4 Dhoma gjumi·3 Banjo·497 m²·2227 m² truall
Zbuloni një vilë 4-dhoma në zonën F të Sotogrande, e cila ofron pamje të mahnitshme të detit, golfit dhe fshatit.
Në katin kryesor, hyjmë në një hyrje të jashtëzakonshme, që hapet në një zonë të gjerë të jetesës lidhur me zona të ndryshme për argëtim dhe relaksim. Ajo përfshin një qoshe ulëse me sobë, një sallon me dalje në terasë dhe pamje të mrekullueshme, një hapësirë ngrënieje ngjitur me kuzhinën e madhe dhe një sallon TV. Këto zona të lidhura krijojnë një ambient të përshtatshëm për organizimin e takimeve. Për më tepër, dyert e mëdha nga xhami lidhin me verandën që drejtohet nga jug-lindja, duke ofruar pamje të mahnitshme të detit dhe fshatit, si dhe duke dhënë akses në kopsht dhe zonën e pishinës.
Ky kat gjithashtu përmban dhomën e gjumit kryesore me banjë përballe dhe dhomë veshjeje, e cila ofron pamje të mahnitshme të kopshteve, pishinës dhe detit. Dy dhoma gjumi të tjera, një banjë për përdorim të përbashkët, një tualet për mysafirët, zona e lavanderisë dhe garazhi përfundojnë këtë kat.
Jashtë, një kopsht vibrant subtropik shton bukurinë dhe është lehtësisht i mbajtshëm.
Kati i poshtëm mban një apartament të pavarur për mysafirë me një dhomë gjumi, banjë dhe zonë jetese.
E vendosur në një lokacion të përshtatshëm afër Shkollës Ndërkombëtare Sotogrande dhe shumë fushave të njohura të golfit.
Karakteristikat e vilës përfshijnë:
- Dysheme të hijshme mermeri - Irigim automatik të përshtatshëm - Pamje të shkëlqyera të detit nga dhoma e gjumit kryesore, zona e jetesës, veranda, kopshti dhe pishina - Porta automatike për qasje në rrugën e garazhit me hapësirë të mjaftueshme parkimi - Garazh i sigurt i mbyllur.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Sotogrande Alto mes 1.600.000 € dhe 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
