4 Dhoma gjumi·3 Banjo·385 m²·10000 m² truall
Lidhu me magjinë tërheqëse të kësaj shtëpie fshati të rafinuar, e cila ofron privatësi absolute dhe pamje panoramike mahnitëse, që shfaqen para teje deri në det dhe Sierra de Ronda. Plazhi, disa fusha golfi, stallat e kalërimit dhe një gamë e gjerë faciliteta për blerje janë vetëm 10 minuta me makinë. Prano elegancën e përjetshme të kësaj shtëpie fshati në stilin Cortijo, e cila është e dukshme në dhomat e prostre që mbushen me dritë natyrale dhe një ndjesi të sofistikimit pa përpjekje.
Mblidhni të dashurit përreth zjarrit në ambiental të gjerë klasik "salon" ose përgatitni kryevepra kulinarie në kuzhinën e gjerë me zona ngrënie brenda dhe jashtë të përshtatshme për mëngjeset intime dhe festime të mëdha. Organizoni darka formale në dhomën e ngrënies me stil, duke siguruar që çdo rast të ndjehet i veçantë. Kthehuni në një nga dhomat luksoze me banjo private, që ofrojnë një santuar privat pas një ditë golfi, noti, tenisi ose kalërimi.
Keni nevojë për një hapësirë të dedikuar për të punuar në distancë? Zyra e ndarë ofron ambientin e përsosur për produktivitet të fokusuar, e lidhur me Internetin nëpërmjet Starlink (satelit) me shpejtësi mbi 30mbps. Alternativisht, mund të shërbejë si një dhomë gjumi e pestë.
Për miqtë dhe familjen që vijnë në vizitë, aneksi për mysafirë, i kompletuar me dhomën e vet të ndenjës, një terasë të gjerë "Mama Mia" për ngrënie, kuzhinë, dy dhoma gjumi të dyfishta, dhe një banjë plus dush, ofron akomodim të pavarur komod, që mund të integrohet menjëherë si pjesë e shtëpisë kryesore.
Hyni jashtë dhe zbuloni oazën tuaj personale. Barin e gjelbër i fton të relaksoheni apo madje të luani një raund kroketi, ndërsa pishina që shkëlqen fton për not të freskët nën diellin e ngrohtë spanjoll. Zonat e ngrënies të mbuluara jashtë ofrojnë ambientin e përsosur për vakte në ajër të hapur, duke ju lejuar të përqafoni bukurinë e peizazhit përreth. E ndërtuar në një sipërfaqe të gjerë prej 10.000m², që mund të përballojë entuziastët e kalërimit, duke ofruar mundësi të pafundme për të krijuar strehën tuaj personale.
Kjo është më shumë se një shtëpi; është një stil jetese. Një mundësi për të zotëruar një copë parajse, për të përjetuar bukurinë e Spanjës, dhe për të krijuar kujtime të përjetshme me të dashurit në një strehë komoditeti, sofistikimi dhe mundësish të pafundme.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Cala de Mijas është zemra bregdetare e Mijas — një ish-fshat peshkatarësh që është rritur në një nga qytetet turistike më të njohura të perëndimit të Costa del Sol, duke ruajtur një qendër miqësore dhe të përshkueshme në këmbë. Plazhet e saj të gjera, shëtitorja e rinovuar dhe zgjedhja e restoranteve e bëjnë atë një të preferuar gjatë gjithë vitit si për shtëpi pushimi ashtu edhe për banim të përhershëm, ndërsa resortet përreth të golfit shtojnë shumë oferta banesash cilësore. Pronat variojnë nga apartamente pranë plazhit dhe në qendër të qytetit deri te shtëpi në radhë dhe vila në komunitetet e golfit të La Cala Golf dhe Calanova. Ajo ofron një kombinim ideal të vlerës së mirë, lehtësive reale dhe një ndjenje të vërtetë komuniteti mes Fuengirola dhe Marbella.
20% nën çmimin tipik
Rreth 20% nën çmimin tipik në La Cala de Mijas. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në La Cala de Mijas mes 1.400.000 € dhe 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
