2 Dhoma gjumi·3 Banjo·227 m²
Duplex penthouse i bukur me orientim perëndimor, i vendosur në zonën ekskluzive të La Cala Golf, një nga zhvillimet më të qeta dhe më të kërkuara në Mijas Costa. Vetëm disa minuta me makinë nga plazhi, restorantet, supermarketet dhe fushat e golfit, ky pronë kombinon në mënyrë ideale komoditetin, privatësinë dhe një mjedis natyror. Apartamenti shpërndahen në dy kate dhe ofron dy dhoma gjumi dhe tre banjo, një nga të cilat është en suite. Në katin kryesor, ka një zonë të ndritshme dhe të gjerë të jetesës dhe ngrënies me qasje në dy teraca private, ideale për të shijuar klimën mesdhetare. Po në këtë kat, do të gjeni gjithashtu kuzhinën të pajisur plotësisht, dy dhomat e gjumit dhe dy banjat. Kati i sipërm ofron një solarium të madh me një kënd komod për të parë televizor, si dhe një zonë lavanderie dhe një banjo të tretë, duke krijuar një hapësirë shumë funksionale dhe të ngrohtë për relaksim ose argëtim. Komuniteti i rrethuar ofron tre pishina, parkim privat, një dhomë magazinimi, një ashensor dhe kopshte të mirëmbajtura, duke siguruar siguri dhe komoditet për banorët e saj. Karakteristikat e tjera përfshijnë ajrin e kondicionuar, grilat në të gjitha dhomat, dhe dysheme prej druri dhe qeramike, të cilat shtojnë elegancë dhe ngrohtësi në të gjithë shtëpinë. Orientimi i shkëlqyer perëndimor ofron dritë natyrale të bollshme gjatë pasdites, duke e bërë atë të përshtatshëm për të shijuar perëndime të bukura. Kjo pronë është ideale si një rezidencë të përhershme ose si një shtëpi të dytë, duke ofruar një vendndodhje të qetë por shumë të lidhur afër të gjitha pikave kryesore të interesit përgjatë Costa del Sol.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Mijas Costa është brezi bregdetar i bashkisë së Mijas, që shtrihet përgjatë bregut midis Fuengirola dhe Marbella dhe përfshin zona të njohura si La Cala de Mijas, Calahonda dhe Riviera del Sol. Është një nga pjesët më të njohura të Costa del Sol perëndimore si për shtëpi pushimi ashtu edhe për banim të përhershëm, duke ofruar plazhe, golf dhe vlerë të mirë. Prona përfshin apartamente buzë detit dhe pranë plazhit, shtëpi në rresht në komplekse golfi dhe rezidenciale, si edhe vila, në një gamë të gjerë çmimesh dhe stilesh.
10% nën çmimin tipik
Rreth 10% nën çmimin tipik në Mijas Costa. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Mijas Costa mes 800.000 € dhe 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
