4 Dhoma gjumi·5 Banjo·364 m²·1780 m² truall
Vilë luksoze 4 dhoma gjumi me shumë karakter për shitje në El Madroñal, Benahavis.
Vilë Aratina përmbledh esencën e një shpëtimi të qetë në fshatin magjepsës andaluzian, duke exuduar tërheqje, karakter dhe individualitet. Ajo i përshtatet atyre që kërkojnë një strehë të sigurt dhe paqeje mes bukurisë së natyrës, duke dëshiruar gjithashtu akses të lehtë në lehtësitë e San Pedro, Puerto Banus dhe Marbella. Përshtypni veten duke u zgjuar me pamje mahnitëse të lindjes së diellit mbi detin Mesdhe që shkëlqen, një spektakël ditor që do t'ju magjepsë gjatë gjithë vitit.
Bashkëngjiteni një jete lux dhe qetësie, ku aromat e lakmueshme të pyllit përreth dhe biodiversiteti i tij krijojnë një simfoni harmonike për kënaqësinë tuaj.
Kjo vilë në stilin andaluzian është rinovuar plotësisht duke përdorur materialet dhe përfundimet më të fundit të cilësisë së lartë. Asnjë detaj nuk është lënë pas dore për të siguruar një përzierje të qetësisë të përjetshme dhe elegancës bashkëkohore.
BRËNDA, Vilë Aratina ofron një shpërndarje të përshtatshme mbi tri nivele. Ndërsa hyni në vilë, do të prisni nga një holl me tavan të lartë dhe shkallë që çojnë në katin e sipërm dhe të poshtëm. Niveli i hyrjes gjithashtu ofron akses të drejtpërdrejtë në një dhomë të ngrohtë ndeje, një zyrë të veçantë, një tualet për mysafirët dhe një dhomë ngrënie të gjerë dhe të ndriçuar që përzihet me një kuzhinë moderne krejtësisht të pajisur.
Dalni në terracën nga dhomat e ndejës dhe ngrënies, dhe do të prisni nga pamjet mahnitëse të detit dhe pamja e ftuese e zonës së gjerë të pishinës.
Kati i sipërm të vilës ka dhomën kryesore të gjumit, e kompletuar me banjo në suite (me vaskë), dush, dhe një garderobë të madhe. gjithashtu ka një terracë private me pamje të mahnitshme të detit dhe natyrës. Në katin e poshtëm, do të gjeni dy dhoma mysafirësh, secila me banjo të saj përkatëse, si dhe një dhomë të dyfishtë me një banjo të pavarur. Të gjitha dhomat e gjumit janë të pajisura me garderoba të integruara dhe ajer të kondicionuar për ftohje dhe ngrohje. Për të shtuar komoditetin tuaj, e gjithë shtëpia ka ngrohje në dysheme me kontrolle të ndara në çdo zonë, duke ju lejuar të përshtatni temperaturën sipas dëshirsë tuaj.
Zona e gjerë E JASHTME e Vilës Aratina është një oazë e vërtetë, e cila përmban një pishinë luksoze me ujë të kripur të ngrohtë, e mbuluar nga një solarium të gjerë dhe një zonë mbulimi për relaksim të bukur me kuzhinë të jashtme, BBQ dhe zonë ngrënie dhe banjo.
Hyrja formale e vilës ofron një portë metalike automatike, hapësirë të bollshme për parkim për të paktën një makinë të madhe, dhe një rrugë të ngjitur që çon në derën e hyrjes dhe hollin. Në vend të kësaj, mund të hyni përmes një porte metalike më të madhe në fund të rrugës, që hapet në një oborr të gjerë dhe garazh të mbyllur / shtëpi pishine. Oborri ofron parkim për të paktën gjashtë makina.
Nën shtëpi është një bodrum i gjerë, që ofron një mundësi emocionuese për t'u shndërruar në një palestër, një dhomë lojrash, një bodrum verash, apo çdo lehtësim tjetër që dëshironi.
Merrni pjesë në stilin e fundit të jetës në Mesdhe në Vilë Aratina, ku luks i takon karakterit, qetësisë dhe këndshmërisë rurale. Çdo detaj është dizajnuar për t'ju ofruar një përvojë pa ndonjë të krahasuar të jetesës së qetë me komoditetin total dhe mjetet për të impresionuar dhe argëtuar mysafirët tuaj.
Për të kuptuar vërtet madhështinë e kësaj rezidence të jashtëzakonshme, e rekomandojmë fuqishëm të planifikoni një vizitë.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në El Madroñal mes 3.000.000 € dhe 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
