3 Dhoma gjumi·2 Banjo·84 m²
Ky penthouse ndodhet në Las Lagunas, Mijas Costa, dhe ofron një terasë të madhe private me pamje të pjesshme të detit. Ai ka 3 dhoma gjumi, 2 banja, 84.38 m2 sipërfaqe e ndërtuar dhe 84 m2 hapësirë terase. Aranzhimi është i ndriçuar dhe me plan hapësinor. Kuzhina e kompletuar lidhet me zonën e ndalimit. Dyert e mëdha të xhamit lëvizin për të hapur në terrasë. Kuzhina ka pajisje moderne. Garderobat e ndertuara dhe një dhomë e veçantë për ruajtje shtojnë hapësirë praktike. Një ballkon më i vogël lidh kuzhinën me zonën e ndalimit. Pronësia është në gjendje të mirë dhe shitet e mobiluar siç është përcaktuar në burim. Jashtë, ka një terasë private, një vend parkimi nëntokësor dhe një dhomë shtesë për ruajtje. Komuniteti ka kopshta të peisazhuara, një pishinë, një palestër në natyrë dhe një mur të vogël ngjitës. Ekziston afër shkollave, dyqaneve, restoranteve, transportit publik, fushave të golfit, lojërave për fëmijë dhe qendrës së qytetit.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Mijas Costa është brezi bregdetar i bashkisë së Mijas, që shtrihet përgjatë bregut midis Fuengirola dhe Marbella dhe përfshin zona të njohura si La Cala de Mijas, Calahonda dhe Riviera del Sol. Është një nga pjesët më të njohura të Costa del Sol perëndimore si për shtëpi pushimi ashtu edhe për banim të përhershëm, duke ofruar plazhe, golf dhe vlerë të mirë. Prona përfshin apartamente buzë detit dhe pranë plazhit, shtëpi në rresht në komplekse golfi dhe rezidenciale, si edhe vila, në një gamë të gjerë çmimesh dhe stilesh.
Në krye të tregut: 44% mbi çmimin tipik
Rreth 44% mbi çmimin tipik në Mijas Costa. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Mijas Costa mes 475.000 € dhe 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
