7 Dhoma gjumi·7 Banjo·557 m²·2681 m² truall
MUNDESI EKSKLUZIVE – Vilë Luksoze Fshatare me Pamje nga Deti, 7 Dhoma Gjumi me Tualet, Gimnastikë, Sauna dhe Karakteristika të Shkëlqyera për Qëndrueshmëri Vetëm Disa Minuta nga Estepona
Një pronë e jashtëzakonshme vetëm pesë minuta nga qendra e Estepona dhe plazhet e saj të bukura, kjo vilë luksoze me 7 dhoma gjumi është investimi perfekt për ata që kërkojnë një banesë private të nivelit të lartë, një hotel boutique, ose një vend të veçantë për tërheqje.
E dizajnuar me dashuri nga pronarët aktualë me vëmendje të hollësishme ndaj detajeve, kjo shtëpi ofron cilësi të hotelit me pesë yje dhe siguron komoditet të jashtëzakonshëm, privatësi dhe shumëllojshmëri.
Pikat Kryesore të Pronës:
7 dhoma gjumi me tualet, secila e tematizuar dhe e mobiluar sipas standardeve luksoze të hotelit
Dy suite kryesore, të dyja me dhoma gjumi të mëdha me dollapë të ndihmës
Kënd të hapur për të jetuar dhe ngrënë me tavan të lartë dhe disa soba druri
Dy kuzhina të plota, ideale për përdorim sezonin (verë/dimër)
Gimnastikë më të avancuar, sauna dhe faciliitete dushi në nivelin e poshtëm
Tre terasa të mëdha me pamje të mahnitshme nga deti dhe fshati
Bar pranë pishinës me energji elektrike dhe hapësirë për një kuzhinë të plotë në natyrë
Kopshte të mbjella bukur me ndriçim të plotë dhe mbulimin Wi-Fi në të gjithë
Qëndrueshmëri dhe Efikasitet Energjetik të Jashtëzakonshëm:
Orientim në jug dhe xham të dyfishtë për kursim pasiv të energjisë
Panel solar të lidhur me një njësi ruajtjeje, me energjinë e tepruar të shitur në rrjet
Sistem mbledhjeje uji (aljibe) për vetëpavarësi të shtuar gjatë kufizimeve
Katër soba me pelet për ngrohje efikase dhe me kosto të ulët gjatë dimrit
Nga mobiljet e punuara me dorë—si divane, karrige dhe një instalim të bukur xhami në dhomën "Alquimia" e frymëzuar nga dizajni arab—deri te ndriçimi në stil industrial, çdo kënd i kësaj shtëpie rrezaton shtesë, stil dhe cilësi.
Nëse po kërkoni një rezidencë familjare të jashtëzakonshme, një vend të luksit për tërheqje, ose projektin tuaj të ardhshëm në mikpritjen boutique, kjo pronë ofron vlerë të jashtëzakonshme—sidomos krahasuar me shtëpitë e ngjashme më afër Marbella.
Të gjitha mobiljet dhe dekorimi janë të përfshira në çmim, duke e bërë këtë një investim të vërtetë të gatshëm për përdorim.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Dikur një qytet i qetë peshkimi, Estepona është bërë një nga tregjet e pronave më të përfolura në Costa del Sol falë një dekade investimesh në qendrën e saj të vjetër, marinën dhe vijën bregdetare. Ajo ofron shumë nga klima dhe bregdeti i Marbella-s me një nivel çmimesh më të përballueshëm, gjë që e ka bërë të preferuar për blerësit që kërkojnë apartamente të reja dhe vila moderne golfi. Bashkia shtrihet nga qendra plot karakter e qytetit përgjatë New Golden Mile drejt Marbella-s, duke përfshirë komunitete resorti si El Paraíso, Atalaya dhe Cancelada. Estepona është veçanërisht e fortë për stokun e ndërtimeve të reja: një pjesë e madhe e zhvillimeve bashkëkohore off-plan dhe key-ready në Costa del Sol gjenden këtu, shpesh në distancë ecjeje nga plazhi ose të vendosura rreth një fushe golfi. Kjo e bën një zgjedhje natyrale për blerësit që duan një shtëpi moderne, me mirëmbajtje të ulët, me garanci dhe efikasitet energjetik të integruar.
10% nën çmimin tipik
Rreth 10% nën çmimin tipik në Estepona. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Estepona mes 2.500.000 € dhe 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
