5 Dhoma gjumi·5 Banjo·910 m²·1250 m² truall
Zbuloni këtë vilë të rinovuar plotësisht me 5 dhoma gjumi dhe 5 banjot, vetëm një distancë prej dhjetë minutash nga qendra e gjallë e La Cala de Mijas. Vila u ndërtua në vitin 2008 dhe në dy vitet e fundit gjithçka është rinovuar plotësisht, duke mbajtur akoma atmosferën dhe karakterin origjinal. Kjo, së bashku me përfundimet e cilësisë së lartë, e bën këtë vilë plot komoditet dhe ofron gjithçka që mund të dëshironit.
Hyni në vilë përmes një dere të impresionueshme druri dhe kaloni përmes kopshte të përparme me fontanë në hyrjen kryesore. Halla e gjerë me llambadare dhe tavan të lartë ofron menjëherë një pamje mbresëlënëse të detit. Salla e ndriçuar e ndenjies, me kuzhinë pjesërisht të hapur me pajisje luksoze Siemens dhe ishull gatimi, ka një terracë të gjatë për dritë optimale dhe pamje të detit. Gjithashtu në katin e parë ndodhet një tualet i veçantë dhe një dhomë gjumi e gjerë me dollap të hapur dhe banjë të përbashkët.
Ekziston një ashensor për qasje të lehtë në të gjithë katet, por sigurisht që mund të arrini edhe bodrumin dhe katin e sipërm përmes shkallëve. Në katin e sipërm ka 2 dhoma gjumi të gjera, të dyja me banjë të përbashkët. Edhe këtu ka një pamje të bukur të detit dhe të dyja dhomat japin qasje në një terracë të madhe në çati. Përveç kësaj, ka një hapësirë të veçantë zyre në këtë kat.
Bodrumi nuk duhet aspak të harrohet dhe ne do t'ju shpjegojmë pse! Bodrumi është një hapësirë e shumëllojshme me bar, pishinë të brendshme, palestër, një studio me banjë, kuzhinë dhe hyrje private, hapësirë zyre, dhomë larjeje, banjë, depo dhe një garazh me hapësirë për 3 makina. Në këtë bar keni vendin tuaj të festave në shtëpi! Bar-i është i pajisur me një rubinet birre profesional, frigoriferë, dritare me stikë dhe një tavolinë bilardo. Përveç kësaj hapësire ndodhet pishina e brendshme e ngrohtë, e cila është e pajisur me dush dhe tualet. Pishina e brendshme ka një dehumidifikues automatik.
Në instalimin e ujit ka një dekalificator uji për furnizimin e plotë të gjithë ujit në të gjitha dhomat.
Si bodrumi ashtu edhe kati i parë japin qasje në kopshtin prej 375m². Ky është rinovuar gjithashtu së fundmi, duke përfshirë pemë frutore dhe një sistem spërkatës. Pishina e bukur me ujë të kripur, me dush të veçantë, është gjithashtu rinovuar plotësisht me pllaka dhe në mbrëmje ndriçimi në pishinë dhe fontanë krijon një atmosferë të bukur.
Po flasim për një vilë që është rinovuar plotësisht:
• Kuzhinë e re dhe 5 banjë të reja
• Të gjitha tubat e ujit dhe instalimet elektrike janë rinovuar plotësisht
• Kopshti është rinovuar
• Një total prej 7 dyerve plastike të reja është instaluar
• Vila është rindërtuar dhe pikturuar plotësisht, brenda dhe jashtë
• Jastëkë elektrike të reja dhe ngrohje nën dysheme në të gjithë vilën
Në fund; Ka grila elektrike në të gjithë vilën për komoditet shtesë dhe vila gjithashtu ka një sistem alarmi dhe kamerash të avancuar për siguri optimale.
Përjetoni komoditet dhe luksin absolut në këtë vilë unike. Caktoni një takim për ta parë sot!
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Cala de Mijas është zemra bregdetare e Mijas — një ish-fshat peshkatarësh që është rritur në një nga qytetet turistike më të njohura të perëndimit të Costa del Sol, duke ruajtur një qendër miqësore dhe të përshkueshme në këmbë. Plazhet e saj të gjera, shëtitorja e rinovuar dhe zgjedhja e restoranteve e bëjnë atë një të preferuar gjatë gjithë vitit si për shtëpi pushimi ashtu edhe për banim të përhershëm, ndërsa resortet përreth të golfit shtojnë shumë oferta banesash cilësore. Pronat variojnë nga apartamente pranë plazhit dhe në qendër të qytetit deri te shtëpi në radhë dhe vila në komunitetet e golfit të La Cala Golf dhe Calanova. Ajo ofron një kombinim ideal të vlerës së mirë, lehtësive reale dhe një ndjenje të vërtetë komuniteti mes Fuengirola dhe Marbella.
25% nën çmimin tipik
Rreth 25% nën çmimin tipik në La Cala de Mijas. Vlerë e fortë për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në La Cala de Mijas mes 3.000.000 € dhe 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
