3 Dhoma gjumi·3 Banjo·395 m²·2194 m² truall
Vila panoramike ndodhet në komunitetin ekskluziv të golfit të Finca Cortesin, e rrethuar nga natyra mesdhetare, me pamje nga Costa del Sol dhe deti. Kjo vilë e re 3-dhoma është e mobiluar me mobilje moderne dhe funksionale, të cilat janë të përfshira në çmimin e shitjes.
Niveli i hyrjes me vend parkimi dhe shkallë çon poshtë në vilë përmes një zone të bukur gjerdhe. Vila panoramike është e vendosur në një nivel të ulët me orientim nga jugu, me një terasë të gjerë dielli dhe një pishinë me pafundësi 13 m të gjerë, me pamje spektakolare nga fushën e golfit 5-yjesh të Finca Cortesin dhe bregdetin mesdhetar. Pasuria është e ndërtuar në një nivel, ndërsa kopshti është shpërndarë në tre nivele. Në zonën e parë të kopshtit ka një BBQ dhe një zonë ngrënie me një kuzhinë në natyrë. Në nivelin më të ulët ka një kopsht të gjerë kuzhine me shumë pemë dhe bime tropikale, duke përfshirë këpurdha, mango, limon, lime, shegë dhe banane.
Vila është krejtësisht e re dhe gati për t'u banuar. Ajo përfshin hapësira të hapura jetese, me një kuzhinë moderne të pajisur plotësisht me ishull qendror, një zonë ngrënie dhe vazhdon në zonën e ulur që shijon pamje panoramike mbi golf. Zona e jetesës hapet në një terracë pjesërisht të mbuluar, me pishinën me pafundësi dhe pamje nga Deti Mesdhetar.
3 dhoma të mëdha gjumi, të gjitha me banjo private. Secila dhomë ka dritare të mëdha që hapen në terracë. Banjo janë të pajisura me një vaskë të lirë dhe ose një dush të gjerë, si dhe kanë 2 lavamanë secila, duke ofruar relaks total.
E vendosur brenda kompleksit të kërkuar 5-yjor të golfit të Finca Cortesin, e rrethuar nga vila moderne, fushat e golfit dhe shërbime luksoze.
Një udhëtim i shkurtër me makinë në plazhet e zonës së Casares, afër qytetit të Estepona dhe qytetit ekskluziv të Sotogrande në drejtimin e kundërt.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Casares ndërthur një nga fshatrat e bardhë më të bukur të Andalusisë — një kaskadë shtëpish nën një kështjellë maure — me një brez modern bregdetar në Casares Costa dhe Playa. Zona ka tërhequr një valë zhvillimesh bashkëkohore në golf dhe buzë plazhit, veçanërisht rreth Finca Cortesín, shtëpia e një prej resorteve më të mira të golfit në Evropë dhe mikpritëse e Solheim Cup 2023. Blerësit mund të zgjedhin midis shtëpive tradicionale të fshatit në brendësi dhe apartamenteve e vilave elegante të sapondërtuara në bregdet dhe rreth fushave të golfit. Është një alternativë më e qetë dhe më panoramike ndaj resorteve më të ngarkuara, ndërsa mbetet lehtësisht pranë Estepona dhe Gibraltar.
Në krye të tregut: 104% mbi çmimin tipik
Rreth 104% mbi çmimin tipik në Casares. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Casares mes 3.250.000 € dhe 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
