2 Dhoma gjumi·2 Banjo·86 m²
SHTËPIA JUAJ E DYTË JU PRIT! Zbuloni jetesën mesdhetare të rafinuar në këtë apartament bashkëkohor në zonën e dëshirueshme të Cala de Mijas, Mijas Costa. I vendosur brenda një komuniteti të mbyllur ekskluziv (2021) dhe vetëm një shëtitje të shkurtër nga zemra e gjallë e La Cala de Mijas, kjo rezidencë e jashtëzakonshme ofron plazhe, restorante, butiqe dhe shërbime të përditshme në pragun tuaj. I dizajnuar për komoditet modern dhe elegancë pa mundim, apartamenti ka 2 dhoma gjumi të bollshme dhe 2 banjo të paisura bukur, duke përfshirë një suitë të sofistikuar master me hapësirë veshjeje dhe banjë luksoze en-suite. Sipërfaqja ndërtimore prej 117m2 ofron hapësirë të brendshme elegante që kalon pa ndërprerje në një terracë të mahnitshme prej 31 m² me orientim nga jug-perëndimi dhe pamje anësore të detit—në ambjent ideal për darka në perëndim të diellit, për të zbavitur mysafirët ose thjesht për t'u relaksuar nën diellin e Costa del Sol. Kuzhina me koncept të hapur është e pajisur plotësisht me pajisje me efikasitet të lartë (Bosch) dhe një sistem klimatik të përparuar aerotermik, duke përzier qëndrueshmërinë me stilin. Ajo lidhet në mënyrë harmonike me një ambient të ndriçuar dhe ajror të jetesës dhe ngrënies, të dyja të dizajnuara për të maksimizuar dritën natyrore dhe jetesën brenda-kësaj dhe jashtë. Suita master gëzon akses të drejtpërdrejtë në terracë dhe një banjë frymëzuar nga spa me dush të hapur dhe vaskë, ndërsa dhoma e dytë ka dollapë të instaluar dhe terracën e saj private. Ngrohja UF në të dy banjat shton një prekje të luksit në përditshmëri. Banorët përfitojnë nga facilitete të shkëlqyera të komunitetit, duke përfshirë kopshte të gjelbra me peisazh, një pishinë spektakolare, TANI E NGROHTË, me jacuzzi dhe shtratë të vërtetë bali—ideale për relaksim. Zhvillimi ofron gjithashtu parkim nëntokësor me plug-in elektrik, dhoma magazinimi, akses me ashensor, shërbim konsjerzh dhe siguri 24/7 me kamera mbikqyrjeje, duke siguruar paqe të plotë mendore. Karakteristika premium si xhami i dyfishtë, perdet elektrike, dysheme porcelani dhe lidhje Wi-Fi e rrisin më tej apelimin e shtëpisë. Apartamenti do të shitet i mobiluar plotësisht. Vlera e shtuar emocionuese: një fazë e re ngjitur me kompleksin do të përfshijë një pishinë të shkallëzuar e jashtme, një zonë të plotë spa të brendshme me palestër, sauna dhe hammam, si dhe një bar veror me stil—duke e rritur më tej apelimin jetësor dhe potencialin e investimit të zhvillimit. Kjo do të krijojë një kompleks rezidencial unik që gjen rrallë në këtë lokacion në La Cala. Si rezultat, mund të priten qira gjatë gjithë vitit për klientë me të ardhura të larta ndërkombëtare. Me 4 vjet të banuara me provë gjatë gjithë vitit, rezerva të sigurta deri në fund të këtij verë dhe një bazë të fortë të klientëve të përsëritur, kjo pronë përfaqëson një aset të besueshëm, që gjeneron të ardhura. E vendosur në një lokacion ideal pranë plazhit, kampioneve të golfit, dyqaneve dhe qendrës së qytetit, kjo është një mundësi e rrallë për të zotëruar një shtëpi me stil në një nga zonat më të kërkuara të Costa del Sol—e përsosur si rezidencë, shtëpi pushimi, apo investim. Me 4 vjet të banuara me provë gjatë gjithë vitit, rezervime të sigurta deri në fund të këtij verë dhe një bazë të fortë të klientëve të përsëritur, kjo pronë përfaqëson një aset të besueshëm, që gjeneron të ardhura. E menaxhuar profesionalisht, me licencë turizmi dhe NRU në vend, pa tarifa shtesë për qira komuniteti, ofron një investim plotësisht të gatshëm që ofron kthime të forta dhe të qëndrueshme. ZONA: Qendra e bukur e qytetit të Cala de Mijas është brenda distancës së shëtitjes 500m, duke ofruar një numër restorantesh, barish dhe kafeneve dhe një treg javor. Shërbimet bazë si banka, këshilltarë ligjorë, qendra mjekësore, masazh / fizioterapi, shërbime autobusi dhe taksi për në aeroport, si dhe objekte për argëtim si sportet uji, tenisi dhe paddle, park i madh me zonë BBQ, fushë lojrash brenda distancës së shëtitjes. Qyteti i gjallë i Fuengirola është 13km larg me një qendër të madhe tregtare Miramar, promenadën më të gjatë në Spanjë dhe disa nga shkollat më të mira norvegjeze, suedeze, finlandeze dhe ndërkombëtare. Kjo e bën Jardinana një lokacion ideal jo vetëm për pushues por edhe për qëndrim afatgjatë dhe banorë. Jardinana është projektuar nga baza në përfundim me konsideratë të thellë për mjedisin. Në njohje të angazhimit të ekipeve për dizajn të qëndrueshëm, si pjesë e strategjisë së saj në vazhdim, ekipi planifikon që Jardinana të bëhet një lider në klasën e saj për dizajn të qëndrueshëm. QIRA MUAJORE DERISA 6 muaj!
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Cala de Mijas është zemra bregdetare e Mijas — një ish-fshat peshkatarësh që është rritur në një nga qytetet turistike më të njohura të perëndimit të Costa del Sol, duke ruajtur një qendër miqësore dhe të përshkueshme në këmbë. Plazhet e saj të gjera, shëtitorja e rinovuar dhe zgjedhja e restoranteve e bëjnë atë një të preferuar gjatë gjithë vitit si për shtëpi pushimi ashtu edhe për banim të përhershëm, ndërsa resortet përreth të golfit shtojnë shumë oferta banesash cilësore. Pronat variojnë nga apartamente pranë plazhit dhe në qendër të qytetit deri te shtëpi në radhë dhe vila në komunitetet e golfit të La Cala Golf dhe Calanova. Ajo ofron një kombinim ideal të vlerës së mirë, lehtësive reale dhe një ndjenje të vërtetë komuniteti mes Fuengirola dhe Marbella.
Në krye të tregut: 24% mbi çmimin tipik
Rreth 24% mbi çmimin tipik në La Cala de Mijas. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Apartament të re në La Cala de Mijas mes 475.000 € dhe 700.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.