2 Dhoma gjumi·2 Banjo·155 m²
Shfrytëzoni këtë mundësi të rrallë për të zotëruar një chalet tërheqës me 2 dhoma gjumi dhe 2 banjo në urbanizimin prestigjioz Casares del Mar, një komunitet të sigurt të mbyllur i vendosur në Bahía de Casares, vetëm disa minuta nga Estepona. E ndërtuar në një pozicion të shkëlqyer përballë plazhit me akses të drejtpërdrejtë në rërën e artë dhe Detin Mesdhe, kjo pronë me orientim në jug shijon shumë dritë dielli dhe pamje panoramike mbresëlënëse të detit. E rrethuar nga kopshtet komunale të gjelbra, dy pishina të mëdha dhe peisazhe tropikale, ajo është në një vend të shkëlqyer afër fushave të golfit me standart të lartë si Finca Cortesín, restoranteve të shijshme, dyqaneve dhe marinas – me Puerto Banús në një distancë të shkurtër prej 20 minutash me makinë dhe Aeroportin e Malagës 50 minuta larg. E përshtatshme për jetesë gjatë gjithë vitit, pushime ose investim, e kompletuar me një licencë të çmuar për qira pushimi (VFT) për qira afatshkurtër të fitimprurur.
E shpërndarë në 155 m² ndërtim (105 m² të përdorshme) në dy nivele, shtëpia e ndritshme ka një plan hapësirash të hapura me përfundime të cilësisë së lartë. Niveli i parë ofron hapësira të ndryshme jetese, ndërsa katin e sipërm ofron tërheqje private. Dy terrazat private (32 m² dhe 18 m²) ofrojnë pamje mahnitëse të detit – ideale për vaktet jashtë ose relaksim. Pikat e tjera të rëndësishme përfshijnë dollapët e ndërtuar, ngrohjen qendrore, klimën, një hapësirë të sigurt për garazh dhe gjendje të shkëlqyer në të gjithë.
Çmimi është €715,000 – një perlë e papërsëritshme në këtë vendndodhje të pakundërshtueshme përballë plazhit. Rekomandohet të shihet!
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Casares ndërthur një nga fshatrat e bardhë më të bukur të Andalusisë — një kaskadë shtëpish nën një kështjellë maure — me një brez modern bregdetar në Casares Costa dhe Playa. Zona ka tërhequr një valë zhvillimesh bashkëkohore në golf dhe buzë plazhit, veçanërisht rreth Finca Cortesín, shtëpia e një prej resorteve më të mira të golfit në Evropë dhe mikpritëse e Solheim Cup 2023. Blerësit mund të zgjedhin midis shtëpive tradicionale të fshatit në brendësi dhe apartamenteve e vilave elegante të sapondërtuara në bregdet dhe rreth fushave të golfit. Është një alternativë më e qetë dhe më panoramike ndaj resorteve më të ngarkuara, ndërsa mbetet lehtësisht pranë Estepona dhe Gibraltar.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Casares.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në Casares mes 600.000 € dhe 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
