6 Dhoma gjumi·6 Banjo·415 m²·2000 m² truall
Vilë e këndshme me 6 dhoma gjumi, pishinë dhe një kopsht të bollshëm në El Paraiso, Benahavís. E vendosur në një zonë ekskluzive dhe të qetë, kjo vilë në stilin mesdhetar me kopsht dhe pemishten prej 2000 m² garanton një jetë luksoze andaluze. Falë pozitës së saj të lartë, do të keni pamje të papenguar mbi fushën e golfit drejt malit dhe detit. 4 nga 6 dhomat e gjumit kanë banjo në suite, ndërsa ka edhe dy të tjera të ndara, duke e bërë atë ideale për qira për shkak të mundësive të ndryshimit.
Kati i parë prej 152 m² përfshin një hapësirë të gjerë jetese me 3 dhoma gjumi, të gjitha me banjo në suite, një Hamam turk, një lavanderi, një kuzhinë të vogël dhe dy ballkone. Kati i dytë (246 m² + 25 m² terasë) ka dhomën e gjumit kryesore me banjo në suite dhe dy dhoma të tjera gjumi me banjo të ndara. Dhoma elegante e ngrënies ndodhet pranë sallonit të gjerë me qasje të drejtpërdrejtë në terasën e mbuluar të dekoruar me shije, ku mund të shijoni pamjet fantastike të shoqëruara me një vakte të mirë. Ka një grill me zonë ngrënie pranë pishinës, dhe një kalim do t'ju çojë poshtë në zonën e pemishtes me avokado dhe limona, ende pjesë e pronës suaj. Ka një garazh për dy makina, ndërsa 5 të tjera mund të parkohen rehat në zonën e vendndodhjes së makinave.
Zona El Paraíso është një lagje ekskluzive banimi brenda Benahavís në rajonin e Marbella, me shkolla ndërkombëtare të cilësisë, golf dhe fasilitete dhe shërbime të tjera sportive të afërta. Vila dhe kopshti ofrojnë disa mundësi modifikimi sipas shijes personale. Ka një potencial të shkëlqyer për qira për shkak të afërsisë ndaj fushës së golfit, dhe njëkohësisht ofron një jetë luksoze në stilin mesdhetar për pronarët. Qetësia mbizotëron në zonë, megjithatë zhurma e Puerto Banús dhe Marbella është vetëm disa minuta me makinë.
Një perlë vërtet unike që duhet parë!
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
El Paraíso është një zonë rezidenciale dhe golfi e konsoliduar në New Golden Mile, në komunën e Estepona pranë kufirit me Benahavís. E ndërtuar rreth fushës së golfit El Paraíso, është një komunitet i pjekur, i gjelbëruar dhe i popullarizuar nga familjet dhe golfistët, me akses të lehtë te plazhi si edhe te Estepona dhe San Pedro. Pronat variojnë nga apartamente dhe shtëpi në rresht pranë golfit dhe kopshteve deri te vila të mëdha, duke ofruar një mjedis të qëndrueshëm dhe të gjelbër me vlerë përgjithësisht më të mirë se adresat ekuivalente në Marbella.
14% nën çmimin tipik
Rreth 14% nën çmimin tipik në El Paraiso. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në El Paraiso mes 1.500.000 € dhe 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
