3 Dhoma gjumi·3 Banjo·275 m²
Zbuloni një penthouse moderne luksoze që përfaqëson faktorin "wow". Ky penthouse ekskluziv me 3 dhoma gjumi, në 3 nivele, në Palo Alto, Ojén, është një perlë unike, që kombinon një apartament me 2 dhoma gjumi me një penthouse me 3 dhoma gjumi. Kjo përzierje ofron hapësirën e gjerë që zakonisht gjendet në një vilë, duke ruajtur gjithashtu rehati dhe stilin e jetesës të një penthouse brenda kompleksit të ri rezidencial të Palo Alto.
I vendosur vetëm disa kilometra verior të Marbella-s, nën fshatin malor piktoresk andaluzian Ojén, Palo Alto është një zhvillim ekologjik dhe me standarde të larta i dizajnuar për jetesë luksoze. Ai ka një vendndodhje dramatike, pamje panoramike të paharrueshme dhe numër të shumtë amenities të nivelit të lartë. Kjo komunitet e mbyllur me siguri 24-orëshe dhe shërbime concierge ofron banorëve një Health Club, palestër me teknologji të fundit, qendër spa me Hammam dhe Jacuzzi, pishinë të ngrohshme të brendshme, Klubin Social dhe hapësira bashkëpunuese pune. Kopshtet e bukura të peizazhuara rrethojnë pishinat e jashtme, zonat e lojës, kortin e tenis dhe madje edhe një treg fermerësh.
E rrethuar nga natyra dhe prona të nivelit të lartë, ky triplex penthouse me drejtim nga jugu shtrihet në 275 m² dhe është projektuar për të impresionuar. Ndërtesa është ndërtuar sipas specifikacioneve më të larta, duke kombinuar estetikën moderne me komoditetin dhe funksionalitetin maksimal. Niveli kryesor, i projektuar fillimisht si një apartament me 3 dhoma gjumi, tani ka një koncept hapësinor që bashkon një dhomë ndenjeje moderne, një zonë ngrënieje dhe një kuzhinë të stilizuar me një ishull dhe bar, duke krijuar një hapësirë të gjerë të përshtatshme për argëtim. Dritaret e gjera dhe dyert e xhamit sigurojnë një lidhje të pandërprerë midis hapësirave të brendshme dhe jashtme, duke inunduar brendësinë me dritë natyrale. Terasa e mrekullueshme prej 107 m² lejon banorët të shijojnë plotësisht pamjet fantastike të detit dhe malit si dhe klimën e jashtëzakonshme të Costa del Sol.
Niveli i sipërm, i transformuar nga një penthouse me 3 dhoma gjumi, ka një dhomë gjumi master të gjerë me një dhomë zhveshjeje për çiftet, dy dhoma të tjera, dy banjo dhe një terasë të madhe me Jacuzzi, perfekte për të shijuar pamjet mahnitëse panoramike të detit. Nga kjo terasë, mund të qaseni në solariumin e mrekullueshëm prej 147 m², i pajisur me një kuzhinë të integruar, duke e bërë atë një hapësirë ideale për BBQ, drekë të këndshme ose darka të mbrëmjes ndërsa shihni perëndimin. Ka gjithashtu hapësirë për të instaluar një pishinë të vogël, duke ofruar një tërheqje freskuese në ditët e nxehta të verës. Çdo kat i kësaj prone të jashtëzakonshme ka një terasë me përmasa generous dhe pamje nga deti.
Veçori të tjera përfshijnë 3 vende parkimi të brendshme dhe dy depo. Ky shtëpi stilizuar dhe inteligjent ofrohet për shitur në gjendje të shkëlqyer, e dekoruar me përfundime të nivelit të lartë dhe e pajisur me lehtësira moderne. Përjetoni luksin e pazëvendësueshëm dhe përqafoni stilin e jetesës mesdhetar të sofistikuar në Jasmine Heights në Palo Alto, Ojén.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Ojén është një fshat malor me shtëpi të bardha në kodrat pak mbi Marbella, që ofron një alternativë autentike dhe më të qetë vetëm pak minuta me makinë nga bregdeti. Rrugët e tij të vjetra e të pjerrëta dhe mjedisi malor tërheqin blerës që duan karakter andaluzian dhe ajër më të freskët, duke qëndruar pranë plazheve dhe shërbimeve të Marbella-s. Përtej fshatit, bashkia përfshin zona banimi të ngritura me pamje të gjera nga deti, mes tyre edhe një pjesë të komunitetit La Mairena, ku vilat dhe apartamentet ndodhen të rrethuara nga pylli me pisha. Është një mënyrë me vlerë të mirë për të qenë pranë Marbella-s pa paguar çmimet e plota të bregdetit.
Në krye të tregut: 27% mbi çmimin tipik
Rreth 27% mbi çmimin tipik në Ojén. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Ojén mes 2.500.000 € dhe 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
