5 Dhoma gjumi·5 Banjo·757 m²·2283 m² truall
Vilë luksoze e jashtëzakonshme në një tokë të dyfishtë dhe me pamje panoramike spektakolare në shitje.
PAMJE PAMJE PAMJE dhe jetese luksoze!!
Pikat kryesore të vendndodhjes:
* Ekskluzive, e sigurt, private, e qetë dhe e përshtatshme! * Vila ndodhet në një pozicion të lartë në pikën më të lartë të urbanizimit ekskluziv El Madroñal. * Pamje mbresëlënëse dhe të jashtëzakonshme panoramike mbi tërë rajonin e Marbella - Estepona dhe vijën bregdetare të saj. * Ndodhet në distancë të lehtë për këmbë nga fshati i bukur si La Heredia, i cili përfiton nga restorante, kafene, tepri dhe bukërria.
Pikat kryesore të vilës:
* Pamje unike dhe shumë origjinale, me karakteristika arhitekturore mesdhetare, bashkëkohore si dhe nga anijet turistike. * E ndërtuar në një tokë të privilegjuar me madhësi të dyfishtë me kopsht të arredhuar, pemë frutore, pellg dhe funksione ujore. * E orientuar nga jugu deri në jug-perëndim. * E pajisur me pamje të jashtëzakonshme panoramike të detit, maleve dhe vijës bregdetare. * Pishinë e ngrohtë me ujë të kripur, me funksion kaskade, e ndërtuar gjysmë brenda dhe gjysmë jashtë. * Terasa shumë speciale me parmakë çeliku të polizuar që krijojnë ndjesinë e ndodhjes në një anije turistike luksoze mbi Mesdhe. * Shpërndarja në 2 kate + zonë bodrumi. * Dritare të mëdha me rrëshqitje që hapen në terasa, duke krijuar kalime fluide midis brendësisë dhe jashtësisë. * Hapsirë e hapur për të jetuar, ngrënë dhe kuzhinë me oxhak. * Kuzhina e gjerë me ishull gatimi dhe dhomë ndihmëse dhe larjeje të lidhur, pajisje Gaggenau dhe Bosch. * Dhoma e madhe kryesore me banjo private dhe dollap të hapur. * 2 dhoma të gjerë për mysafirë me banjo private. * Ambient për TV dhe bar me dush në natyrë. * Palestër brenda, saunë dhe dhomë me avull. * Akomodim shtesë për mysafirë ose staf. * Kellar për verën. * Dysheme mermeri. * Garazh + parkim jashtë rrugës për vizitorët. * Një shumëllojshmëri e veçorive shtesë si ngrohje nëntoke në të gjithë vilën, sistem boshe qendror, panele solare, sistem muzike.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në El Madroñal mes 4.000.000 € dhe 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
