4 Dhoma gjumi·4 Banjo·578 m²·1937 m² truall
Kjo vilë e mrekullueshme është shprehje e luksit të jetesës pranë golfit. E projektuar me kujdes nga arkitektët e njohur Vicens & Romans, kjo rezidencë luksoze paraqet një mrekulli arkitekturore të paqortueshme, të pa krahasueshme në Costa del Sol. E vendosur në një parcelë të gjerë përballë fushës së golfit, vila ka dritare të mëdha nga dyshemeja deri në tavan që mbushin ambjentet me dritë natyrore, duke zbuluar pamje të mrekullueshme të fushës së golfit Finca Cortesin dhe detit Mesdhe nga një pikëpamje e lartë. E rrethuar nga gjelbërim i lush, privatësia dhe qetësia janë të garantuara. Me terrazat e gjera në natyrë dhe qasje të lehtë në kopsht nga të gjitha zonat, jeta e brendshme/eksteriere është maksimizuar përbanorët që të shijojnë motin e mrekullueshëm që ky kënd i botës ka për të ofruar. Pishina e gjatë, e dekoruar me pllakë akvamarine të bukura,.inviton të gjithëve të notojnë, ndërsa pemët e palmave ofrojnë hije dhe një sfond estetik për relaksim. Ambientet brenda shpërndajnë rafinim, me çdo detaj të kujdesshëm duke përdorur materialet më të mira, duke siguruar një ndjesi të pa krahasueshme luksin. Kuzhina e mrekullueshme, e pajisur me pajisje moderne Gaggenau, është një parajsë kulinarie që kombinon praktikën me estetikën. E shpërndarë në 2 kate, shumica e dhomave të gjumit ndodhen në nivelin e parë të pronës, me pamje të veçanta përtej fushës së golfit. Dhoma e gjumit luksoze është në nivelin e sipërm të pronës, duke ofruar një oaz privat për banorët. Pejzazhi i pronës është një vepër arti, me një lumë të fshehur magjepsës që zbukuron hyrjen, e zbukuruar me gjelbërim të lush që evokon një atmosferë qetësuese, duke nxitur një lidhje të thellë me natyrën. Një kryevepër arkitekturore, kjo pronë gëzon një pozicion privilegjuar përballë fushës së golfit në një nga resortet më ekskluzive të Spanjës: Finca Cortesin.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Casares ndërthur një nga fshatrat e bardhë më të bukur të Andalusisë — një kaskadë shtëpish nën një kështjellë maure — me një brez modern bregdetar në Casares Costa dhe Playa. Zona ka tërhequr një valë zhvillimesh bashkëkohore në golf dhe buzë plazhit, veçanërisht rreth Finca Cortesín, shtëpia e një prej resorteve më të mira të golfit në Evropë dhe mikpritëse e Solheim Cup 2023. Blerësit mund të zgjedhin midis shtëpive tradicionale të fshatit në brendësi dhe apartamenteve e vilave elegante të sapondërtuara në bregdet dhe rreth fushave të golfit. Është një alternativë më e qetë dhe më panoramike ndaj resorteve më të ngarkuara, ndërsa mbetet lehtësisht pranë Estepona dhe Gibraltar.
Në krye të tregut: 111% mbi çmimin tipik
Rreth 111% mbi çmimin tipik në Casares. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Casares mes 5.000.000 € dhe 6.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
