5 Dhoma gjumi·5 Banjo·433 m²·1070 m² truall
Kjo vilë e bukur është rinovuar me ambiente moderne por ka ruajtur atë shkëlqim andaluzian të jashtëm, duke krijuar një kombinim të këndshëm të stileve tradicionale dhe moderne. Kjo shtëpi familjare ka 5 dhoma gjumi, 2 dhoma ndeje, një dhomë ngrënie, një apartament të veçantë me 2 dhoma gjumi, banjo, kuzhinë dhe dhomë ndeje, një studio tjetër e pavarur, plus një pishinë me ujë të kripur në stil plazhi, teraca të mrekullueshme, kuzhinë verore në ajër dhe kopshtet e bukura. Kjo është një pronë e madhe dhe është investuar shumë dashuri në rinovimin e saj. Kuzhina dhe dhoma e familjes në katin e poshtëm janë të hapura dhe lidhen në mënyrë perfekte me teracën dhe zonën e pishinës përmes dyerve që palosen, duke lejuar një ndërthurje të qetë midis brendësisë dhe jashtësisë. Në katin e sipërm ndodhen 2 dhoma gjumi të mëdha, të dyja me banjo private të bollshme dhe të dy dhomat kanë akses në teracën e katit të sipërm. Në katin e poshtëm është studioja e pavarur, e përsosur për adoleshentët, plus një apartament tjetër me 2 dhoma gjumi, banjo, kuzhinë dhe dhomë ndeje që mund të jepet me qira ose të përdoret për familjarët që vizitojnë. Kuzhina e bukur dhe shumë origjinale ka një tavolinë pune gjysmë-cirkulare me një zonë ngrënieje të ndërtuar, e përsosur për vaktet familjare. Jashtë ndodhet një pishinë e shkëlqyer me ujë të kripur, e cila është perfekte për fëmijët e vegjël për t'u futur e dalë lehtësisht, e rrethuar nga terracat, shtrinjë të diellit dhe shtrinjë ditore qarkore. Pikërisht pranë pishinës është kuzhina verore me BBQ dhe një zonë fantastike për relaksim me shtrinjë ditore dhe shumë vende për të ulur. Ka parkim për makina të ndryshme brenda parcelës me porta të mbyllura.
Kjo shtëpi ka një ndjesi shumë relaksuese dhe është rinovuar për të maximizuar mënyrën e të jetuarit brenda jashtë, që jemi mësuar të jetojmë këtu në Marbella. Për shkak të madhësisë dhe shpërndarjes së saj, kjo pronë do të ishte një shtëpi fantastike për familjet me qëndrim të përhershëm ose një pronë shumë atraktive për qira për çdo investitor që kërkon një mundësi të gatshme për të hyrë. Kjo vilë është në distancë të lehtë për të ecur deri në qendrën tregtare të Elviria, kështu që është ideale për ata që dëshirojnë të dalin natën por jo të drejtojnë ose për ata që nuk kanë makinë. Plazhi më i afërt është një nga plazhet më të mira me rërë në Marbella dhe është një ecje prej 15-20 minuta ose një udhëtim me makinë prej 5 minutash.
Distanca nga Marbella 10 minuta me makinë Distanca nga Puerto Banus 15 minuta me makinë Distanca nga aeroporti i Malagës 25 - 30 minuta me makinë
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Elviria është një nga zonat më të njohura rezidenciale të East Marbella, e njohur për plazhet e saj të shkëlqyera me Blue Flag, klubin Nikki Beach dhe fushën e golfit Santa María. E vendosur mes pyjeve me pisha, vetëm pak minuta me makinë nga qyteti i Marbella, ajo është një e preferuar për familjet dhe blerësit e shtëpive të pushimit që duan plazh, golf dhe gjelbërim së bashku. Prona përfshin apartamente pranë plazhit dhe golfit, shtëpi në rresht dhe një gamë të gjerë vilash, nga shtëpi të konsoliduara deri te rindërtime moderne, përgjithësisht me çmime më të përballueshme se Golden Mile.
42% nën çmimin tipik
Rreth 42% nën çmimin tipik në Elviria. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Elviria mes 1.500.000 € dhe 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
