4 Dhoma gjumi·4 Banjo·245 m²
Apartament luksoz dhe modern me 4 dhoma gjumi për shitje në Olivos, La Quinta, Benahavís.
Ky apartament luksoz me 4 dhoma gjumi, shumë modern dhe unik, tani është për shitje në Olivos, La Quinta, Benahavís. Apartamenti është jashtëzakonisht i madh, pasi u ble në fazën e planifikimit dhe kombinon dy apartamente të veçanta (një me 3 dhoma gjumi dhe një me 2 dhoma gjumi) në një hapësirë të zgjeruar jetese. Ky planifikim unik ofron dhoma të mëdha dhe një terracë të gjerë. Ai ka 4 dhoma gjumi dhe 4 banjo, duke ofruar një përzierje perfekte të natyrës, traditës dhe dizajnit modern. Apartamenti ka pamje panoramike mahnitëse nga e gjithë zona, duke përfshirë detin, fushat e golfit, malet dhe majën La Concha, dhe është me orientim jug-jug-perëndim për të maksimizuar dritën natyrale.
Apartamenti përfshin përfundime të personalizuara në brendësi dhe jashtë, përdorim inovativ të hapësirës me integrim pa probleme të brendshëm dhe të jashtëm, dhe një bollëk dritë natyrale. Kuzhina e madhe me plan të hapur vjen me një ishull kuzhine, bar për mëngjes dhe një zonë të dedikuar për ngrënie, e cila kompletohet nga një sallon i integruar. Ai është i pajisur me pajisje moderne si klimatik për ftohje dhe ngrohje, guardaroba të instaluara, dhe një kuzhinë të plotë me të gjitha pajisjet. Apartamenti gjithashtu përfshin 3 vende parkimi nëntokësore dhe 2 dhoma magazinimi, dhe ka materiale të cilësisë së lartë si pllaka qeramike, dru dhe mermer.
Kështu, zonat e përbashkëta të kësaj komune të mbyllur ofrojnë siguri 24-orëshe, kopshtet sub-tropikale të dekoruara bukur, dhe pishina për të rritur dhe fëmijë. Komuniteti më i gjerë dhe urbanizimi përfshin një hotel, restorante, dyqane, një fushë golfi dhe akademi, një qendër shëndetësore me spa, një qendër hipizmi, kopshta, dhe një liqen që riprodhon një stil jetese plazhi në malet. Real de La Quinta është projekti i parë në Spanjë që merr certifikatën BREEAM për planifikimin e infrastrukturës, duke theksuar kredencialet e tij të qëndrueshmërisë.
E vendosur në mënyrë të përshtatshme vetëm 10 minuta nga Puerto Banús, apartamenti ndodhet brenda një distance të shkurtër nga dyqanet, supermarkete dhe shkolla. Një rrugë që aktualisht është në ndërtim do të ofrojë së shpejti lidhje të drejtpërdrejtë me Puerto Banús, duke përmirësuar aksesin.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Quinta është një zonë e kërkuar resorti golfi në bashkinë e Benahavís, e vendosur në shpatet mbi Nueva Andalucía dhe San Pedro me pamje dominuese mbi bregdetin. E ndërtuar rreth fushës së golfit dhe klubit La Quinta, ajo kombinon një atmosferë resorti me qasje të lehtë në Puerto Banús dhe Marbella. Pronat variojnë nga apartamente dhe shtëpi në rresht buzë golfit dhe me pamje, deri te vila të mëdha moderne, të njohura mes golfistëve dhe blerësve që duan lartësi, pamje dhe cilësi vetëm pak minuta nga bregdeti.
Në krye të tregut: 28% mbi çmimin tipik
Rreth 28% mbi çmimin tipik në La Quinta. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe lokacione të mira.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në La Quinta mes 1.700.000 € dhe 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
