3 Dhoma gjumi·3 Banjo·260 m²
Ky penthouse duplex i rikonstruktuar ofron një ambient të mrekullueshëm pranë plazhit, vetëm disa hapa larg nga promenada dhe plazhet e mrekullueshme të San Pedro de Alcántara. Residenca ështe e mbushur me dritë natyrale gjatë gjithë ditës dhe ofron pamje mahnitëse nga kopshtet komunale të gjelbërta dhe detin Mesdhetar.
Në nivelin e sipërm, do të zbulojmë suite-n e madhe që rrezaton elegancë dhe sofistikim. Me tavan të lartë me traverza, suita e madhe ka një banjo moderne të pajisur me një vaskë luksoze, lavaman të dyfishtë dhe një dushe të gjerë që funksionon gjithashtu si Hammam, duke ofruar një ambiente spa brenda shtëpisë tuaj. Suite e madhe shtrihet me elegancë në dy terasat e gjera: njëra ka një barbecue, një kënd kuzhine me lavaman, përpunues enësh, frigorifer vere, hapësirë të bollshme për ruajtje dhe një jacuzzi relaksues; dhe tjetra ofron një zonë të madhe uljeje të pjesshëm të mbuluar, perfekte për ngrënie jashtë.
Së fundmi e rinovuar në standardet më të larta të luksi modern, prona ju mirëpret me një kuzhinë pjesërisht të rinovuar, të pajisur me pajisje të nivelit të lartë dhe një dhomë utilitare të integruar, perfekte për një jetesë të përditshme pa probleme. Dhoma e hapur e ndenjës dhe një nga dhomat e miqve hapen në terasën e nivelit kryesor, duke ofruar një ambient të qetë për të shijuar pamjet e kopshtit të gjelbër.
Kjo pronë ofron gjithashtu një vend parkimi të përshtatshëm dhe një depo në garazhin e përbashkët nëntokësor, duke siguruar si praktikë ashtu edhe siguri. Komuniteti është një strehë e qetë, me kopshtet e gjera dhe pellgje të qeta, një pishinë të madhe, dhe sigurimin e mbikëqyrjes 24-orëshe.
Duke ofruar lukse dhe prakticitet të pa krahasueshëm, ky penthouse siguron një përvojë jetese të jashtëzakonshme pranë plazhit, me të gjitha lehtësitë brenda një distance këmbësh të lehtë. Nëse dëshironi një banesë të përhershme apo një tërheqje për pushime, kjo pronë siguron një stil jetese të elegancës dhe sofistikimit në Costa del Sol.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
San Pedro de Alcántara është një qytezë në bashkinë e Marbella-s, menjëherë në perëndim të Puerto Banús, që ka ruajtur identitetin e vet spanjoll, të thjeshtë dhe pa pretendime. Një rigjenerim i madh, përfshirë bulevardin simbolik të ndërtuar mbi rrugën e vjetër bregdetare, i ka dhënë një shëtitore tërheqëse, sheshe dhe akses në plazh, duke e bërë gjithnjë e më popullor mes familjeve dhe banorëve të përhershëm. Ajo ofron vlerë më të mirë se Marbella qendrore dhe Puerto Banús, me apartamente dhe shtëpi në radhë në qytet dhe përreth tij, si edhe vila në zonat rezidenciale aty pranë. Pozicioni i saj gjithashtu i vendos luginat e golfit të Benahavís dhe New Golden Mile lehtësisht të arritshme.
Në krye të tregut: 8% mbi çmimin tipik
Rreth 8% mbi çmimin tipik në San Pedro de Alcántara. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në San Pedro de Alcántara mes 1.700.000 € dhe 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
