4 Dhoma gjumi·3 Banjo·470 m²·1418 m² truall
Mirë se vini në një shtëpi të krijuar për ata që vlerësojnë anën më të mirë të jetës — ku golfi kampion, jetesa elegante dhe argëtimi i lehtë bashkohen në një ambient të veçantë.
E vendosur në resortin e njohur La Cala Golf, kjo vilë e rinovuar bukur ofron mundësinë e pazakontë për të jetuar vetëm disa hapa nga fushat e golfit të klasit botëror, duke shijuar privatësinë, pamjet panoramike dhe jetesën luksoze brenda dhe jashtë gjatë gjithë vitit.
Më shumë se një shtëpi, ky është një stil jetese për ata që zgjedhin të jetojnë mirë.
Filloni mëngjesin me kafe në terasën që shikon peizazhin. Shkoni për një raund në fushat e golfit afër. Kthehuni për drekë pranë pishinës. Kaloni pasdite me familjen dhe miqtë. Mbyllni ditën me pije në barin tuaj privat tiki.
Kur hyni në pronë me makinë, ndiqni një rrugicë të gjatë dhe parkoni direkt në garazh, i cili pranon 2 makina. Para makinës, mund të shihni palestrën përmes mureve prej xhami. Nga këtu, merrni shkallët lart në nivelin e ardhshëm, ku ndodhet gjithashtu hyrja kryesore nëse preferoni të hyni përmes shkallëve të jashtme nga rrugica.
Nuk ka rëndësi nëse hyni përmes garazhit apo derës kryesore—korridori hapet në rreth 5 metra lartësi, duke ofruar një ndjesi ajrore dhe luksoze. Këtu keni gjithashtu një tualet për mysafirë.
Në pjesën e përparme, kuzhina e kombinuar dhe salloni me dyer për të kaluar vendin nga dyshemeja në tavan ju mirëpret. Të gjitha dritaret janë nga xhami i sigurisë dhe të pajisura me mbrojtje UV për të ruajtur mobiljet tuaja nga dielli. Ato gjithashtu kanë grila elektrike.
Një nga karakteristikat kryesore që tërheq menjëherë vëmendjen — përveç pamjeve mahnitëse — është oxhaku elektrik shumë i gjatë me gjatësi 1.8 metra. Mund të rregullohen si temperatura ashtu edhe gjatësi e shfaqjes së flakës.
Në një kënd të sallonit, gjeni dhomën e katërt, e cila lehtësisht mund të shndërrohet në një zona ngrënie. Kuzhina përmban një ishull të madh ku deri në gjashtë persona mund të shijojnë mëngjesin apo darkën me rehati.
Duke u rikthyer në korridor, disa shkallë ju çojnë në nivelin e dhomave të gjumit. Këtu do të gjeni dy dhoma gjumi dhe dy tualete, njëra prej të cilave është en-suite. Ka gjithashtu një dhomë lavanderie. Një nga dhomat e gjumit ka akses në një terasë shumë të ngrohtë me hapësirë për mobilje relaksuese dhe akses më të largët në copësinë e gjelbër.
Merrni shkallët prej mermeri lart në nivelin e ardhshëm, duke kaluar përpara një pasqyre të madhe që bën të gjithë zonën edhe më të ndritshme. Në këtë nivel, ndodhet dhoma kryesore, e cila ka një tualet të gjerë en-suite dhe një terasë të madhe që sheh nga malet dhe perëndimin e diellit.
Zona e fundit, më e vogël, shikon nga jugu drejt fushës së golfit. Ky kat është shumë i ndriçuar, dhe mbrojtja UV në dritaret është më e fortë se në katet e poshtme—duke bërë të pamundur për golferët të shikojnë brenda në shtëpinë tuaj, duke ju lejuar gjithashtu të shijoni pamjet gjatë gjithë ditës.
Kthehuni në kopsht, do të gjeni një pishinë të madhe në oborrin e përparëm, me shumë hapësirë për një zonë të gjërë relaksimi e rrethuar nga bimë të bukura dhe palma. Në oborrin e pasmë, ka një hapësirë të këndshme me bar dhe një kënd të hijezuar për mëngjes. Do të gjeni gjithashtu barin tiki, të bërë me dorë, që është shumë tërheqës.
Karakteristikat Kryesore * Vila e rinovuar me rreth 470 m² * Toka rreth 1,500 m² * Pishinë e mrekullueshme 10 x 5 metra * Pamje panoramike nga malet, luginat dhe fusha e golfit * Pamje të pjesshme të detit nga terasa * Zonë argëtimi unike me bar tiki * Palestër private * Terasa të shumta për diell dhe hije * Panelet solare * Garazh për shumë makina * Në gjendje për t'u banuar * Vendndodhje kryesore në resortin e golfit
Karakteristikat Shtesë: * Panelet solare të instaluara në 2025 * Ngrohje elektrike në dysheme në të gjitha dhomat * Dritat e jashtme dhe llambat e tavanit në kuzhinë dhe sallon të kontrolluara përmes një aplikacioni * Filmi UV i diellit në të gjitha dritaret * Të gjitha pajisjet e kuzhinës janë 3 vjet ose më të reja * Sistem interkomunicimi me rrugën * Oxhak elektrik * Grilat elektrike në sallon dhe kuzhinë * Sistemi i integruar të zërit Sonos * Bar tiki në kopsht (instaluar 2025)
Distancat: * Colegio Alemán de Málaga / Deutsche Schule Málaga në La Mairena – 7 minuta me makinë * Shkolla ndërkombëtare St. Anthony's College – 8 minuta me makinë * Carrefour, Aldi, Lidl dhe Mercadona në La Cala – 7 minuta me makinë * Klubi i Golfit La Cala – 300 m, distancë për të ecur * Qendra e Marbella – 20 minuta me makinë * Elviria – 12 minuta me makinë * Qendra e Fuengirola – 20 minuta me makinë
Resorti La Cala Golf ofron: * Tri fusha golfi me 18 raste plus një hapësirë për ushtrime dhe një fushë me 9 raste * Katër restorante * Spa me banjot, sauna dhe trajtime * Tri fusha padel * Një fushë tenisi * Palestër * Qendër fitnesi me rreth 40 klasa në javë (në spanjisht ose anglisht)
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Mijas Costa është brezi bregdetar i bashkisë së Mijas, që shtrihet përgjatë bregut midis Fuengirola dhe Marbella dhe përfshin zona të njohura si La Cala de Mijas, Calahonda dhe Riviera del Sol. Është një nga pjesët më të njohura të Costa del Sol perëndimore si për shtëpi pushimi ashtu edhe për banim të përhershëm, duke ofruar plazhe, golf dhe vlerë të mirë. Prona përfshin apartamente buzë detit dhe pranë plazhit, shtëpi në rresht në komplekse golfi dhe rezidenciale, si edhe vila, në një gamë të gjerë çmimesh dhe stilesh.
Në krye të tregut: 9% mbi çmimin tipik
Rreth 9% mbi çmimin tipik në Mijas Costa. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Mijas Costa mes 2.000.000 € dhe 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
