4 Dhoma gjumi·3 Banjo·181 m²
Kjo shtëpi radhë e veçantë ndodhet brenda Belgravia Club, duke ofruar hyrje të drejtpërdrejtë në Marina e Estepona, portin dhe plazhin e njohur El Cristo.
Ky vend i sigurt përfshin shtëpi radhë dhe apartamente të vendosura brenda ambienteve të një vile në stil kolonial, dikur rezidence e Ambasadorit të Marokut. Zona e qetë e pishinës fton në relaksim me çarçafët e diellit, tavolinat, karriget dhe një grilë të këndshme për të gjithë.
Duke hyrë brenda, një kuzhinë e pajisur plotësisht ju mirëpret, e cila çon në një sallon dhe zonë ngrënieje hapësirë të madhe, me dysheme të bardhë mermeri elegant, një sobë të ngrohtë dhe dritare të mëdha që shkojnë në një terracë të këndshme me pamje mahnitëse panoramike të detit dhe Marina e Estepona, një vend i përsosur për të shijuar përfitimet e jetës në natyrë me diell gjatë gjithë ditës.
Duke u ngjitur shkallëve, dhoma kryesore shkon me banjo të saj dhe pamje të mrekullueshme nga Afrika dhe Gibraltari. Përballë, një dhomë dyshe tjetër me një banjo separate për mysafirët, shikon një oborr të vogël me një fontanë dhe pemë portokalli, duke shpërfaqur sharm andaluzian.
Kat i sipërm tregon një terracë të gjerë me një zonë grilimi dhe pamje piktoreske të anijeve, marinës, Gibraltarit dhe vargjeve të mrekullueshme të maleve marokene, duke përfshirë maleshmërinë mbresëlënëse të Atlasit. Çdo dhomë gjumi është e pajisur me garderobe të ndara, perde dhe ajër të kondicionuar.
Duke zbritur në bodrum, do të gjeni dy dhoma të mëdha dyshe me garderobe të integuara, një banjo dhe një dhomë dielli të mbyllur në konkurrencë, duke ofruar një zonë të këndshme për qëndrimin me pamje të mahnitshme të detit.
Ky pronë gjithashtu përfshin një apartament të veçantë me banjën e tij dhe qasje private, ideal për akomodimin e mysafirëve të tjerë. Përfshin një kuzhinë të pajisur plotësisht, sistem alarmi, garderobe të ndërtuara dhe ajër të kondicionuar. Pavarësisht nga tendat e jashtme për hije.
Belgravia Club, me kopshtet e tij të bukura dhe arkitekturën andaluze, është një nga komunitetet më të kërkuara në Estepona. Ofron një pishinë të përbashkët, parkim të jashtëm, hyrje të drejtpërdrejtë në marinë dhe Playa del Cristo, dhe luksin e shtuar të një vile për mysafirë me pesë dhoma për banorët. Qyteti i vjetër i bukur i Estepona është vetëm pesë minuta në këmbë, me një rrugë bicikletash dhe transport publik të drejtë përpara derës. Lokacioni është thjesht i paanshëm. Kjo pronë është e përsosur si një shtëpi pushimi me potencial të jashtëzakonshëm për qira.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Dikur një qytet i qetë peshkimi, Estepona është bërë një nga tregjet e pronave më të përfolura në Costa del Sol falë një dekade investimesh në qendrën e saj të vjetër, marinën dhe vijën bregdetare. Ajo ofron shumë nga klima dhe bregdeti i Marbella-s me një nivel çmimesh më të përballueshëm, gjë që e ka bërë të preferuar për blerësit që kërkojnë apartamente të reja dhe vila moderne golfi. Bashkia shtrihet nga qendra plot karakter e qytetit përgjatë New Golden Mile drejt Marbella-s, duke përfshirë komunitete resorti si El Paraíso, Atalaya dhe Cancelada. Estepona është veçanërisht e fortë për stokun e ndërtimeve të reja: një pjesë e madhe e zhvillimeve bashkëkohore off-plan dhe key-ready në Costa del Sol gjenden këtu, shpesh në distancë ecjeje nga plazhi ose të vendosura rreth një fushe golfi. Kjo e bën një zgjedhje natyrale për blerësit që duan një shtëpi moderne, me mirëmbajtje të ulët, me garanci dhe efikasitet energjetik të integruar.
15% nën çmimin tipik
Rreth 15% nën çmimin tipik në Estepona. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Shtëpi në rresht të re në Estepona mes 800.000 € dhe 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
