3 Dhoma gjumi·2 Banjo·102 m²
Në majë të Miraflores, ju mirëpresim në këtë apartament penthouse të rinovuar rishtazi me pamje impresionante të Mesdheut dhe maleve të bukura. Në horizont, në një ditë të qartë në vjeshtë dhe pranverë, do të shihni zonën e njohur për sportet dimërore Sierra Nevada me borë në majë, që do ta vizitoni patjetër gjatë kohës suaj këtu në Costa del Sol. Apartamenti është rinovuar në një stil skandinav mikpritës që plotëson nevojat më të mëdha të shumicës së njerëzve që ëndërrojnë për një shtëpi në jug të Spanjës. Janë linja të pastra nga dyshemeja deri në tavan dhe një terracë fantastike ku mund të shijoni orët e shumta të diellit që ofron Costa del Sol.
Sapo të hyni në apartament, do të mirëpriteni nga një bollëk drite që derdhet nga dyert lëvizëse deri në dysheme që ofrojnë qasje të drejtpërdrejtë në terracën e këndshme prej 45 metrash katrorë. Në terracë, ju jo vetëm që mund të shijoni diellin deri vonë pasdite, por gjithashtu të përjetoni diellin që ju mirëpret në mëngjes ndërsa drita e artë e mëngjesit kalon përmes dritareve. Ngrihuni me rrezet e ngrohta të diellit me një kafe mëngjesi në dorë dhe shihni pamjen e qetë të Detit Mesdhe. Në mbrëmje, do të vëreni se drita ndryshon vazhdimisht në malet në horizont dhe do të kuptoni se një mal nuk dukej kurrë i njëjtë gjatë gjithë ditës.
Brenda apartamentit do të gjeni dy banjo të bukura që ju ftojnë të relaksoheni. Këtu mund të merrni kohën tuaj, sepse koha nuk është një faktor për ju. Hidhuni në dush ose shijoni një banjë dhe lëreni kohën të kalojë ndërsa relaksoheni. Në kuzhinë, ju pret një hapësirë sociale që lidh pa ndjenja ambientin e ndenjjes me kuzhinën. Ndërsa gatuani, mund të shijoni pamjen përmes dritareve pa ndërprerje ku panorama është si një pikturë. Dhe me pajisje të reja kuzhine dhe një dizajn mikpritës, gatuarja nuk do të jetë kurrë një detyrë.
A keni ftuar familjen? Atëherë do të keni mjaft hapësirë për të rinjtë dhe të moshuarit njëkohësisht. Me dy dhoma gjumi që dalin në terracë dhe një dhomë gjumi në anën tjetër, keni tri dhoma të mëdha gjumi që lehtë e bëjnë të mundur ftesën e familjës.
Jashtë apartamentit, një komunitet i bukur i gjelbër me disa pishina ju pret. Në fakt, ju keni pamje prej tyre nga terraca juaj. Shtrihuni pasdite ose në mbrëmje dhe shijoni diellin, bëni një not në ujë të këndshëm (i cili do t'ju freskojë pak) dhe relaksohuni në ambientet mahnitëse larg çdo zhurme rrugore. A keni makinë? Atëherë mund të parkoni në bodrum, ku apartamenti vjen me një hapësirë parkimi.
A jeni duke kërkuar për të dhënë me qira? Atëherë keni një apartament që plotëson shumicën e nevojave të turistëve. Të gjithë duan një terracë të madhe, pamje nga deti, të rinovuar rishtazi dhe për më tepër 3 dhoma gjumi.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Penthouse të re në Miraflores mes 500.000 € dhe 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
