7 Dhoma gjumi·8 Banjo·1255 m²·2212 m² truall
1.009,10 m2 sipërfaqja e shtëpisë është e shpërndarë në tri kate që zbriten në tokën prej 2.209,00 m2. 6 DHOMA GJUMI. Të gjitha dhomat e gjumit kanë një zonë veshjeje dhe një studim. Ato kanë ndriçim dhe ventilim të drejtpërdrejtë. PISCINË E JASHTME Piscina është 12 m e gjatë dhe 5 m e gjerë, e cila lehtëson përdorimet e saj si një element sportiv. PASQYRË UJI E HAPUR Prania e një pasqyre uji që i ngjitet piscinës krijon një ndjenjë freskie dhe sjell dritë në shtëpi. SFERA WELNESS Shtëpia ka SPA, palestër, sauna për të siguruar mirëqenien dhe për të lehtësuar një jetë të shëndetshme. PISCINË E NGROHTË Në katin nëntokësor ka një pishinë të ngrohtë që ndriçohet me ndriçim LED. NDRIÇIM CIRKADIAN Ndrqicimi cirkadian përbëhet nga rregullimi automatik i tones së dritës për të përmbushur nevojat e njeriut. KONTAKTI ME NATYRËN Vilë është e vendosur në mjedisin më të privilegjuar, tërësisht e rrethuar nga natyra, pa lënë pas të gjitha komoditetet e jetës kozmopolite. KAT JASHTË REAL CLUB VALDERRAMA Vila ka pamje nga Real Club de Valderrama nga të gjitha dhomat e gjumit në katin e parë. SIGURIA Urbanizimi ka shërbimin e tij të sigurisë. ASHENSORI Vila ka një ashensor të plotë të personalizuar që lidh katin nëntokësor, katin e parë dhe katin e dytë.
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Sotogrande është një nga resortet rezidenciale më ekskluzive të Evropës, i vendosur pak përtej kufirit në provincën e Cádiz, në skajin perëndimor të Costa del Sol. I planifikuar në mënyrë tërësore në vitet 1960, ai është ndërtuar rreth golfit të klasit botëror (mes tyre Valderrama dhe La Reserva), një marine të madhe, fushave të polos dhe një prej shkollave ndërkombëtare kryesore të Spanjës. Rezultati është një komunitet privat me dendësi të ulët, me vila të mëdha dhe apartamente cilësore, që duket si një botë më vete krahasuar me resortet më të ngarkuara në lindje. Blerësit këtu janë zakonisht familje dhe entuziastë të golfit ose polos që kërkojnë hapësirë, privatësi dhe siguri më shumë sesa jetë nate. Sotogrande ndahet në zona të dallueshme: Sotogrande Costa e gjelbëruar dhe e konsoliduar pranë marinës, Sotogrande Alto e ngritur rreth golfit dhe distrikti më i ri La Reserva më lart.
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Sotogrande.
Zgjidhni një datë dhe nëse dëshironi një vizitë me video ose në person me agjentin.
Do t’ju dërgojmë me email çdo Vilë të re në Sotogrande mes 4.250.000 € dhe 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Përgjigje brenda një ore
Këto janë vlerësime për t’ju orientuar, bazuar në blerjen e një prone në Andaluci. Ju lutemi konfirmoni shifrat e sakta me avokatin tuaj.
Përgjigjet që pyesin më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.
