5 Dhoma gjumi·5 Banjo·655 m²·1690 m² truall
E vendosur brenda enklavës Green 10 në kompleksin turistik Finca Cortesin, kjo vilë shfaq një atmosferë të ngjashme me rezidencat në Ibiza. Struktura e bardhë, e zbukuruar me gurë të traditës mesdhetare, krijon një ambient tërheqës për kënaqësi maksimale. E vendosur në një parcelë të gjerë, prona disponon kopsht zoologjik, të mbajtur me kujdes, me palma që lëvizin dhe grumbuj lulesh të gjallë. Një pishinë e mrekullueshme fton për një zhytje freskuese, ndërsa tera i mbuluar ofron një hapësirë të këndshme për ngrënie në natyrë dhe një oaz relaksimi. E shpërndarë në dy kate, vila ofron akses të drejtpërdrejtë në kopsht nga kati i parë. Kati i parë përfshin një sallon të bollshëm, qëndrim dhe kuzhinë, të zbukuruar me tavan të lartë dhe dritare të shumta që e mbushin hapësirën me dritë natyrore. Kuzhina moderne vjen e pajisur plotësisht me pajisje të nivelit të lartë Gaggenau. Dy dhoma mysafirësh, me akses të drejtpërdrejtë në kopsht, janë vendosur me kujdes në katin e parë. Kati i sipërm i vilës i dedikohet dhomave të tjera, secila e pajisur me banjë private. Ruga që lidh dhomat ofron një pamje piktoriale të sallonit, duke krijuar një eksperience të ngjashme me një ballkon brenda. Prona ofron pamje të gjera të fushës së golfit dhe vargjeve malore përreth, duke ofruar një sfond idilik që radiaton qetësi dhe paqe. Prona gjithashtu ka një rrugë private për parkimin e lehtë brenda parcelës. Me vendndodhjen e saj të dëshiruar brenda kompleksit Finca Cortesin, kjo vilë është një strehë ideale për familjet ose ata që kërkojnë të përqafojnë stilin e jetesës luksoze mesdhetare në të gjithë shkëlqimin e saj.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Casares ndërthur një nga fshatrat e bardhë më të bukur të Andalusisë — një kaskadë shtëpish nën një kështjellë maure — me një brez modern bregdetar në Casares Costa dhe Playa. Zona ka tërhequr një valë zhvillimesh bashkëkohore në golf dhe buzë plazhit, veçanërisht rreth Finca Cortesín, shtëpia e një prej resorteve më të mira të golfit në Evropë dhe mikpritëse e Solheim Cup 2023. Blerësit mund të zgjedhin midis shtëpive tradicionale të fshatit në brendësi dhe apartamenteve e vilave elegante të sapondërtuara në bregdet dhe rreth fushave të golfit. Është një alternativë më e qetë dhe më panoramike ndaj resorteve më të ngarkuara, ndërsa mbetet lehtësisht pranë Estepona dhe Gibraltar.
Në krye të tregut: 56% mbi çmimin tipik
Rreth 56% mbi çmimin tipik në Casares. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Casares mes 4.000.000 € dhe 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
