9 Dhoma gjumi·11 Banjo·476 m²·977 m² truall
Vila luksoze me 9 DORMITORE me orientim nga jug-perëndimi, me 2 PISCINA të ngrohta, DHOMË KINO, GYM dhe BODEGË vere afër plazhit.
Kjo pronë unike bashkëkohore me 9 dhoma gjumi përbëhet nga DY NJESI TË NDARA që janë afër njëra-tjetrës në dy parcela ngjitur. Pronat mund të bashkohen lehtësisht nëse dëshirohet duke instaluar një ashensor ose shkallë. E vendosur në një komunitet luksoz dhe të sigurt me portë, vetëm 1.2 km (një ecje 15-minutëshe) nga plazhi, dyqanet dhe restorantet në Riviera del Sol dhe Calahonda. Ky zhvillim i ri i 12 vilave të ulët është ndërtuar në një stil bashkëkohor duke përdorur materiale shumë të larta cilësore.
Me një sipërfaqe totale ndërtimi prej 476 m2, këto dy prona përfshijnë dy sallone, dy kuzhina moderne të hapura të pajisura plotësisht, dy banja për mysafirët dhe dy dhoma të mëdha lavanderie. Të nëntë dhomat e gjumit (tre në një pronë dhe gjashtë në tjetrën) disponojnë hapësira të mjaftueshme për garderobë dhe banja en-suite me ngrohje në dysheme. Nëntë nga banjat kanë dush të hapur, lavaman dhe tualet, dhe 1 banjë ka vaskë dhe dush. Shumica e dhomave kanë një hapësirë të jashtme semiprivate dhe janë gjithashtu të pajisura me TV me ekran të sheshtë.
Pronari ka instaluar së fundmi një gym me pajisje të fundit, një kino të rehatshme dhe një bodegë vere me sistem kontrolli temperature. Ekziston një sistem audio Sonos për cilësi të shkëlqyer të zërit si brenda ashtu edhe jashtë pronave.
Tavane të larta dhe dritare të mëdha rezistente ndaj nxehtësisë e bëjnë pronën të duket shumë e gjerë dhe e ndriçuar, duke lejuar integrimin pa probleme të hapësirave të jetesës së brendshme dhe të jashtme. Përveç dy pishinave të ngrohta të ujit të kripur 8 x 4 metra (me kundër-rrjedhje dhe mbulesë elektrike) ka 89 m2 hapësira të mëdha terace/faqe dhe 2 solarium të mëdhenj në çati me përmasa 76 m2 dhe 141 m2 me balustrada xhami dhe pamje të mahnitshme 360 gradë mbi det dhe bregdet. Sipërfaqja totale e parcelës është 977 m2.
Aftësitë e dizajnit të brendshëm të pronarëve aktualë e kanë transformuar këtë pronë në një hapësirë tërheqëse dhe të ftuar, perfekte për jetesën e përditshme, si një shtëpi pushimi ose pronë me të ardhura të larta nga qiraja (aktualisht jepet me qira për 12,000 Euro në javë gjatë sezonit të lartë). Të gjitha mobiljet dhe pajisjet e dizajnuara për brendësi dhe jashtë janë përfshirë në çmimin e kërkuar.
Ekziston parkimi i mbuluar me portë për katër automjete dhe dy vende të hapura parkimi direkt përpara pronave.
Të dy pronat janë të pajisura me sistemin e ajrit të kondicionuar Air Zone për të siguruar cilësinë e ajrit dhe temperaturat e këndshme gjatë gjithë vitit, rezervë uji 1000 litra, sistem trajtimi uji, xham sigurie rezistent ndaj UV, sistem alarmi, kasafortë, hapësira të mjaftueshme për gardërobë, dysheme të ngrohta në banjat en-suite, pllaka nga porcelan me cilësi të lartë (brenda dhe jashtë), 2 barbekju me gaz dhe telefon hyrës me video.
Riviera del Sol ndodhet në Costa del Sol në Spanjën Jugore në mes të Marbella dhe Fuengirola. Ajo ndodhet vetëm disa minuta nga qarkullimi nga autostrada AP7 dhe rruga bregdetare kombëtare A7 (më parë N-340), duke lejuar akses të lehtë në aeroportin e Malagës në 25 minuta dhe Marbella në 15 minuta. Riviera del Sol është një zonë banimi dhe pushimi e përzier që ofron të gjitha lehtësitë dhe shërbimet e nevojshme për të jetuar komodisht.
DUHET TË SHIKOHEJ PËR TË VLERËSUAR CILËSINË DHE POTENCIALIN E SHKELQYESHME!
VILA 6 - 190M2 NDËRTIM, 40M2 TEREZA, 76M2 SOLARIUM, 446M2 PARCELA HALLWAY 3 DORMITORE + 3 BANJA EN-SUITE BANJA E MYSAFIRËVE DHOMA E UTILITETIT SALLON + KUZHINE E HAPUR (E NDËRTUAR VEÇ KRAHAS DHOMAVE TË GJUMIT) PISHINË 8 X 4 PARKIM I MBULUAR I PËRBASHKËT PËR 4 AUTOMJETE 1 PËR DHE PARKIM TË HAPUR
VILA 7 - 286M2 NDËRTIM, 49M2 TEREZA, 141M2 SOLARIUM, 531M2 PARCELA 6 DORMITORE + 6 BANJA EN-SUITE (2 DORMITORE NË KATIN E POSHTËM KANË HAPJE TË NDARA) TUALET I MYSAFIRËVE SALLON + KUZHINE E HAPUR DHOMA E UTILITETIT GYM BODEGË VERE DHOMË KINO PISHINË 8 X 4 PARKIM I MBULUAR I PËRBASHKËT PËR 4 AUTOMJETE 1 PËR DHE PARKIM TË HAPUR.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Riviera del Sol është një zonë rezidenciale e njohur në Mijas Costa, pranë Calahonda, e ndërtuar rreth fushës së golfit Miraflores dhe me akses të lehtë në plazh. Është një komunitet i konsoliduar, ndërkombëtar që ofron vlerë të mirë dhe një stil jetese të qetë midis Marbella dhe Fuengirola. Pronat janë kryesisht apartamente dhe shtëpi në rresht, shumë prej tyre me pishina të përbashkëta dhe pamje nga deti ose fusha e golfit, si edhe disa vila, duke e bërë një zgjedhje praktike për shtëpi pushimi dhe jetesë gjatë gjithë vitit.
Në krye të tregut: 25% mbi çmimin tipik
Rreth 25% mbi çmimin tipik në Riviera del Sol. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Riviera del Sol mes 2.500.000 € dhe 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
