7 Dhoma gjumi·6 Banjo·1032 m²·3247 m² truall
Zbuloni Paraísin në Sotogrande Alto! Vilë e Ëndrrave: Luksi, Privatësi, dhe Ekskluzivitet. Mirë se vini në një pronë që sfidon çdo pritshmëri dhe përcakton konceptin e luksit në Sotogrande Alto. Kjo vilë extraordinare bashkon arkitekturën andaluze të kohës me elegancën bashkëkohore, duke ofruar ngrohtësinë dhe karakterin e një shtëpie tradicionale e përmirësuar me çdo komfort modern.
E vendosur në një parcelë mbresëlënëse prej 3,247 m², prona ofron më shumë se 1,000 m² hapësirë të sofistikuar jetese. Interierët e ngrohtë dhe të rafinuar kalojnë pa ndalesë në teraca të gjerë, kënde të bukura të peizazhit dhe hapësira të jashtme të jashtëzakonshme, të gjitha të dizajnuara për të shfrytëzuar sa më shumë pamjet panoramike mbi Kampin e Golfit San Roque dhe Detin Mesdhe, duke krijuar një ambient të përsosur për relaksim dhe argëtim.
Vilë aktualisht ka gjashtë dhoma gjumi të mëdha çift me banjë private në shtëpinë kryesore dhe shtëpinë e mysafirëve, me mundësi për ta shndërruar zyrën ekzistuese në një dhomë gjumi të shtatë me banjë private. Çdo detaj është menduar me kujdes për të krijuar një përvojë jetese të jashtëzakonshme, duke kombinuar elegancën, komoditetin dhe funksionalitetin.
Pishina spektakolare me pafundësi sheh nga kampi i golfit dhe deti, ndërsa pishina e brendshme spa me efekt vale dhe mbulim xhami tërheqës krijon një retreat të veçantë për mirëqenie përgjatë gjithë vitit. Të dy pishinat kanë një sistem me ujë të kripur, ngrohje dhe ndriçim LED, duke e theksuar atmosferën luksoze gjatë ditës dhe natës.
Pronës i shtohet një palestër, dhomë lojërash, xhama të dyfishtë të cilësisë së lartë dhe sisteme të plotë sigurie në të gjithë pronën. Për më tepër, përfiton nga ngrohja nën dysheme, ajrin e kondicionuar, panele solare për efikasitet energjetik të përmirësuar, dhe njësitë e ndara të ajrit të kondicionuar në shumicën e dhomave, duke siguruar komoditet të jashtëzakonshëm gjatë gjithë vitit.
Duke shtuar më shumë ekskluzivitet, parcela ngjitur është e disponueshme veçmas për 1.2M Euro. Kjo parcelë prej 2,859 m² përfshin një garazh nëntokësor me kapacitet për 20 makina, akses të pavarur dhe shërbime, dhe një strukturë të përgatitur e cila është projektuar për të akomoduar një vilë të re me dy kate sipër.
E vendosur në një lokacion ideal, vetëm pesë minuta me makinë nga hoteli SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort, Shkolla Ndërkombëtare Sotogrande, dhe Klubi i Golfit Valderrama, kjo vilë shijon një nga ambientet më të privilegjuara në Sotogrande Alto, duke ofruar një stil jetese të jashtëzakonshëm për ata që kërkojnë vetëm më të mirën.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Sotogrande Alto mes 4.500.000 € dhe 6.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
