5 Dhoma gjumi·5 Banjo·534 m²·1888 m² truall
Vilë bashkëkohore e dizajnuar me pamje mahnitëse drejt detit. Vila përbëhet nga dy kate me hyrje kryesore në nivelin e sipërm. Që në momentin që kaloni derën e përparme, ju godet pamja fantastike falë dyerve prej xhami nga dyshemeja deri në tavan, në të gjithë anën përparme të shtëpisë. Kati i sipërm karakterizohet nga një plan hapësinor të hapur që përfshin një ishull kuzhine, kabinetet e integruara të kuzhinës, zonën e ngrënies dhe grupin e divaneve. Në mes ndodhet një kabinet vere prej xhami. Në këtë kat ndodhet gjithashtu dhoma kryesore e gjumit me banjo en-suite dhe gardërobë private. Jashtë dyerve të mëdha prej xhami është një tarracë e mbuluar e bukur që çon në një platformë druri dhe bar. Nga platforma e drurit, një shkallë tre metra e gjerë çon poshtë në pishinën 67 m² me Jacuzzi. Dy katet e vilës janë të lidhura nga shkalla e projektuar posaçërisht, e cila është edhe stoli i shtëpisë. Në nivelin e poshtëm ndodhen katër dhoma gjumi, secila me banjo en-suite me mure xhami, një tualet mysafirësh, një dhomë TV me një kuzhinë të vogël dhe një oxhak, një lavanderi dhe një garazh të madh dyfish. Tre nga katër dhomat e gjumit dhe dhoma TV kanë akses në platformën e drurit pranë pishinës ku, përveç hapësirës për drita plazhi dhe një tavolinë ngrënieje, ndodhet një kuzhinë jashtme, një barbekju dhe një tualet, të gjitha të mbrojtura nga çadra rrotulluese. Vila është e pajisur me ajër të kondicionuar, ngrohje nën dysheme, alarme, kamera sigurie, automatizimin e shtëpisë, etj. Vila ndodhet në një nga parcelat më të mira në urbanizimin ekskluziv Reserva del Higueron në kufirin mes Fuengirola dhe Benalmadena, vetëm 15 minuta nga Aeroporti Ndërkombëtar i Malagas. Në zonë ndodhet Hoteli 5-yësh Hilton, klub sportiv me palestër, spa, fusha padel dhe tennis dhe një restorant Michelin.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Fuengirola është një nga qytetet më të plota të Costa del Sol gjatë gjithë vitit: një shëtitore e gjatë, një plazh i gjerë, një marinë dhe një nivel komoditeti të përditshëm — dyqane, shkolla, kujdes shëndetësor dhe një linjë treni direkte për në Málaga dhe aeroport — që e bën po aq praktik për banim të përhershëm sa edhe për pushime. Është e ndërtuar dendur dhe kryesisht e përqendruar te apartamentet, gjë që i mban çmimet e hyrjes relativisht të arritshme dhe kërkesën për qira të lartë. Blerësit tërhiqen nga Fuengirola për lehtësinë dhe likuiditetin: apartamentet buzë detit dhe pranë plazhit jepen lehtësisht me qira, dhe infrastruktura e qytetit do të thotë se rrallë të duhet një makinë. Zhvillimet më të reja rreth El Higuerón dhe periferive shtojnë një opsion më bashkëkohor, të orientuar nga pamjet, krahas stokut të konsoliduar në qendër të qytetit.
Në krye të tregut: 27% mbi çmimin tipik
Rreth 27% mbi çmimin tipik në Fuengirola. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Fuengirola mes 3.750.000 € dhe 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
