4 Dhoma gjumi·3 Banjo·277 m²·1031 m² truall
Vila e shkëlqyer në stil bashkëkohor me kopsht, pishinë private dhe pamje të bukura të detit, Gibraltarit dhe Afrikës. Me një pozicion të privilegjuar në një zonë rezidenciale luksoze në Torreguadiaro, Vetëm 5 MINUTA KËMBË NGA PLAZHI dhe shëtitorja, e cila të çon në Portin e njohur të Sotogrande, ku do të gjesh një zgjedhje të madhe bareve, restoranteve dhe zonave të argëtimit. Njëra nga fushat e njohura të polo si Ayala ose fushat e golfit si Valderrama janë 4 km larg, aeroporti i Gibraltarit është 10 km larg dhe Marbella është 30 km larg. Kjo pronë e bukur është e shpërndarë në tri kate, e ndërtuar me materiale të cilësisë së lartë dhe përfundime të shkëlqyera. Shijoni ndriçimin e shkëlqyer falë dritareve të mëdha në të gjithë shtëpinë dhe orientimit jugor. Në katin e parë, ndodhet salloni i gjërë dhe zona e ngrënies me një kuzhinë të integruar, të gjitha në stilin hapësirë të hapur, shumë komode dhe të pastër. Në katin e sipërm, ndodhen dhomat, përfshirë dhomën e mrekullueshme të gjumit kryesor me një banjë jacuzzie në ngjyrë të palcës. Të gjitha dhomat janë të pajisura me guarda-robe të personalizuara, të ndërtuara nga druri të lakuar të bardhë, duke krijuar një ndjenjë minimale dhe të organizuar që arrin të gjithë dizajnin e Vilës. Garazhi për 2 makina / ajër të kondicionuar dhe pompë ngrohje në të gjithë shtëpinë, përveç furnizimit me ujë, shtëpia ka një cisternë. Të gjitha dërrasat e brendshme në katin e parë dhe të sipërm janë nga druri parqet IPE. Jashtë ndodhet një pishinë e rrethuar nga një dysheme natyrale IPE dhe bar. Ajo ka një apartament të vogël shtesë. Në të vërtetë, është një shtëpi e shkëlqyer për t'u shijuar, me një potencial të lartë për qira pushimi ose afatgjatë. Ne rekomandojmë vizitën tuaj.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Torreguadiaro mes 1.000.000 € dhe 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
