3 Dhoma gjumi·4 Banjo·447 m²·314 m² truall
Kjo vilë e mrekullueshme ndodhet në një rezidencë të mbyllur dhe të sigurt me 12 vila në Milen e Artë të luksoshëm në Marbella. Është ideale për ata që kërkojnë komoditetin dhe luksin e një prej zona më prestigjioze të tërë rajonit mesdhetar.
Vila është ndërtuar në vitin 2023.
Vila e ndërtuar bukur në 4 nivele ofron një sallon të ndriçuar dhe me stil, i hapur ndaj terracës së madhe dhe elegante me pamje panoramike spektakolare drejt detit. Të gjitha 2 suita të dhomave përfshijnë dritare nga dyshemeja në tavan, dysheme me dru dushi, mermer Porcelanosa dhe pajisje gjatë gjithë saj, duke treguar një stil modern të elegancës dhe rafinimit. Një kuzhinë minimale e stilit modern ka pajisje të integruara Gaggenau. Të gjitha 4 nivelet janë të lidhura me një ashensor modern.
Terracat çojnë në një zonë private të kopshtit – si dhe kanë akses në kopshtet e bukur të rregulluar dhe pishinën komunale. Terrasa e çatisë me pishinë private dhe kinema në natyrë. Një bodrum i personalizueshëm ofron hapësirë të mjaftueshme për një dhomë të tretë shtesë, një palestër në shtëpi apo hapësirë për çdo përdorim tjetër, si një zyrë. Parkim nën tokë për 4 makina.
Përballë jug-perëndimit, admiron pamje spektakolare të Detit Mesdhe, marina e Puerto Banus dhe ka Malin legjendar La Concha si sfond. I rrethuar nga pasuri të nivelit të lartë të Milenës së Artë, kjo pronë bashkëkohore e ekzekutuar perfekt është vetëm 250 metra larg plazhit me rërë dhe një sërë facilitetesh, restorantesh dhe baresh të njohura, hoteleve ikonike 5-yje si Puente Romano, butikëve dizajner, dyqaneve dhe supermarketeve.
Mundësi unike për të pasur një vilë bashkëkohore – një nga 12 – me pamje panoramike të detit e vendosur në Milenën e Artë të famshme në botë!
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Golden Mile është adresa prestigjioze origjinale e Marbella-s, shiriti bregdetar që shtrihet nga skaji i qytetit të Marbella-s drejt Puerto Banús. Shtëpi e hoteleve ikonike si Marbella Club dhe Puente Romano, ai ndërthur vila luksoze buzë plazhit dhe komplekse apartamentesh të mbyllura me kopshte tropikale të pjekura dhe qasje të drejtpërdrejtë në plazh. Mbetet një nga vendndodhjet më të kërkuara dhe më të shtrenjta në të gjithë bregdetin. Pronat variojnë nga apartamente luksoze në komunitete të konsoliduara pranë plazhit deri te vila të mëdha në shpatin sipër, ku Sierra Blanca dhe Nagüeles ngjiten drejt malit La Concha.
Në krye të tregut: 14% mbi çmimin tipik
Rreth 14% mbi çmimin tipik në The Golden Mile. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në The Golden Mile mes 4.750.000 € dhe 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
