5 Dhoma gjumi·5 Banjo·552 m²·1005 m² truall
E vendosur në Costa del Sol, kjo pronë ofron kulmin e jetesës së rafinuar.
Me pamje panoramike të detit, kjo vilë moderne ndodhet në një pozicion të privilegjuar buzë plazhit në New Golden Mile, e rrethuar nga një kopsht privat të gjerë me një pishinë private të madhe. Kjo është prona ideale për familjet, që ofron një stil jetese dinamik në natyrë, perfekt për entuziastët e sporteve në ujë, me akses direkt në plazh nga kopshti përpara. Vila Beach House 1 shfaq një njësi moderne me një plan të hapur, teraca të mëdha nga dyshemeja deri në tavan që lejojnë shumë dritë, brendësi bashkëkohore të shoqëruara me përfundime me cilësi të lartë. Ka 5 dhoma gjumi të mëdha, të gjitha me banjo private, secila me pamje të bukura të detit. Një karakteristikë fantastike e kësaj prone është teraca e gjerë në çati, e cila ofron hapësirën më të mirë për argëtim me zona të shumta relaksuese, një jacuzzi dhe pamje mahnitëse panoramike të Detit Mesdhe. Në katin e nëndheshëm, kjo pronë ofron një spa luksoze me pishinë të ngrohtë brenda dhe sauna. E vendosur në New Golden Mile në Playa del Saladillo me plazhe të bukura dhe dunat e rërës. Në një distancë të shkurtër në këmbë do të gjeni restorantin e shkëlqyer Chiringuito Pepe, La Antiqua dhe vetëm 5 minuta në këmbë deri në Beach Club Anantara (Villa Padierna). Me makinë, do të arrini në San Pedro për 7 minuta dhe në Puerto Banus për vetëm 10 minuta.
AGJENSIA JONË PO RIKONCEPTON PËRVOJEN E PASURIVE TË PALUAJSHME ME NJË DEDIKIM PËR SHËRBIM TË PËRSHTATSHËM DHE KLIENT-CENTRIK. Misioni ynë shkon përtej transaksioneve të pronës — ne ofrojmë një udhëtim të plotë dhe të lartë në pronësi, të dizajnuar për ta bërë çdo hap sa më të lehtë dhe pa stress.
Me mbështetje të specializuar për vizat, ne thjeshtojmë zhvendosjen ndërkombëtare duke e trajtuar me profesionalizëm kompleksitetin ligjor dhe administrativ për ju dhe familjen tuaj. Për ta bërë fillimin tuaj në Spanjë edhe më të lehtë, ne gjithashtu ofrojmë asistencë falas për N.I.E., duke hequr barriera burokratike dhe duke ju kursyer kohë të çmuar. Ne e kuptojmë se çdo investim ka rëndësi. Kjo është arsyeja pse ekipi ynë i bashkëpunimit të hipotekave punon pa u lodhur për të siguruar kushtet më konkurruese të përshtatura për profilin tuaj financiar unik — duke e bërë ëndrrën tuaj për pronë më të arritshme se kurrë.
Qasja jonë është e qartë dhe e drejtpërdrejtë: ju negociojme ekskluzivisht me ne, pa ndërmjetës të panevojshëm. Kjo siguron një proces blerjeje transparent dhe efikas. Ne gjithashtu ofrojmë udhëzim ligjor falas për të mbrojtur investimin tuaj dhe për të garantuar që interesat tuaj janë mbrojtur gjatë gjithë kohës. Ju përfitoni nga akses ekskluziv në lista premium, të ofruara nga agjentët tanë të dedikuar që kanë njohuri të thella mbi tregun dhe akses në mundësi jashtë tregut. Kjo nuk është vetëm për të gjetur një pronë — është për të krijuar një përvojë të personalizuar që përshtatet me stilin tuaj të jetesës dhe vizionin tuaj afatgjatë.
Ne nuk shesim vetëm prona — ne ju ndihmojmë të ndërtoni të ardhmen tuaj, me kujdes, qartësi dhe besim. LE TË JU LËVIZIM
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Dikur një qytet i qetë peshkimi, Estepona është bërë një nga tregjet e pronave më të përfolura në Costa del Sol falë një dekade investimesh në qendrën e saj të vjetër, marinën dhe vijën bregdetare. Ajo ofron shumë nga klima dhe bregdeti i Marbella-s me një nivel çmimesh më të përballueshëm, gjë që e ka bërë të preferuar për blerësit që kërkojnë apartamente të reja dhe vila moderne golfi. Bashkia shtrihet nga qendra plot karakter e qytetit përgjatë New Golden Mile drejt Marbella-s, duke përfshirë komunitete resorti si El Paraíso, Atalaya dhe Cancelada. Estepona është veçanërisht e fortë për stokun e ndërtimeve të reja: një pjesë e madhe e zhvillimeve bashkëkohore off-plan dhe key-ready në Costa del Sol gjenden këtu, shpesh në distancë ecjeje nga plazhi ose të vendosura rreth një fushe golfi. Kjo e bën një zgjedhje natyrale për blerësit që duan një shtëpi moderne, me mirëmbajtje të ulët, me garanci dhe efikasitet energjetik të integruar.
Në krye të tregut: 87% mbi çmimin tipik
Rreth 87% mbi çmimin tipik në Estepona. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Estepona mes 5.000.000 € dhe 7.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
