3 Dhoma gjumi·2 Banjo·210 m²·5100 m² truall
Vilë e pavarur në Torrox me pamje panoramike të Detit Mesdhe dhe privatësi të plotë. Ajo ofron 3 dhoma gjumi, 2 banjo, 210 m2 të ndërtuar dhe pa zonë teracë të specifikuar. Shtëpia ka 3 katë plus një teracë në çati. Në katin e parë ndodhet një apartament me qasje të pavarur, një sallon, një dhomë gjumi dhe një banjë. Kati i dytë ka një kuzhinë të madhe, një dhomë ngrënie, një tualet dhe një sallon të ndarë me një oxhak. Kati i tretë përfshin një oxhak, 2 dhoma gjumi dhe një banjë me dush dhe vaskë. Është e mobiluar në përshkrim, me teraca nga salloni dhe dhoma kryesore. Jashtë, ka një mini-golf me 9 fusha, një pishinë me pamje pafund me jacuzzi, një bar pishine, një garazh të mbuluar për 2 makina, dhe një rezervuar të madh uji me hapësirë terace. Ambienti natyror i Torrox dhe qetësia e rrethinës shtojnë appeal.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Torrox ndodhet në pjesën lindore të Costa del Sol midis Nerja dhe zonës Vélez-Málaga, dhe është i famshëm për pretendimin se ka klimën më të mirë në Evropë, një slogan që do ta shihni në shëtitoren e Torrox Costa. Ai kombinon një fshat tradicional në brendësi me një brez bregdetar që prej kohësh ka qenë popullor me banorët e Evropës veriore, veçanërisht me një komunitet gjerman të konsoliduar mirë. Prona është e përballueshme dhe e larmishme: apartamente pranë plazhit dhe shtëpi në varg në Torrox Costa dhe El Morche, si dhe shtëpi fshati dhe vila në fshat në brendësi. Tërheq blerës që kërkojnë një bazë autentike, me diell dhe me vlerë të mirë në bregun lindor më të qetë.
9% nën çmimin tipik
Rreth 9% nën çmimin tipik në Torrox. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Torrox mes 700.000 € dhe 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
