8 Dhoma gjumi·11 Banjo·1081 m²·3925 m² truall
SAPO CREDITUAR!!: Kjo vilë e jashtëzakonshme me tetë dhoma gjumi ndodhet në komunitetin e njohur të mbyllur Los Flamingos, duke ofruar një kombinim të papërputhur të elegancës, komoditetit dhe pamjeve mahnitëse. E vendosur në një parcelë të çiftë të rrallë, pronës ia vlen me pamje panoramike pa pengesa të Detit Mesdhe dhe fushën spektakolare të golfit Loo Flamingos, duke krijuar një ambient të qetë dhe ekskluziv. Pronës i janë dhënë përmasa të mëdha dhe një theks mbi dritën, me tavan të lartë dhe dritare nga dyshemeja në tavan në gjithë rezidencën kryesore. Çdo nga tetë dhomat e gj spacious është me banjë private, duke ofruar privatësi dhe luks, ndërsa kvartet e stafit të ndarë sigurojnë komoditet dhe diskrecion.
Për relaksim dhe argëtim, prona është e pa konkurrueshme. Në ambientin e jashtëm, një pishinë e ngrohtë është pozicionuar perfekt për të kapur pamjet mahnitëse, ndërsa kuzhina verore dhe zona e ngrënies e gjerë mund të presin deri në 20 mysafirë, duke e bërë atë ideale për mbledhje. Brenda, një zonë private spa fton në indulgjencë të plotë, me një pishinë të brendshme të ngrohtë dhe sauna që ofrojnë argëtim gjatë gjithë vitit. Kjo vilë kombinon të mirat botërore me një vendndodhje të natyrshme të bukur dhe ekskluzivitet, duke e bërë atë një nga rezidencat më të njohura në Los Flamingos.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Los Flamingos mes 4.250.000 € dhe 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
