4 Dhoma gjumi·5 Banjo·377 m²·870 m² truall
Shtëpi familjare e bukur boho-chic! Kjo vilë me stil andaluzian është rinovuar me kujdes për t'ju ofruar kombinimin perfekt të komoditetit modern dhe së bukurës klasike të Marbellas. Me bougainvillea që rënkon, drejto për druri, një pergolë përrallore për drekët al-fresco, dhe një kopsht tropikal me pishinë, ky shtëpi është një oaz i vërtetë qetësie, por vetëm një hap larg plazhit, San Pedro dhe Puerto Banus.
Niveli kryesor përmban një zonë të gjerë të jetesës open-plan me kuzhinë moderne, bar mëngjesi, një zonë ngrënieje, dhe një sallon të madh me një oxhak të hapur dhe tavani i bukur tradicional spanjoll me harkë. Dritaret e zeza prej floor-to-ceiling i japin një prekje moderne dhe industriale dhe çojnë në një terracë të mbuluar që shikon pishinën. Në anën e shtëpisë ndodhet pergola përrallore ose dhoma e ngrënies në natyrë, që fton për relaksim. Në këtë nivel, kemi gjithashtu një dhomë dyshe me një terracë private dhe banjë private, e cila mund të shërbejë si suita kryesore, si dhe një tualet për mysafirët.
Në nivelin e poshtëm ndodhen dy dhoma gjumi të tjera, secila me banjën e saj, dhe suita aktuale kryesore, një dhomë e bukur open-plan prej rreth 100 m2 me piano të madhe dhe një sallon që lidhet me kopshtin. Kjo dhomë është projektuar në një mënyrë që mund të ndahet lehtësisht në dy suita dhomash të bollshme individuale. Shtëpia gjithashtu ka një garazh dhe një depo. Nueva Atalaya është një zonë rezidenciale e qetë, vetëm perëndim të San Pedro, dhe është shumë e njohur për familjet, falë afërsisë me disa shkolla, shumë restorante miqësore për familje, supermarkete dhe klube sportive. Plazhi është pak mbi 1 km larg, dhe disa nga fushat më të njohura të golfit (Atalaya, El Paraiso, Los Arqueros) janë shumë pranë.
Për shkak të dizajnit të saj të shumëanshëm, kjo shtëpi mund të përshtatet gjithashtu për një blerës të vetëm ose çift. Është gjithashtu ideale për qira për pushime pasi mund të akomodojë lehtësisht 8-10 persona dhe ofron ndjenjën përfundimtare të relaksimit gjatë pushimeve. Rekomandohet shumë që të organizohen vizita.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Dikur një qytet i qetë peshkimi, Estepona është bërë një nga tregjet e pronave më të përfolura në Costa del Sol falë një dekade investimesh në qendrën e saj të vjetër, marinën dhe vijën bregdetare. Ajo ofron shumë nga klima dhe bregdeti i Marbella-s me një nivel çmimesh më të përballueshëm, gjë që e ka bërë të preferuar për blerësit që kërkojnë apartamente të reja dhe vila moderne golfi. Bashkia shtrihet nga qendra plot karakter e qytetit përgjatë New Golden Mile drejt Marbella-s, duke përfshirë komunitete resorti si El Paraíso, Atalaya dhe Cancelada. Estepona është veçanërisht e fortë për stokun e ndërtimeve të reja: një pjesë e madhe e zhvillimeve bashkëkohore off-plan dhe key-ready në Costa del Sol gjenden këtu, shpesh në distancë ecjeje nga plazhi ose të vendosura rreth një fushe golfi. Kjo e bën një zgjedhje natyrale për blerësit që duan një shtëpi moderne, me mirëmbajtje të ulët, me garanci dhe efikasitet energjetik të integruar.
32% nën çmimin tipik
Rreth 32% nën çmimin tipik në Estepona. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Estepona mes 1.300.000 € dhe 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
