3 Dhoma gjumi·4 Banjo·364 m²·106 m² truall
Përjetoni jetesën luksoze bregdetare në The Islands, Estepona, një urbanizim ekskluziv në vijën e parë të plazhit që ofron qasje të drejtpërdrejtë në Mesdhe. Ky komunitet prestigjioz banimi kombinon arkitekturën moderne me dizajn elegant, duke ofruar një përzierje të përsosur të komoditetit, privatësisë dhe sofistikimit.
Shtëpitë e gjera bashkëkohore ofrojnë hapësira të mëdha të jetesës me plan të hapur, kuzhina moderne, dhoma gjumi me banjo private dhe teraca personale me pamje nga deti. Shumë shtëpi përfshijnë gjithashtu solarium në çati, pishina private dhe garaže nëntokësore, që sigurojnë maksimumin e komoditetit dhe stilit.
Urbanizimi ofron një mjedis të sigurt të rrethuar me kopshtet e mbjella, pishina pa fund, një zonë mirëqenieje dhe një palestër, të gjitha vetëm disa hapa larg plazhit me rërë. Lokacioni i saj i privilegjuar ju jep akses të lehtë në qendrën e bukur të vjetër të Esteponës, Puerto Banús, Marbella, dhe disa nga fushat më të mira të golfit në Costa del Sol.
Jetesa në The Islands do të thotë të shijoni qetësinë e jetesës pranë plazhit, përkrah lehtësive të klasit të parë, duke krijuar një stil jetese të pakrahasueshëm në Costa del Sol.
Shtëpi Radhë, Estepona, Costa del Sol. 3 Dhoma Gjumi, 3 Banja, Sipërfaqja e Ndërtuar 364 m², Terracë 108 m², Kopsht/Tokë 106 m².
Vendndodhja: Pranë Plazhit, Pranë Detit, Afër Portit, Afër Marinas, Urbanizim. Orientimi: Jug. Gjendja: Shkëlqyer. Pishina: E përbashkët, Pishinë për Fëmijë. Kontrolli i Klimës: Kondicioner. Pamjet: Deti. Karakteristikat: Terracë e mbuluar, Garderoba të ngjitura, Terracë private, Solarium, Palestër, Sauna, Dhoma magazinimi, Dhoma ndihmëse, Banja me en-suite, Jacuzzi, Pjesë për pjekje, Dyfish xham, Automatizimi i shtëpisë, Bodrum, Fibra optike. Mobili: Plotësisht i Mobiluar. Kuzhina: E pajisur plotësisht. Kopshti: Privat. Siguria: Kompleks i mbyllur, Telefon hyrjeje, Siguri 24-orëshe. Parkimi: Nëntokësor, Garage, I mbuluar, Privat. Kategoria: Në vijën e plazhit, Bashkëkohor.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Dikur një qytet i qetë peshkimi, Estepona është bërë një nga tregjet e pronave më të përfolura në Costa del Sol falë një dekade investimesh në qendrën e saj të vjetër, marinën dhe vijën bregdetare. Ajo ofron shumë nga klima dhe bregdeti i Marbella-s me një nivel çmimesh më të përballueshëm, gjë që e ka bërë të preferuar për blerësit që kërkojnë apartamente të reja dhe vila moderne golfi. Bashkia shtrihet nga qendra plot karakter e qytetit përgjatë New Golden Mile drejt Marbella-s, duke përfshirë komunitete resorti si El Paraíso, Atalaya dhe Cancelada. Estepona është veçanërisht e fortë për stokun e ndërtimeve të reja: një pjesë e madhe e zhvillimeve bashkëkohore off-plan dhe key-ready në Costa del Sol gjenden këtu, shpesh në distancë ecjeje nga plazhi ose të vendosura rreth një fushe golfi. Kjo e bën një zgjedhje natyrale për blerësit që duan një shtëpi moderne, me mirëmbajtje të ulët, me garanci dhe efikasitet energjetik të integruar.
Në krye të tregut: 64% mbi çmimin tipik
Rreth 64% mbi çmimin tipik në Estepona. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në Estepona mes 3.000.000 € dhe 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
