3 Dhoma gjumi·3 Banjo·233 m²
Penthouse modern dhe me ndriçim natyral, me 3 dhoma gjumi në El Madroñal.
I vendosur në një kompleks rezidencial luksoz dhe unik ku mund të relaksoheni dhe të shijoni jetën në maksimum.
Cilësia, stili, komoditeti dhe novacioni janë parimet udhëheqëse në dizajnin dhe ndërtimin e rezidencës.
Me pamje panoramike të mrekullueshme nga deti, me një gamë të gjerë shërbimesh dhe pajisjesh në dispozit vosh.
Kujdes i veçantë i është kushtuar dritës, duke garantuar që të gjitha hapësirat e jetesës janë të ndriçuara natyralisht.
Integrimi i pandërprerë midis terasës dhe hapësirës brenda krijon një shtëpi të shkëlqyer. Njëllojshmëria dhe vazhdimësia krijojnë fluksin midis hapësirave tuaja të brendshme dhe atyre të jashtme.
Një deklaratë arkitekturore spektakolare dhe një shenjë e kompleksit. Pamjet 360º të hapura përtej horizontit nga lindja deri në perëndim, së bashku me dritën e pakufishme, krijojnë skenën për këtë pronë të mrekullueshme. Një atrium circular në thelbin e ndërtesës siguron që drita natyrore arrin çdo pjesë të apartamentit.
Një holl circular në qendër ofron akses në çdo dhomë gjumi të gjerë, të gjitha me banjo përkatëse. Kuzhina luksoze me plan të hapur bashkohet me sallonin, duke zënë një total prej 66 m2. Dhoma kryesore është e pajisur me një banjo të bollshme përkatëse dhe një gardërobë të gjerë.
Një shkallë e brendshme ju dërgon në çatinë e ndërtesës dhe në terasën tuaj 100% private. Shtoni një pishinë, jacuzzi ose një kuzhinë në natyrë, dhe mund ta imagjinoni lehtësisht të gjitha momentet e mira që do të vijnë, me vetëm yjet mbi ju dhe horizontin poshtë. Nuk ka dyshim se terasa 222 m2 do të bëhet një nga vendet tuaja të preferuara.
Vetëm 2 penthouse janë në dispozicion në çdo bllok, duke siguruar ekskluzivitetin e tyre dhe duke ofruar një bollëk hapësirash. Terasa e mrekullueshme rrethore ofron shumë vende idilike për ngrënie, relaksim dhe një burim drite për apartamentin e madh.
Kombinimi ynë i përsosur i pajisjeve ju lejon të jetoni jetën tuaj më të mirë në Costa del Sol.
Imagjinoni jetën tuaj në një atmosferë unike me kopshte të gjallëshme dhe zona të përbashkëta brenda dhe jashtë që sigurojnë mirëqenie, paqe dhe qetësi. Siguria (24-orëshe) dhe shërbimi i konsiergjit janë në dispozicion për t'ju ndihmuar me çdo nevojë që mund të keni. Asnjë detaj nuk neglizhohet për të siguruar që ju të mund të shpëtoni nga jeta e zakonshme me elegancë dhe luks.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në El Madroñal mes 3.750.000 € dhe 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
