10 Dhoma gjumi·8 Banjo·1044 m²·2909 m² truall
Vilë spektakolare e përbërë nga dy shtëpi në Vega del Colorado, La Quinta, Benahavís. Kjo vilë është thjesht e jashtëzakonshme. E vendosur në një ambient ekskluziv dhe të qetë, ofron luksin dhe komoditetin që pritet në një rezidencë të nivelit të lartë në Costa del Sol. Me dy shtëpi të ndara por të pavarura, secila me 5 dhoma gjumi të hapura dhe 4 banjo elegante, kjo pronë është ideale për ata që dëshirojnë hapësirë dhe privatësi për familjen ose mysafirët. Interierët janë dizajnuar me kujdes deri në detaje në stilin tradicional andaluzian, duke krijuar një atmosferë të ngrohtë dhe mikpritëse. Me një sipërfaqe jetese prej 887 metrash katrorë, ka mjaft hapësirë për jetesën dhe argëtimin e familjes. Dhomat e gjalla të hapura ofrojnë pamje panoramike të kopshtit, frutoreve dhe maleve përreth, duke krijuar një atmosferë qetësie dhe relaksimi. Pronë ndodhet në një parcelë të gjerë prej 2,909 metrash katrorë, e cila përfshin kopshtet e rregulluara bukur, zona uljeje në natyrë dhe dy pishina të mrekullueshme, të pajisura me dush dhe tualet të ndara, perfekte për t'u freskuar në ditët e ngrohta të verës. Për më tepër, afërsia me fushën e golfit La Quinta ofron mundësinë për të shijuar një lojë golfi të klasit botëror pikërisht përpara dyerve tuaja. Dhe me plazhin vetëm 10 minuta me makinë, do të keni qasje të lehtë në plazhet e bukura të Costa del Sol për të shijuar diellin dhe detin. Me fjalë të tjera, kjo vilë në Vega del Colorado ofron më të mirën e të dyja botëve: një oazë qetësie dhe luksi, së bashku me praktikën e të pasurit të gjitha lehtësirat dhe aktivitetet brenda distancës së ecjes. Ajo është një vlerë e vërtetë në zemër të një nga zonat më ekskluzive të Costa del Sol. Në përputhje me dekretin e Junta de Andalucía 218-2005 të datës 11 tetor, informojmë klientët se shpenzimet e noterisë, regjistrit dhe I.T.P. nuk janë të përfshira në çmim. Ju kujtojmë se si një konsumator keni të drejtën të informoheni dhe të merrni dokumentacionin përkatës informativ, sipas rastit, në bazë të dispozitave të Dekretit 218/05 të datës 11 tetor i cili rregullon Rregulloren e Informacionit për Konsumatorët në shitjen dhe qiranë e pronave në Andaluzia.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Quinta është një zonë e kërkuar resorti golfi në bashkinë e Benahavís, e vendosur në shpatet mbi Nueva Andalucía dhe San Pedro me pamje dominuese mbi bregdetin. E ndërtuar rreth fushës së golfit dhe klubit La Quinta, ajo kombinon një atmosferë resorti me qasje të lehtë në Puerto Banús dhe Marbella. Pronat variojnë nga apartamente dhe shtëpi në rresht buzë golfit dhe me pamje, deri te vila të mëdha moderne, të njohura mes golfistëve dhe blerësve që duan lartësi, pamje dhe cilësi vetëm pak minuta nga bregdeti.
45% nën çmimin tipik
Rreth 45% nën çmimin tipik në La Quinta. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në La Quinta mes 3.250.000 € dhe 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
