ofron një ambient të qetë, duke qenë vetëm 10 minuta nga jeta e gjallë e Marbella dhe Puerto Banús. Kompleksi Real de La Quinta shtrihet në 200 hektarë dhe së shpejti do të ofrojë infrastrukturë të klasit botëror, duke përfshirë një liqen qendror dhe klubin e lehtësive të kushtuar sporteve ujore (Paddle surf, Kayak, Varka ujore), një klub rrethues me restorant, pishina të jashtme dhe të brendshme, një palestër, një spa, fusha tenisi dhe padeli, dhe një akademi golfi me kursin e saj.
Një rrugë e re hyrëse drejt Nueva Andalucía është në përfundim, duke optimizuar më tej lidhshmërinë.
Pavarësisht nëse si një shtëpi e sigurt "mbyll & lë" e dytë ose një rezidencë të përhershme në një ambient të shëndetshëm dhe të gjerë, ky apartament i certifikuar BREEAM "Shumë Mirë", me një vlerësim të shkëlqyer EPC, mishëron balancimin perfekt midis luksit, qëndrueshmërisë dhe qetësisë.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Benahavís është zona e brendshme ekskluzive e Costa del Sol — një komunë malore pas Marbella dhe Estepona që është bërë sinonim i resorteve të golfit me hyrje të kontrolluar dhe vilave të mëdha private. Ajo përfshin disa nga adresat më prestigjioze të Spanjës, duke përfshirë La Zagaleta, La Quinta dhe Los Flamingos, ku privatësia, siguria dhe pamjet panoramike kanë një çmim premium. Pavarësisht reputacionit të saj, Benahavís ka gjithashtu një fshat simpatik me shtëpi të bardha i njohur si kryeqyteti gastronomik i rajonit. Ky është kryesisht një treg vilash, megjithëse luginat e golfit përfshijnë edhe apartamente dhe townhouse me specifikime të larta brenda komuniteteve të resorteve. Blerësit këtu zakonisht kërkojnë hapësirë, izolim dhe pamje të gjera drejt detit ose maleve, duke qëndruar njëkohësisht vetëm pak minuta me makinë nga Marbella dhe Puerto Banús.
Në krye të tregut: 18% mbi çmimin tipik
Rreth 18% mbi çmimin tipik në Benahavis. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament në katin përdhes të re në Benahavis mes 800.000 € dhe 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
