5 Dhoma gjumi·5 Banjo·385 m²
Vila prestigjioze me pesë dhoma gjumi e vendosur në lagjen e lartë Meisho Hills të Sierra Blanca, Marbella. Ky pronë luksoze ofron një hapësirë të gjerë dhe të dizajnuar me mjeshtëri për ata që kërkojnë një stil jetese mesdhetar të rafinuar.
E shtrirë në një truall të bollshëm, kjo ndërtim e jashtëzakonshme zgjat 845 metra katrorë, duke ofruar hapësirë të mjaftueshme për jetesë komode. Me pesë dhoma gjumi të dekoruara elegant dhe pesë banja moderne, kjo shtëpi garanton privatësi dhe komoditet për të gjithë familjen.
Vila ka një kuzhinë moderne, të pajisur me pajisje të nivelit të lartë dhe përfundime stilistike, duke e bërë atë një parajsë kulinarie për kuzhinierët amatorë dhe profesionistë. Shtëpia ofron një sallon të ngrohtë për relaksim dhe argëtim, ideal për takime me të dashurit. Shijoni luksin dhe shijoni zonën fantastike të jashtme që ka një pishinë infinity, që fton banorët të bëjnë një notim freskues në ditët e ngrohta verore. Terasa e gjenerozitetit e vilës me sipërfaqe 90 m2 fton ngrënien në natyrë dhe ofron një hapësirë të qetë për të shijuar diellin mesdhetar. Të shtrirat e rrethuar me 42 m2 ofrojnë zona të tjera për relaksim në momente idilike. Pronë e përforcuar me një ashensor, garazh 61m2, me parkim të sigurt për disa mjete dhe një hapësirë magazinimi 38m2.
Totali – 845 m2 E ndërtuar – 393 m2 Terasë – 90 m2 Porches – 42 m2 Garazh – 61 m2 Ruajtje – 38 m2
E vendosur në lagjen prestigjioze Sierra Blanca, kjo vilë e jashtëzakonshme kombinon qetësinë me afërsi ndaj të gjitha atraksioneve që ofron Marbella. Nga fushat e golfit të klasit botëror deri te plazhet piktoreske, nga restorantet e shijshme deri te përvojat ekskluzive të blerjeve, kjo lokacion e dëshiruar lejon banorët të shijojnë maksimumin e luksit dhe komoditetit. Mos e humbisni mundësinë për të pasur këtë vilë të mrekullueshme në Sierra Blanca, Marbella. Kontaktoni tani për të organizuar një vizitë dhe për të siguruar copën tuaj të parajsës mesdhetare.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Sierra Blanca konsiderohet gjerësisht si lagjja rezidenciale më prestigjioze e Marbellës, një enklavë e mbyllur, e rrethuar me pemë, në shpatet e malit La Concha drejtpërdrejt mbi Golden Mile. Ajo njihet për vilat e mëdha luksoze, sigurinë e fortë dhe pamjet e gjera mbi bregdetin, dhe është shtëpia e disa prej pronave më të vlefshme të qytetit. Ndërsa vilat dominojnë, ka edhe komplekse ekskluzive apartamentesh të mbyllura. Pozicioni i saj ofron privatësi dhe lartësi, ndërsa plazhet e Golden Mile dhe qyteti i Marbellës mbeten vetëm pak minuta larg.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Sierra Blanca.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në Sierra Blanca mes 2.500.000 € dhe 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
