+34 656 450 023
1 / 38
2.690.000 €

Vilë E Pavarur Në Benahavís

6 Dhoma gjumi·6 Banjo·733 m²·1585 m² truall

Rreth pronës

Një vilë klasike spanjolle me cilësi të lartë dhe me hapësira të mëdha, me orientim nga jugu, me 6 dhoma gjumi në El Paraiso në Benahavis me pamje nga deti dhe shumë privatësi.

Kjo vilë e madhe dhe e orientuar nga jugu në El Paraiso Alto ka gjithçka: shumë hapësirë, cilësi dhe komoditet të lartë, dizajn të mirë, një organizim të bukur dhe një vendndodhje të shkëlqyer. Nuk është kursyer asgjë për të përgatitur të gjitha detajet e duhura për blerësit më të kërkuar në tregun e sotëm.

Kjo vilë impozante është një kryevepër e stilit andaluzian në kulmin e saj, një demonstrim i elegancës, stilit dhe shijes të ndërtuar në përkryerje me materialet më të mira. Disa detaje përfshijnë: ■ Pamje nga deti ■ Gjendje perfekte ■ Një kopsht i madh të mirëmbajtur dhe elegant me një pishinë të bukur dhe jacuzzi ■ Një pus 106 metra të thellë që furnizon me ujë të gjitha bimët, plotësisht të ligjshëm dhe të regjistruar ■ Terasa të mëdha, të mbuluara dhe të hapura, perfekte për pritje mysafirësh ■ Dysheme me mermer në të gjitha ambientet ■ Një oxhak të madh mermeri që ofron ngrohtësi të mjaftueshme për të gjithë sallonin ■ Ngrohje në dysheme në banjat ■ Klimatizim në të gjithë vilën ■ Rrjeta elektrike dhe xhama dyfishtë ■ Një kuzhinë e madhe e pajisur mirë me pajisje Bosch dhe tavolina graniti ■ Mermer cilësor në të gjitha banjat ■ Pastrues uji i pijshëm është instaluar ■ Shumë dritë natyrale në të gjithë vilën ■ Të gjitha dhomat kanë tavan të lartë dhe tavane shumë të larta në hollin dhe sallën e ngrënies ■ Një dhomë gjumi dhe një banjë në katin e poshtëm për personelin ■ Një garazh i madh mjaftueshëm për më shumë se 4 makina ■ Dhoma lojërash ■ Një depo e madhe si dhe hapësirë të hapur në katin e poshtëm për t'u përfunduar për një spa, kinematë apo çfarëdo që dëshironi.

Vila: Kati kryesor: Hyrja është elegante dhe ju hyni në një holl dhe një dhomë të madhe të hapur ku ndodhet dhoma e ngrënies, zemra e shtëpisë. Ajo hapet më tej në sallonin e madh. Këtu ka vend për disa grupe ulëse, një vend i shkëlqyer për të pritur shumë mysafirë. Kuzhina është ngjitur me dhomën e ngrënies, ajo është e gjerë dhe e pajisur mirë dhe gjithashtu ka një pantry të saj. Pranë kuzhinës do të gjeni gjithashtu një tualet për mysafirë. Në këtë kat do të gjeni gjithashtu një krah dhome gjumi me dy dhoma shumë të mëdha me dollap të integruar dhe një banjë të mrekullueshme. Jashtë sallonit dhe dhomës së ngrënies ka një terasë të madhe të mbuluar që shikon sipër pishinës së madhe dhe whirlpool-it të ngrohtë, si dhe kopshtin me disa pemë frutore që rrethojnë pronën. Një sistem irigimi dhe ndriçimi janë gjithashtu të instaluara në kopsht, dhe ka një pus 106 metra të thellë që furnizon me ujë të gjitha bimët.

Kati i sipërm: Kur ngjiteni nga shkallet nga salloni, fillimisht hyni në një mezzaninë të madh që është në mes të dy krahëve të dhomave të gjumit. Në mezzaninë ka një zonë të këndshme për të pushuar, lexuar ose punuar. Në këtë nivel ka dy krahë dhome gjumi. Suita e madhe gjysmë e ka të gjithë një krah. Dhomën është e madhe dhe ajrosur dhe dera e ballkonit çon në një terasë të madhe me pamje nga deti. Ka shumë hapësirë për dollap dhe banja është e madhe me një dushe të veçantë dhe jacuzzi. Krah i dytë i dhomës përbëhet nga dy dhoma të mëdha gjumi, të dy me banja përkatëse. Ka gjithashtu dollapë të ekstra, dhe një dhomë gjumi gjithashtu ka qasje në një terasë të bukur. Dhomat në katin e sipërm dhe terasa e sipërme ofrojnë pamje fantastike nga Mesdheu dhe Afrika me një orientim ideal të diellit, dhe shpërndarja e përgjithshme e dhomave e bën këtë shtëpi ideale familjare.

Kati i poshtëm: Nga salloni shkallet zbresin në katin e poshtëm. Këtu do të gjeni një dhomë tjetër gjumi dhe banjë me tualet, e shkëlqyer nëse keni personel ose mysafirë të tjerë. Në pjesën e garazhit ka vend për shumë makina. Pronaret aktualë kanë ndërtuar një zonë lojërash për fëmijët me stacione lojërash dhe një tavolinë ping-pong. Ka gjithashtu një zonë që përdoret si kinematë dhe zonë relaksimi. Ka një dhomë tjetër shumë të madhe që nuk është në fotografi. Kjo përdoret aktualisht si depo, por nëse pronari i ri dëshiron një përdorim tjetër, ajo mund të përdoret për të ndërtuar një spa, sallë fitnesi ose disa dhoma gjumi.

Zona: El Paraiso është, siç sugjeron emri spanjoll, një parajsë. El Paraiso është një zonë rezidenciale e njohur mirë që është ndërtuar fillimisht rreth fushës së golfit El Paraiso në fillim të viteve 1970. Që atëherë, ajo është rritur dhe është bërë një nga adresat më prestigjioze rezidenciale në Costa del Sol të Spanjës. El Paraiso ndodhet rreth 12 minuta me makinë në perëndim të Marbella, 7 minuta në perëndim të San Pedro dhe 8 minuta në lindje të Estepona. Paraiso Alto karakterizohet nga rrugë të qeta, triagla dhe kodra, shtëpi me disa nga vilat më të impresionuese të gjetura në të gjithë Spanjën jugore. Gati të gjitha pronat në Paraiso Alto kanë një gjë të përbashkët: pamje të shkëlqyera nga deti, fusha e golfit dhe malet. Ajo që e bën zonën e El Paraiso tërheqëse për blerësit më të kërkuar është jo vetëm që është një zonë e hapur dhe e mirëmbajtur paqartë, por gjithashtu që është e bekuar me një atmosferë të butë që është e vështirë të gjejmë në ndonjë zonë tjetër ndoshta më të zhvilluar në Costa del Sol. Këtu do të gjeni gjithashtu një hotel të bukur me katër yje, El Paraiso, dhe një fushë të madhe golfi 18-holes me klube dhe turne të ndryshme, përfshirë një Pro-Am me të famshëm që mbahet këtu çdo vit. Afër ka një strukturë shumë të mirë për tenis dhe paddle. Në plazhet e bukura mund të bëni sporte ujore të ndryshme. Los Flamingos është ngjitur me El Paraiso. Këtu ka një fushë ekzekutive par 64 me një akademi golfi amerikane. Ajo gjithashtu është e njohur për Hotelin dhe spa-në pesë yje Villa Padierna. Hoteli është shpallur kohët e fundit një nga 30 hotelët kryesorë në botë. Të gjitha facilitetet janë të disponueshme në qendrën tregtare afër, si restorante, supermarkete, banka, agjenci udhëtimi dhe një shumëllojshmëri shërbimesh profesionale.

Për të përfunduar, një vizitë është shumë e rekomanduar, pasi duke parë, beson, sepse kjo është vërtet një pronë e mrekullueshme në Costa del Sol, e përsosur për ju dhe familjen tuaj. Kalimi 3D dhe një video janë të disponueshme. Vila ka një licencë turistike.

Lloji i pronësVilë
Çmimi/m²3.670 €/m²
Viti i ndërtimit2003

Detajet e pronës

Dhoma gjumi
6
Banjo
6
Ndërtuar
733 m²
Terasë
129 m²
Truall
1585 m²
Pishinë
Po
Kopsht
Po
Garazh
Po
Klasa e energjisë
D
Viti i ndërtimit
2003

Karakteristikat

Afër golfit
Afër dyqaneve
Afër shkollave
Afër natyrës
Ajër i kondicionuar
Oxhak
Ngrohje nën dysheme
Dollapë të integruar
Wi-Fi
Depo

Eksploro zonën

Benahavís, MálagaHap në Google Maps
Benahavís, Málaga

Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.

Benahavís është zona e brendshme ekskluzive e Costa del Sol — një komunë malore pas Marbella dhe Estepona që është bërë sinonim i resorteve të golfit me hyrje të kontrolluar dhe vilave të mëdha private. Ajo përfshin disa nga adresat më prestigjioze të Spanjës, duke përfshirë La Zagaleta, La Quinta dhe Los Flamingos, ku privatësia, siguria dhe pamjet panoramike kanë një çmim premium. Pavarësisht reputacionit të saj, Benahavís ka gjithashtu një fshat simpatik me shtëpi të bardha i njohur si kryeqyteti gastronomik i rajonit. Ky është kryesisht një treg vilash, megjithëse luginat e golfit përfshijnë edhe apartamente dhe townhouse me specifikime të larta brenda komuniteteve të resorteve. Blerësit këtu zakonisht kërkojnë hapësirë, izolim dhe pamje të gjera drejt detit ose maleve, duke qëndruar njëkohësisht vetëm pak minuta me makinë nga Marbella dhe Puerto Banús.

Çfarë ka afër
Puerto Banús
Port / Marinë
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroport
≈ 52 km
Shihni më shumë prona në Benahavís

Çmimi në kontekst

Kjo pronë3.670 €/m²
Tipik në Benahavís6.229 €/m²

41% nën çmimin tipik

Rreth 41% nën çmimin tipik në Benahavís. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.

Rezervoni një vizitë me agjentin

Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.

Merrni me email prona të reja si kjo

Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Benahavís mes 2.250.000 € dhe 3.000.000 €.

Detached Villa in Benahavís
2.690.000 €
Benahavís · Ref: R4083568
Ofrohet nga
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Përgjigje brenda një ore

Duke dërguar pranoni Kushtet e Përdorimit dhe Politikën e Privatësisë.

Kostot dhe financimi

Llogaritësi i hipotekës9.427 €në muaj me 3.5%
Paradhënie30%
Afati i kredisë25 vjet
Norma e interesit3.5%
Çmimi i pronës2.690.000 €
Taksa dhe tarifa
Taksa e transferimit (ITP) 7% · Tarifat ligjore 1% · Noteri dhe Regjistri i Tokës
217.000 €
Totali për blerje2.907.000 €
Totali fillestarParadhënie (30%) + Taksa dhe tarifa
1.024.000 €

Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.

Kostot e mirëmbajtjes

Taksa e pronës (IBI), në vit1.594 €
Tarifat e komunitetit1.500 €
Taksa e mbledhjes së mbeturinave18 €

Udhëzues blerjeje

Gjithçka e zgjidhur për ju, sinqerisht dhe falas

Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.

Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.

Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.

Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.

Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.

Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.

Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.

Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.

Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.

Detached Villa për shitje në Benahavís | €2,690,000 | Spain Developments