5 Dhoma gjumi·5 Banjo·592 m²·4274 m² truall
Zbuloni sharmën dhe ekskluzivitetin e kësaj vile me stil unik, e vendosur në fund të një rruge pa dalë në Sotogrande Costa Central, në zonën B. E rrethuar nga kopshtet e bukura dhe terasat e mëdha prej druri, kjo pronë ofron një oaz luksoze për të shijuar klimën madhështore të rajonit. Toka përbëhet nga 4 prona, secila me akt të saj.
Karakteristikat Kryesore:
- Lokacion i Pasur: I vendosur në fund të një rruge pa dalë, që garanton privatësi dhe qetësi. - Kopshtet Sharmante: Kopshtet e gjera dhe të mirëmbajtura që krijojnë një ambient të qetë dhe relaksues, ka një total prej 4 parcelash. - Zona Rekreacioni: Zona të mëdha me terasa druri me jacuzzi, sauna, bar dhe barbecue, të përshtatshme për organizimin dhe jetesën në natyrë.
Shtëpia është e shpërndarë si më poshtë: - Kati i Parë: Holli i elegancës, tualeti për mysafirë, tri dhoma gjumi të mëdha me tualetet përkatëse, një zyrë/studi, një sallon i gjerë dhe një kuzhinë moderne e pajisur plotësisht. - Kati i Paret: Dy dhoma gjumi dyfishe, njëra me dus të veçantë dhe tjetra me banjë, një dhomë lojërash, një bodrum vere dhe një solarium me qasje në terasat në katin e parë. - Shtëpia e Verës/Mysafirëve: Një shtëpi e rehatshme dhe e pavarur në kopsht, e pajisur me kuzhinë, sallon, një dhomë gjumi dyfishe dhe një banjë. - Shërbime Shtesë: Ngrohje me dysheme në katin kryesor dhe disa njësive të klimës për rehatinë tuaj gjatë gjithë vitit.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Sotogrande Costa mes 2.250.000 € dhe 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
